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ニチエーイン10の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ニチエーイン10

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 1427
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ニチエーイン10の外観：外観・土地
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 24件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 67,375円
平均坪単価 ＠4,153円
平均m²単価 ＠1,256円
上位専有面積 44.05m²：12件 79.4m²：3件 76.4m²：2件
上位間取り 2DK：15件 3DK：4件 2LDK：2件

ニチエーイン10の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    西武新宿線／狭山市駅 徒歩3分

  • 利用可能路線

    『狭山市駅』　西武新宿線　

  • 所在地(住所)

    埼玉県狭山市入間川3丁目2-4 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    6階建

  • 築年月

    1991年4月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    狭山市立入間川小学校

  • 中学校区域

    狭山市立入間川中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    狭山市小学校学区 狭山市中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ニチエーイン10の【賃貸】物件情報

ニチエーイン10
ニチエーイン10
賃料(管理費)
8.5万円(-円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
79.4m²
間取り
3LDK
所在階
5階
向き
南東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

ニチエーイン10の口コミ・評判

2020年10月

シャルドネさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット スーパー・ドラッグストア・クリニック・美容院等　駅前にほとんどのものが揃っていて便利です。台風時の避難所も駅前のとてもきれいな施設です。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 自然が多く、徒歩圏内に河川敷公園などがある。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット 建物のデザイン、間取りがおしゃれです。共用部には定期的に清掃が入っています。
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット 窓が広く、日当たりが良い。間取りがおしゃれです。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 和菓子やさんの「くらづくり本舗」や、イタリアンレストラン「ラ・ティアーモ」が近くにあります。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 図書館・公民館・クリニックなど徒歩圏内に揃っているのですごく便利です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年1月 狭山市駅

あらさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 駅が高架され、駅ビルも出来きれいで使いやすくなった。
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパーがたくさんあり、野菜が新鮮で安い。無人の野菜スタンドも多い。子育てしやすく公共施設も充実している。家賃が安め。
飲食店の充実
4 		メリット 大手チェーンの外食産業は一通りある。個人経営のお店もがんばっている。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 小さな子の遊ぶ公共施設はまあまあある。
駅もエレベーターもあり、昔の駅に比べればベビーカーでも使いやすくなった。
治安
4 		メリット 西口には交番があるし、駅や駅周辺もきれい。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃が安い。駅から離れると土地価格も安い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・267文字）

2023年7月 狭山市駅

Juuさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット ・急行や通勤急行はもちろん特急も止まる・新宿から乗り換えなしで44分・タクシー乗り場には常時タクシーが止まっている・バスも幅広く走っており便利
生活利便施設の充実
5 		メリット ・駅直結にスーパーや花屋、本屋、美容室などもある・パスポートや住民票などを取得出来る施設もある為、市役所より待たずに済む
飲食店の充実
5 		メリット ・パン屋、カフェなどがあり、さらに朝にもってこいの手作りおにぎりもあり急いでいる時はすぐ手に取ることができる
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット ・車椅子や身体の不自由な方も安心できる様、エレベーターがある
治安
5 		メリット ・駅前に交番があるので安心・歩道が完備されている為安心
コストパフォーマンス
5 		メリット ・田舎すぎず、都内にも1本でいける為便利
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・212文字）

2021年10月 狭山市駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 駅・ロータリーともに整備され、スーパー・カフェ・書店・雑貨店があるため日中は駅で買い物を済……

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（残り179文字）

2018年10月 狭山市駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 西武新宿線の有料特急が停車する駅なので、通勤通学のラッシュ時間の時はもちろん、都内まで快適……

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（残り139文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ニチエーイン10の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 5階 3DK 南東 76.4
2025年4月 5階 3DK 南東 79.4
2025年3月 1階 2DK 南東 43
2025年3月 5階 2DK 南東 44.05
2024年9月 5階 2DK 南東 44.05

…残り19件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■狭山市入間川の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■狭山市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■狭山市駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 18～44.05㎡｜38.42㎡ 55,600円｜5,086円/坪
3階～3階 25.99～44.05㎡｜39.53㎡ 63,750円｜5,515円/坪
4階～4階 54.4～54.4㎡｜54.4㎡ 75,000円｜4,558円/坪
5階～5階 44.05～79.4㎡｜63.02㎡ 75,444円｜4,115円/坪
6階～6階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 18～79.4㎡｜49.34㎡ 67,375円｜4,821円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 1 0 14 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 2 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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