ブランズ琴似
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:19件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年~: 24件 |
口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:6件 |
偏差値ランキング |
札幌市西区 |
ブランズ琴似の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線/琴似駅 徒歩4分
JR函館本線/琴似駅 徒歩6分
-
利用可能路線
『琴似駅』 札幌市営地下鉄東西線
『琴似駅』 JR函館本線
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所在地(住所)
北海道札幌市西区琴似二条2丁目2-21 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
地下1階付15階建
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築年月
2014年8月
-
総戸数
94戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローンシミュレーター
ブランズ琴似の【賃貸】物件情報
ブランズ琴似の口コミ・評判
2022年1月
にこにこさん
【購入検討者さん】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 地下鉄東西線の琴似駅から7分くらい。札幌では人気のエリアで駅周辺は栄えているのでお店が多い。不便さは感じないと思います。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅チカ、スーパー、コンビニ、郵便局、区役所など徒歩圏内になるので大変便利。子どもがいる方にもオススメ。目の前に小学校があり、近くに保育所もあります。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 高級感のあるデザインがそそられる。宅配boxがあり便利。部屋の設備も安っぽさを感じない。 |
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 洗面所の仕様が素敵だった。収納も多かったのが良かった。 |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 買い物に行くのは困らないと思う。近くにスーパーや、八百屋もあります。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 区役所が近いので、地域の情報もすぐに見られるのが嬉しい。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年8月
ambafdさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | JR、地下鉄の琴似駅どちらにもアクセスできる。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 商店街の真ん中のため、車がなくても全て徒歩圏内でまかなえる。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 清掃もしっかりしているし余計な共用施設も無いため管理は良い。 |
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 室内設備は華美ではないが必要十分。LANも備わっているので、個人で加入する必要もなく便利。 |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 買い物は大型スーパーを含め、全て揃っているためとても良い。 |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 商店街の真ん中であり、その周辺は全て住宅街。区役所も徒歩圏内で充実している。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【琴似駅に対する口コミ】近くに商店街があるので大半のものが手に入ります 食事や飲み会などの際には便利かと思います その他にもイオンやツルハなどの日用品が揃っているお店がありますし少し歩いてしまうのですがイトーヨーカドーもありますので便利だと思います |
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2021年1月
sosoさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 駅周りは飲食店がたくさんあり、楽しむことが出来る |
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デメリット(1件)
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 琴似駅
sさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 快速が何本かあり、空港まで一本で行くことができる |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 比較的、コンビニやドラッグストアなど色んなお店が揃っている |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅をでてすぐのところに美味しそうなパン屋がある |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅にはエレベーター、エスカレーター、階段全部揃っている |
治安 |
4 |
メリット | 駅のホーム内の治安は、比較的いいと思う。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 周りの環境がよく、比較的住みやすいところだと思う |
2023年1月 琴似駅
かなりんさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 札幌市の中心街から10分程度でアクセス出来て、普通列車も快速列車も全て停まります。 駅前にはタクシー乗り場、バス停があり、10分ほど歩くと地下鉄もありとても利便性が良いです。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前のスーパーや、ドラッグストアなどはとても充実しており、複数店舗あります。 病院も総合内科から診療科目ごとのクリニックもありますし、土日診療科の皮膚科もあります。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋、ラーメン屋、中華、カフェ、なんでもあります。人気店もたくさんあります。特にタイ料理がある事が外食が楽しくなります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 建物の全てが新しく感じるほど綺麗な街並みなので、駅前のスロープで苦労しなくベビーカーが押しやすい広い歩道です。 駅の短い階段でもエレベーターがあります。 |
治安 |
4 |
メリット | 人は多いので、夜歩いてても暗闇で1人で〜となる恐怖心はありません。 駅も綺麗で、駅員さんも常にいますし駅ビルの飲食店が明るくしています。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅近で札幌中心部からのアクセスも良く、スーパーや病院の従実さからしても家賃は相場に見合っていると思います。 |
2022年10月 琴似駅
kaniさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 駅の近くにいろいろなお店があるので便利である。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパー直結なので買い物の際に天候に左右されない |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 和食、洋食、ラーメン等のお店がたくさんあるのでいい |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園もあるし、通学や習い事も困らなさそう |
治安 |
3 |
メリット | 多くの人がいるので安心できると思うし、交番も近い |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 店が多いため、競争しているので価格は安いと感じる |
2021年10月 琴似駅
【メリット】 なんでも揃っている駅です!イオンなどのスーパー、アインズ、ツルハ、またATMなどの銀行、病……
ブランズ琴似の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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札幌市西区ランキング(439物件中) |
札幌市西区琴似二条ランキング(22物件中) |
琴似駅ランキング(157物件中) |
ブランズ琴似の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
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1 | 2024年9月 | 2024年9月 | 2階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
2 | 2023年5月 | 2023年5月 | 13階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
3 | 2023年4月 | 2023年5月 | 8階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
4 | 2023年4月 | 2023年6月 | 13階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
5 | 2020年11月 | 2020年11月 | 10階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
6 | 2020年10月 | 2020年11月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
7 | 2020年6月 | 2020年7月 | 8階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
8 | 2020年4月 | 2020年5月 | 2階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
9 | 2020年3月 | 2020年4月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
10 | 2020年2月 | 2020年2月 | 8階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
11 | 2020年2月 | 2020年2月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
12 | 2020年1月 | 2020年1月 | 14階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
13 | 2018年5月 | 2018年6月 | 6階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
14 | 2018年5月 | 2018年5月 | 6階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
15 | 2018年5月 | 2018年5月 | 6階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
16 | 2018年3月 | 2018年4月 | 14階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
17 | 2018年3月 | 2018年5月 | 6階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
18 | 2018年2月 | 2018年2月 | 13階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
19 | 2015年9月 | 2015年10月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
平均 | 7階 | 78.94㎡ | 13.42㎡ | 3,648万円 | @154万円 | @47万円 | 7,847円 99円 |
7,915円 100円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ブランズ琴似の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■札幌市西区琴似二条の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■札幌市西区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■琴似駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価:
ブランズ琴似の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2025年6月 | 7階 | 2LDK | 南西 | 60.42 | |||||||
2023年4月 | 7階 | 2LDK | 南西 | 60.4 | |||||||
2023年4月 | 7階 | 2LDK | 南西 | 60.42 | |||||||
2023年4月 | 6階 | 2LDK | 南西 | 60.4 | |||||||
2023年4月 | 6階 | 2LDK | 南西 | 60.42 | |||||||
…残り19件 |
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平均 | 6階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ブランズ琴似の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■札幌市西区琴似二条の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■札幌市西区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■琴似駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価: