レオパレスサンフラワーハウス
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年～: 40件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 55,462円 |
| 平均坪単価 | ＠9,583円 |
| 平均m²単価 | ＠2,899円 |
| 上位専有面積 | 19.87m²：40件 |
| 上位間取り | 1K：40件 |
レオパレスサンフラワーハウスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武新宿線／狭山市駅 徒歩7分
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利用可能路線
『狭山市駅』 西武新宿線
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所在地(住所)
埼玉県狭山市祇園13-16 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
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築年月
2008年8月
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総戸数
21戸
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小学校区域
狭山市立入間川東小学校
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中学校区域
狭山市立中央中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レオパレスサンフラワーハウスの口コミ・評判
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
最寄りが西武新宿線狭山市駅で、徒歩7分です。特急も停まる駅でエレベーター等完備、駅ナカにはスーパーやカフェ、雑貨屋なども充実しておりかなり利便性が高いです。 西武線ターミナル駅である所沢駅と、JR線が通る川越方面のちょうど中間の駅なので、お出かけがとてもしやすいです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
閑静な住宅街に位置しています。 川は遠く、また高台なので悪天候による冠水などの影響はほとんど受けません。 駅からアパートまでは一本道で街灯はしっかり明るいです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
ALSOKとSECOMどちらも入っており、各部屋にセキュリティキーが付いています。また階段を登ったところに監視カメラが設置されています。 定期的に清掃係さんが来てくれるので外観は比較的清潔です。 アパート専用のゴミ捨て場は網状のコンテナ風になっており、不法投棄やカラスによるゴミ荒らしもほぼありません。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
隣の音は夜寝る前に静かになってようやく微かに聞こえる程度です。 半ロフト式のベッドがあり、その下や側面が収納になっています。 家具家電完備で、エアコンから水漏れした際には無料で早急に対処してもらえました。 キッチンはヒーター式のため、ガス漏れやコンロ火による火災の心配はありません。 トイレバス別で、入口も独立しています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 徒歩3分以内に大型のセキドラッグとファミリーマートがあります。また車で5分ほどの所にマーケットプレイスがあり、ベルク、ユニクロ、ケーヨーデイツー、ダイソー、ABCマートなど、どれも大型でかなり充実しています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
救急受け入れ可能な入間川病院や厚生病院、内科や眼科等が入っているメディカルビルなど、クリニックは充実しています。 徒歩10分圏内に介護入所施設が多数(ブリエライフ、ブリエライフII、ルレーヴ狭山、ルレーヴ狭山さくら館等)あります。 徒歩5分程に祇園保育園があり、富士見小学校や中央中学校も近いので子育てにも適した地域です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 狭山市駅
かなさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 狭山市駅は特急も止まるのでとても便利です。駅のトイレもとてもきれいでとても使いやすい環境になっています。都心までは30分から50分くらいで行けるのでとても便利です。電車の本数も結構あるので 乗り遅れてしまった時はとても助かります！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の改札を出るとスーパーがあるので買って帰るのにはとても助かります。雑貨のお店やお惣菜屋さん、 無印良品があるのは買い物するのにとても助かります。駅の周りには コンビニや餃子屋さんなど便利なものが多くとても助かります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | おしゃれなパンケーキのお店があってインスタ映えしました。駅の中にもタリーズがあるので、一息つくのにはちょうどいいです。餃子屋さんもあるので、買って帰ったり、食べて帰る事も出来るのでとても助かっています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅の近くには赤ちゃんが遊ぶことのできる商業センターがありたくさん の方が訪れています。駅にもエレベーターがありベビーカー連れの方も助かると思います。学校は駅から5分くらいのところにあるので便利です。公園もそれなりにあって子ども達がよく遊んでいます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安は西口、東口と共に良くなっています。駅の周辺は家などがたくさん、あり活気があります。酔っぱらいはほとんど見ません。駅前には交番があり毎朝警察官の方が交番の前に立っているので安心に通勤、通学ができます。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅から10分から20分くらい離れると少し家賃が安くなるので便利です。駅からそれなりに歩いてもコンビニやスーパーがあるので便利になっています。駅周辺のお店は普通くらいの値段のものが多いので困ることはありません。 |
2024年1月 狭山市駅
あらさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅が高架され、駅ビルも出来きれいで使いやすくなった。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーがたくさんあり、野菜が新鮮で安い。無人の野菜スタンドも多い。子育てしやすく公共施設も充実している。家賃が安め。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 大手チェーンの外食産業は一通りある。個人経営のお店もがんばっている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小さな子の遊ぶ公共施設はまあまあある。 駅もエレベーターもあり、昔の駅に比べればベビーカーでも使いやすくなった。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 西口には交番があるし、駅や駅周辺もきれい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃が安い。駅から離れると土地価格も安い。 |
2022年2月 狭山市駅
【メリット】 バス停から駅の改札までの距離が近く、シンプルで広々としていてわかりやすい。外装も綺麗で清潔……
2020年2月 狭山市駅
【メリット】 狭山市駅は近年再開発され車道の利便性や景観等が見直されました。駅内にはコンビニ、スーパーマ……
レオパレスサンフラワーハウスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 1階 | 1K | ー | 19.87 | |||||||
| 2025年2月 | 1階 | 1K | ー | 19.87 | |||||||
| 2025年2月 | 3階 | 1K | ー | 19.87 | |||||||
| 2024年12月 | 3階 | 1K | ー | 19.87 | |||||||
| 2024年8月 | 1階 | 1K | ー | 19.87 | |||||||
…残り35件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■狭山市祇園の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■狭山市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■狭山市駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～0階 | データなし | データなし |
| 1階～0階 | データなし | データなし |
| 1階～0階 | データなし | データなし |
| 1階～0階 | データなし | データなし |
| 1階～0階 | 19.87～19.87㎡｜19.87㎡ | 55,462円｜9,228円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.87～19.87㎡｜19.87㎡ | 52,000円｜8,652円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 19.87～19.87㎡｜19.87㎡ | 57,000円｜9,483円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
