プレミス稲積３
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 6件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 55,000円 |
| 平均坪単価 | ＠2,933円 |
| 平均m²単価 | ＠887円 |
| 上位専有面積 | 68.04m²：2件 61.46m²：1件 60.25m²：1件 |
| 上位間取り | 2LDK：6件 |
プレミス稲積３の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR函館本線／稲積公園駅 徒歩6分
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利用可能路線
『稲積公園駅』 JR函館本線
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所在地(住所)
北海道札幌市手稲区前田二条4丁目3-10 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
1992年12月
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総戸数
4戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プレミス稲積３の口コミ・評判
2020年1月
マントさん
【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 稲積公園駅まで徒歩7分の好立地です。ていねプールが目の前です。セイコーマートも隣です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 隣のコンビニエンスストアのセイコーマートにはポストがあります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | セキュリティはなしです。しかし、目の前で警察が交通の取り締まりをしているので安心です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 和室があるのがうれしいです。カウンターキッチンも良いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 隣がセイコーマートです。少し遠くにケーキ屋さんもあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 公園がとても近いので良いです。小さなお子様のいる家庭には良いと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
あいりさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | セイコーマートがすぐとなりでポストもそこにあり便利でした。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 稲積公園駅
こねこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 普通列車しか止まりませんが、主要幹線上にあり、札幌駅まで約15分。本数も日中は１時間に４本あり便利です。小樽方面へも行きやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 住宅街の中の駅で、ていねプールのある稲積公園直結です。駅前に薬局や診療所もあります。少し行ったところに幼稚園もあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前に浜チャンポンで有名な三八飯店があり、わざわざ食べに来る人もいるほどです。炒飯も美味しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 稲積公園があるのは大きなメリットです。住宅街なので、学校や幼稚園はそれなりにあり、幼稚園はバス送迎なども行っているようです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅から山側へ向かう通りに手稲警察署があります。夜まで営業している飲食店もないせいか、夜は人通りもなく静かです。道も街灯で明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 札幌市内なので物価はそれなりですが、中心部ほど家賃は高くなく、それでいて15分で中心部へ出られるので、わりと住むにはお得な地域なのではと思います。 |
2024年3月 稲積公園駅
ぽん酢さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 清掃が丁寧、こじんまりとしているので私たち利用者の声がすぐに届く。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周りは買い物が楽しめる場所はなく、かわりに浜ちゃんぽんやPOLAといった「そこに用事がある」人向けの建物がチラホラ。しかしそれをうわまわるほどの立地。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 大きな浜ちゃんぽんがあるので、困ったらそこへ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園が近くにあるのでよく利用しています。買い物ができる場所があればなぁ、といつも考えています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 学生さんや若いお母さんで、たまにいますが特に大きな声で話したりと言ったことはなく静かめなので、害はない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 特に文句のつけどころもなく良いと甘います。 |
2023年10月 稲積公園駅
mさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 稲積公園駅 函館本線 近くに公園がある。 団地や住宅街にあり、利用しやすい。 タクシーや車を止められるスペースがある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 稲積公園の方へ少し歩くとセイコーマートがある。 駅を出てすぐのところに小さな薬局がある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | セイコーマートの方へ歩いて行くと個人経営のケーキ屋さんがある。 住宅街の方へ歩いて行くと長崎ちゃんぽんがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | すぐ近くにテニスコートや遊具があり、走り回れる広さの稲積公園がある。 坂を歩くと富丘小学校、稲積公園の方へ行くと稲積中学校などがある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は良い方だと思う。 離れたとこに警察署や消防署などがある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅から10分程度の場所に住んでいるが、家賃は4万いかないくらいで利便性が高いと思う。 |
2023年1月 稲積公園駅
にこなさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 札幌中心部へのアクセスはJR函館本線を利用すれば13分で札幌駅へ着きます。本数も朝の通勤時間帯は10本近くありますし、混雑する前に乗れる場所です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前にメディカルクリニックビルがあるので仕事帰りに受診するに便利です。少し歩くと、大きな総合病院があります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 有名な中華料理店があります。 こちらは、遠方から来る方も多い人気店が駅から徒歩圏内であります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園、幼稚園、保育園、たくさんあります。浅い川が沢山あったり遊水池がある公園があったりと、大自然の中で子育て出来る環境です。 駅にはエレベーターがあり、スロープも完備しているので、ベビーカーも通りやすいです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅を降りて、北と南に分かれて住宅街がありますが、降りる方が沢山いて単身世帯が住む地域ではないので、安心感があります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | JR近郊なので土地の物価が上がっているのは仕方ありませんが、自然豊かで住みやすさが安心できます。 |
プレミス稲積３の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2階 | 2LDK | 西 | 68.04 | |||||||
| 2023年7月 | 2階 | 2LDK | ー | 68.04 | |||||||
| 2016年6月 | 1階 | 2LDK | 北西 | 61.46 | |||||||
| 2016年6月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 60.25 | |||||||
| 2016年4月 | 1階 | 2LDK | ー | 54.36 | |||||||
…残り1件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市手稲区前田二条の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■札幌市手稲区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■稲積公園駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 54.36～61.46㎡｜58.04㎡ | 55,000円｜3,141円/坪 |
| 2階～2階 | 68.04～68.04㎡｜68.04㎡ | 55,000円｜2,672円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.25～60.25㎡｜60.25㎡ | 55,000円｜3,018円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 56.1～68.04㎡｜62.07㎡ | 55,000円｜2,957円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 61.46～61.46㎡｜61.46㎡ | 55,000円｜2,958円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
