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芦花公園プレスティージュを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 東京都 > 世田谷区 > 南烏山 > 芦花公園駅 > 芦花公園プレスティージュ

中古

芦花公園プレスティージュ

総合評価 ： 3.6 アクセス数 ： 39437
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芦花公園プレスティージュ　外観
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
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データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:113件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 34件
口コミ メリット:21件 デメリット:21件 特徴:7件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約307万円/坪
偏差値ランキング

世田谷区
3221物件中の順位

芦花公園プレスティージュの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京王線／芦花公園駅 徒歩4分
    京王線／千歳烏山駅 徒歩9分

  • 利用可能路線

    『芦花公園駅』　京王線　
    『千歳烏山駅』　京王線　

  • 所在地(住所)

    東京都世田谷区南烏山2丁目31-31 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付10階建

  • 築年月

    1987年9月

  • 総戸数

    158戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種中高層住居専用地域

    第一種中高層住居専用地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 小学校区域

    芦花小学校

  • 中学校区域

    芦花中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    世田谷区小学校・中学校学区

  • 備考

    平成21年10月撮影 ●スーパー「サミットストア」約200m

詳細スペック

共用施設
  • ゲストルーム
  • パーティールーム
共用設備
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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    囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。

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芦花公園プレスティージュの【中古】販売情報 本日、18人がこの物件を閲覧しました。

新着 芦花公園プレスティージュ
芦花公園プレスティージュ

リノベorリフォーム済み

情報取得日:2025年06月21日

価格
6,999万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
320.1万円
専有面積
72.27m²
間取り
2LDK
所在階
4階
向き
西
マンション偏差値
58
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
販売情報を見る
芦花公園プレスティージュ
芦花公園プレスティージュ
価格
7,480万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
317.8万円
専有面積
77.80m²
間取り
2LDK
所在階
4階
向き
南
マンション偏差値
58
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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相応
販売情報を見る
高資産価値・割安 芦花公園プレスティージュ
ネット公開物件
価格
7,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
2LDK
所在階
向き
マンション偏差値
58
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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716万円 割安

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芦花公園プレスティージュ
ネット公開物件
価格
8,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
2LDK
所在階
向き
マンション偏差値
58
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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相応
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高資産価値・割安 価格値下げ 芦花公園プレスティージュ
芦花公園プレスティージュ

価格更新日:2025年06月22日

価格
8,980万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
267.1万円
専有面積
111.14m²
間取り
3LDK
所在階
8階
向き
南
マンション偏差値
58
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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1,702万円 割安

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芦花公園プレスティージュ
ネット公開物件
価格
9,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
58
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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
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借入金額
万円
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0 万円
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金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

芦花公園プレスティージュの【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません

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芦花公園プレスティージュの口コミ・評判

2023年6月

けんけんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		無評価 メリット 環境と管理が抜群な「昭和の億ション」、30坪以上が主流で40坪の部屋も珍しくなく（一番広い部屋は70坪以上が複数ある）、分譲当時でも大半の部屋は1億以上一番高いお部屋は3億超えの、5000万あれば都内の大手のファミリーマンションが買えた時代の憶ション。広いスペースを望み、身近に自然がありそこそこ都心にも近い環境で子育てしたい方にお薦め。間取りがいい部屋が多い。雁行設計のため、細長い部屋でも真ん中に玄関がある場合が多く、１つ１つの部屋にゆとりがあり正方形に近い。ただ、古いのでWICのある部屋は限られている。平置き＋下に1台の駐車場で、現在空きあり、タワー駐車場ではないので待つことはなく、大型を停めることができるスペースが何か所かある。築年数は経っているものの電源の容量が大きい（確か100A）。200Vが少なくとも2系統は来てる。（海外調理器具や食洗器も問題ない）

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年8月

ましさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
買い物・飲食店充実度 5 メリット マンションを出てすぐに成城石井、駅方向に3分ほど歩くとサミットがあり買い物は便利。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年5月

mikibukichiさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 静かである。かわりに店がない。特急が止まる千歳烏山に店が集中しているのでそこにいけばよい
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 事件を聞かない。昔はあったそうだが古い話です
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット アメリカの設計会社の設計でかっこうがよい
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット バブル期のモノなのでレベルが非常に高い。
買い物・飲食店充実度 1 メリット おいしい洋食屋があるので大変に助かる　その店でよくいった
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 管理組合が防災に熱心であるのでよい　管理事務所もよく働く

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年8月

ましさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 都心にありながらマンション敷地内に遊歩道があり木々に囲まれた緑豊かな環境。常駐の警備員ゲートマン)に、コンシェルジュと、さすが元々2億円で分譲されていたマンションの風格。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月 千歳烏山駅

チトカラさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 駅周辺の商店街が充実している。また、公共施設等もある。
生活利便施設の充実
5 		メリット 買い物施設が充実しているので、必要な物は大体揃う。
飲食店の充実
4 		メリット 色んな飲食店が存在し、目移りして困ってしまう。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 小学校、中学校、幼稚園とも駅から近いところにある。
治安
4 		メリット 得にこれといった大きな事件もないので、治安は大丈夫だと思う。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃も物価も高いとは思いません。平均的であると思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・219文字）

2022年4月 千歳烏山駅

かなさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 特急、急行、区間快速など全てが止まる駅になります。新宿までも各駅停車だと間のえが多くありますが、特急だと4駅のみなので、わりと近いです。
新宿以外も、明大前、調布など、他の路線へのアクセスがよい駅も近く、主要な駅へのアクセスもよいです！
生活利便施設の充実
5 		メリット 大学も近いため、駅前の商店街が栄てると思います。学生にあわせてリーズナブルなお店も多く、色んな年齢層の方がすみやすいです。駅前の道も広さがあるので、すごしやすいです。となりの駅や、違う路線へも自転車などあれば数分でつきます
飲食店の充実
5 		メリット リーズナブルなお店や、有名どころのチェーン店なども多いので、ふらっと入りやすいお店が多いです！カフェなどもひとりで入りやすいお店も多く、ひとり暮らしの外食でも利用しやすかったです
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近くに芦花公園という大きな公園があります。とてもキレイに整備されていて、緑も多いのに見渡しがよく、安全な公園で、お子さまづれやペットちゃんとのお散歩にとてもおすすめです。

教習所も近くにあります
治安
5 		メリット 商店街は街頭が大きく夜でも明るい印象のあります
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃はピンキリですが、都心に比べればリーズナブルです。新宿へも近いし、電車賃も安いです
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・250文字）

2021年12月 千歳烏山駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 とにかくお店が多く、何も不自由しない。
電車も準特急が止まるお陰で京王線内どこに……

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（残り146文字）

2021年10月 千歳烏山駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 大規模な商業施設はありませんが、駅周辺には商店街が南北にあり、飲食店やドラッグストア、スー……

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（残り165文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

芦花公園プレスティージュの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

世田谷区ランキング

位
(3221物件中)

世田谷区南烏山ランキング

位
(83物件中)

芦花公園駅ランキング

位
(138物件中)
千歳烏山駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格8,146万円

推定相場坪単価307万円/坪

推定相場㎡単価93万円/㎡

価格帯別判定 i

芦花公園プレスティージュの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 8,757 ～ 8,960万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 8,349 ～ 8,757万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 7,942 ～ 8,349万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 7,535 ～ 7,942万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 7,127 ～ 7,535万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

世田谷区 1,172位 / 2,330物件中
世田谷区南烏山 25位 / 65物件中
芦花公園駅 45位 / 103物件中
千歳烏山駅 63位 / 189物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月30日終値) の日経平均株価は 40,487.39 円 となります。

何年後

予測価格：8,056～8,469万円

※中央値：8,262万円

予測坪単価：311万円/坪

予測㎡単価：94万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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芦花公園プレスティージュの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年6月 販売中 8階 3LDK 南 ー ー
2 2025年5月 販売中 4階 2LDK 西 リフォーム
リノベーション		 ー
3 2025年5月 2025年5月 4階 2LDK 西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
4 2025年4月 販売中 2階 2LDK 西 リフォーム ー
5 2025年3月 2025年4月 5階 3LDK 西 角部屋
リフォーム		 ー
6 2025年3月 2025年3月 4階 2LDK 西 リノベーション ー
7 2025年3月 販売中 3階 2LDK 東 角部屋 ー
8 2025年2月 2025年4月 8階 3LDK 南 ー ー
9 2025年2月 2025年2月 3階 2LDK 東 ー ー
10 2025年1月 2025年1月 2階 2LDK 西 ー ー
11 2024年12月 2024年12月 4階 2LDK 西 リフォーム
リノベーション		 ー
12 2024年10月 販売中 4階 2LDK 南 ー ー
13 2024年10月 2024年10月 4階 2LDK 南 リフォーム ー
14 2024年9月 2024年11月 4階 2LDK 西 ー ー
15 2024年8月 2025年2月 5階 2LDK 西 ー ー
16 2024年7月 2024年8月 4階 2LDK 西 ー ー
17 2024年5月 2024年7月 1階 3LDK 南西 ー ー
18 2024年5月 2024年7月 5階 2LDK 南 ー ー
19 2024年4月 2024年8月 5階 2LDK 西 角部屋 ー
20 2024年4月 2024年5月 4階 2LDK 南 ー ー
21 2024年4月 2024年5月 4階 2LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
22 2024年3月 2024年6月 4階 3LDK 南 ー ー
23 2024年2月 2024年3月 4階 3LDK 南 リフォーム ー
24 2024年1月 2024年1月 7階 2LDK 西 リフォーム
リノベーション		 ー
25 2023年11月 2023年12月 7階 3LDK 西 ー ー
26 2023年11月 2023年11月 4階 2LDK 西 ー ー
27 2023年9月 2023年9月 7階 2LDK 西 ー ー
28 2023年5月 2023年8月 3階 3LDK 南 ー ー
29 2023年4月 2023年7月 6階 3LDK 南 ー ー
30 2023年1月 2023年1月 5階 3SLDK 南 ー ー
31 2022年4月 2022年6月 7階 5LDK 南西 ー ー
32 2022年2月 2022年2月 1階 2SLDK 西 ー ー
33 2021年12月 2022年1月 8階 4LDK 南 ー ー
34 2021年4月 2021年5月 5階 3LDK 南 ー ー
35 2021年3月 2021年4月 4階 2LDK 南 ー ー
36 2021年2月 2021年6月 3階 2LDK 東 角部屋 ー
37 2020年5月 2020年8月 7階 3LDK 南 リフォーム ー
38 2020年4月 2020年4月 4階 2LDK 西 ー ー
39 2020年3月 2020年5月 7階 3LDK 南 リフォーム ー
40 2020年1月 2020年2月 1階 3LDK 西 ー ー
41 2019年10月 2019年11月 1階 3LDK 西 角部屋 ー
42 2019年9月 2019年9月 3階 2LDK 南 ー ー
43 2019年9月 2020年4月 4階 2LDK 西 ー ー
44 2019年9月 2019年10月 10階 3LDK 南 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
45 2019年9月 2019年9月 7階 3LDK 南 ー ー
46 2019年8月 2019年10月 6階 3LDK 南 リフォーム ー
47 2019年7月 2019年8月 6階 3LDK 南 ー ー
48 2019年6月 2019年8月 7階 3LDK 南 ー ー
49 2019年3月 2019年4月 4階 3LDK 南 リフォーム ー
50 2019年3月 2019年3月 4階 3LDK 南 リフォーム ー
51 2019年1月 2019年1月 2階 3LDK 南 角部屋 ー
52 2018年12月 2019年1月 5階 3LDK 南 リフォーム ー
53 2018年12月 2019年1月 7階 3LDK 西 角部屋
リフォーム		 ー
54 2018年12月 2019年4月 5階 4LDK 南東 角部屋 ー
55 2018年12月 2018年12月 7階 2LDK 西 リフォーム
リノベーション		 ー
56 2018年9月 2018年9月 5階 3SSLDK 南 角部屋 ー
57 2018年8月 2018年9月 9階 3LDK 東 角部屋 ー
58 2018年8月 2018年9月 7階 5LDK 西 角部屋 ー
59 2018年7月 2018年9月 5階 ー 南 リフォーム ー
60 2018年7月 2018年8月 9階 3SLDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
61 2018年6月 2018年8月 7階 2LDK 西 ー ー
62 2018年5月 2018年5月 7階 3LDK 南 ー ー
63 2018年4月 2018年5月 9階 2SLDK 南 ー ー
64 2018年4月 2018年9月 5階 3LDK 南 ー ー
65 2018年3月 2018年3月 5階 3SLDK 南 ー ー
66 2018年2月 2018年5月 7階 3LDK 南 ー ー
67 2018年1月 2018年1月 9階 2SLDK 南 ー ー
68 2017年12月 2018年1月 5階 3LDK 南東 ー ー
69 2017年10月 2017年12月 2階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
70 2017年9月 2017年10月 2階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
71 2017年8月 2017年9月 5階 3LDK 東 ー ー
72 2017年8月 2017年9月 5階 3LDK 東 角部屋
リフォーム		 ー
73 2017年6月 2017年7月 4階 3SLDK 東 角部屋
リフォーム		 ー
74 2017年4月 2017年4月 5階 3LDK 東 リノベーション ー
75 2017年2月 2017年4月 5階 3LDK 東 角部屋
リノベーション		 ー
76 2017年2月 2017年5月 5階 3LDK 東 リフォーム ー
77 2017年1月 2017年1月 5階 3LDK 東 角部屋
リフォーム		 ー
78 2016年12月 2016年12月 5階 3LDK 東 リフォーム ー
79 2016年10月 2017年1月 4階 3LDK 東 ー ー
80 2016年10月 2016年12月 5階 3LDK 東 リフォーム
リノベーション		 ー
81 2016年7月 2016年10月 4階 3LDK 東 ー ー
82 2016年6月 2016年7月 5階 3LDK 東 ー ー
83 2016年4月 2016年8月 5階 3SLDK 南 ー ー
84 2016年3月 2016年6月 8階 4LDK 南 ー ー
85 2016年2月 2016年5月 2階 3LDK 西 ー ー
86 2016年2月 2016年5月 7階 3LDK 南 ー ー
87 2016年2月 2016年4月 9階 3LDK 南 ー ー
88 2015年11月 2015年12月 7階 3LDK 南 ー ー
89 2015年11月 2015年11月 9階 3LDK 南 ー ー
90 2015年9月 2015年10月 3階 2SLDK 東 ー ー
91 2015年8月 2015年11月 9階 3LDK 南 ー ー
92 2015年6月 2015年7月 8階 2LDK 西 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
93 2015年4月 2015年6月 4階 3LDK ー ー ー
94 2015年3月 2015年4月 7階 6LDK 南 ー ー
95 2015年3月 2015年6月 2階 3LDK 西 ー ー
96 2015年2月 2015年2月 6階 3LDK 南 ー ー
97 2014年12月 2014年12月 6階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
98 2014年12月 2015年2月 8階 2LDK 西 ー ー
99 2014年12月 2015年3月 4階 3LDK 南 ー ー
100 2014年12月 ー 6階 3LDK 南 ー ー
101 2014年11月 ー 8階 2LDK 西 ー ー
102 2014年11月 ー 6階 3LDK 南 ー ー
103 2014年10月 ー 4階 3LDK 南 ー ー
104 2014年9月 ー 8階 3LDK 南 ー ー
105 2014年9月 ー 8階 3LDK 西 ー ー
106 2014年9月 ー 6階 3LDK 南 ー ー
107 2014年9月 ー 4階 3LDK 南 ー ー
108 2014年9月 ー 10階 5SLDK 南 ー ー
109 2014年5月 ー 8階 4LDK 南 ー ー
110 2014年4月 ー 6階 3LDK 南 ー ー
111 2014年3月 ー 10階 5LDK 南 ー ー
112 2014年2月 ー 6階 3LDK 南 ー ー
113 2014年2月 ー 5階 2LDK 南 ー ー

…残り93件
平均 5階 112.08㎡ 19.17㎡ 7,182万円 ＠221万円 ＠67万円 37,472円
337円		 24,274円
221円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 芦花公園プレスティージュの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■芦花公園プレスティージュの売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■世田谷区南烏山の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■世田谷区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■芦花公園駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 83.62～145.91㎡｜118.4㎡ 7,139万円｜207万円/坪
3階～4階 72.27～130.36㎡｜94.15㎡ 6,902万円｜250万円/坪
5階～6階 77.8～122.91㎡｜102.07㎡ 6,731万円｜220万円/坪
7階～8階 79.92～204.86㎡｜124.13㎡ 7,528万円｜205万円/坪
9階～10階 112.65～209.13㎡｜162.2㎡ 8,696万円｜183万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 77.8～209.13㎡｜119.75㎡ 7,418万円｜211万円/坪
東向き 94.5～112.65㎡｜97.29㎡ 6,301万円｜215万円/坪
西向き 72.27～175.91㎡｜104.22㎡ 7,210万円｜244万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

芦花公園プレスティージュの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2020年8月 5階 3LDK 南 113.98
2020年1月 5階 3LDK 南 113.98
2020年1月 3階 2LDK 西 72.27
2019年2月 5階 3LDK 南 113.98
2018年11月 3階 2LDK 西 72.27

…残り29件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 芦花公園プレスティージュの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
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  • ■芦花公園プレスティージュの賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■世田谷区南烏山の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■世田谷区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■芦花公園駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 83.62～122.91㎡｜107.19㎡ 221,000円｜6,829円/坪
3階～4階 72.27～103.59㎡｜92.96㎡ 239,000円｜8,482円/坪
5階～6階 79.92～130.36㎡｜112.16㎡ 258,250円｜7,653円/坪
7階～8階 80.06～90.3㎡｜83.47㎡ 186,666円｜7,392円/坪
9階～10階 80.8～80.8㎡｜80.8㎡ 165,000円｜6,751円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 80.06～122.91㎡｜100.9㎡ 228,000円｜7,466円/坪
東向き 79.92～103.59㎡｜99.02㎡ 252,875円｜8,428円/坪
西向き 72.27～130.36㎡｜91.63㎡ 217,000円｜7,990円/坪
北・北東・北西向き 83.62～83.62㎡｜83.62㎡ 175,000円｜6,919円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 5 4 1 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    蘆花公園ザレジデンスフォレストコート

    住所 東京都世田谷区粕谷2丁目24番1号
    最寄駅 京王線 芦花公園駅 徒歩6分
    築年月 2018年1月
    階建 地上9階建
    総戸数 280戸
    口コミ数 56
    偏差値 65
    アクセス数 29740
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 9,295万円
    439万円
    133万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    蘆花公園ザレジデンスフォレストコート     		8,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 226万円
    割安
    ネット公開物件
    蘆花公園ザレジデンスフォレストコート     		9,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    ヴェーゼント芦花公園

    住所 東京都世田谷区南烏山1丁目10番1号
    最寄駅 京王線 芦花公園駅 徒歩6分
    築年月 1998年3月
    階建 地上9階建 地下1階
    総戸数 96戸
    口コミ数 18
    偏差値 57
    アクセス数 13840
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 8,004万円
    378万円
    115万円
  • 中古

    蘆花公園ザレジデンスブライトコート

    蘆花公園ザレジデンスブライトコートの外観
    住所 東京都世田谷区粕谷2丁目23番14号
    最寄駅 京王線 芦花公園駅 徒歩7分
    築年月 2018年1月
    階建 地上8階建
    総戸数 109戸
    口コミ数 15
    偏差値 64
    アクセス数 11342
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 9,846万円
    465万円
    141万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    蘆花公園ザ・レジデンス　ブライトコート
    高資産価値・割安
    蘆花公園ザ・レジデンス　ブライトコート     		8,990万円 448.7万円 66.22m² 2LDK 8階 南西 814万円
    割安
  • 中古

    ベルメゾン芦花公園

    住所 東京都世田谷区粕谷2丁目23番4号
    最寄駅 京王線 芦花公園駅 徒歩8分
    築年月 1981年3月
    階建 地上3階建 地下1階
    総戸数 6戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 4044
  • 中古

    パークハイム千歳烏山

    住所 東京都世田谷区南烏山5丁目1番20号
    最寄駅 京王線 千歳烏山駅 徒歩5分
    築年月 2000年12月
    階建 地上3階建 地下1階
    総戸数 58戸
    口コミ数 6
    偏差値 59
    アクセス数 14197
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,627万円
    313万円
    95万円

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    グランディオール芦花

    住所 東京都世田谷区南烏山1丁目10番25号
    交通 京王線 芦花公園駅 徒歩6分
    築年数 1993年11月
    階建て 地上5階建 地下1階
    総戸数 40戸
    口コミ数 16
    アクセス数 3116
  • 賃貸

    ラティア南烏山

    ラティア南烏山の外観
    住所 東京都世田谷区南烏山2丁目17番5号
    交通 京王線 千歳烏山駅 徒歩6分
    築年数 2012年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 758
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ラティア南烏山 202 ラティア南烏山 202 19.5万円
    (10,000円)    		 195,000円 195,000円 66.28m² 2LDK 2階 東
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    セレスティア南烏山

    住所 東京都世田谷区南烏山1丁目8番9号
    交通 京王線 芦花公園駅 徒歩7分
    築年数 2023年5月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
    アクセス数 38
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    Ruhe

    Ruheの外観
    住所 東京都世田谷区南烏山5丁目3番
    交通 京王線 千歳烏山駅 徒歩5分
    築年数 2025年8月
    階建て 地上3階建 地下3階
    口コミ数 0
    アクセス数 19
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ruhe 102 Ruhe 102 13.9万円
    (10,500円)    		 1ヶ月 2ヶ月 36.3m² 1DK 1階 北
    Ruhe 202 Ruhe 202 16.5万円
    (10,500円)    		 1ヶ月 2ヶ月 42.3m² 1LDK 2階 北
    Ruhe 302 Ruhe 302 17万円
    (10,500円)    		 1ヶ月 2ヶ月 42.3m² 1LDK 3階 北
    Ruhe 203 Ruhe 203 23.1万円
    (10,500円)    		 1ヶ月 2ヶ月 59.18m² 2LDK 2階 南
    Ruhe 303 Ruhe 303 23.6万円
    (10,500円)    		 1ヶ月 2ヶ月 59.18m² 2LDK 2階 南
    Ｒｕｈｅ 303 Ｒｕｈｅ 303 23.6万円
    (10,500円)    		 1ヶ月 2ヶ月 59.18m² 2LDK 3階 西
    Ruhe 101 Ruhe 101 27.5万円
    (10,500円)    		 1ヶ月 2ヶ月 65.13m² 3LDK 1階 南
    Ruhe 201 Ruhe 201 28万円
    (10,500円)    		 1ヶ月 2ヶ月 64.75m² 3LDK 2階 南
  • 賃貸

    パークイースト

    パークイーストの外観
    住所 東京都世田谷区南烏山1番
    交通 京王線 芦花公園駅 徒歩7分
    築年数 2025年5月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 20
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パークイースト 103 パークイースト 103 23.8万円
    (10,000円)    		 0.5ヶ月 無 59.51m² 2LDK 1階 西
    パークイースト 102 パークイースト 102 24.6万円
    (10,000円)    		 0.5ヶ月 無 64.11m² 2LDK 1階 西
    パークイースト 201 パークイースト 201 24.7万円
    (10,000円)    		 0.5ヶ月 無 62.36m² 2LDK 2階 南
    パークイースト 303 パークイースト 303 24.7万円
    (10,000円)    		 0.5ヶ月 無 59.43m² 2LDK 3階 西
    パークイースト 203 パークイースト 203 24.9万円
    (10,000円)    		 0.5ヶ月 無 59.51m² 2LDK 2階 西
    パークイースト 301 パークイースト 301 25.3万円
    (10,000円)    		 0.5ヶ月 無 60.35m² 2LDK 3階 南
    パークイースト 302 パークイースト 302 25.5万円
    (10,000円)    		 0.5ヶ月 無 62.55m² 2LDK 3階 西

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    ザパークハウス用賀プレイス

    ザパークハウス用賀プレイス
    価格 未定
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    交通 東急田園都市線 「用賀」駅 徒歩7分 （※南口）
    階建 地上12階 地下1階建
    総戸数 83戸
    専有面積 46.75㎡～92.20㎡
    間取り 第1期 1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.3
    投票数 0票
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    プラウド八幡山
    価格 未定
    所在地 東京都世田谷区南烏山一丁目178番2（地番）
    交通 京王線 「八幡山」駅 徒歩5分
    階建 地上14階建
    総戸数 88戸
    専有面積 35.15㎡～68.91㎡
    間取り 第3期3次 1LDK～3LDK
    スコア 4.3
    投票数 34票
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    アトラスシティ千歳烏山グランスイート
    価格 8,198万円～10,000万円
    所在地 東京都世田谷区給田三丁目944番1（杜ノ棟）、944番11（風ノ棟）（地番）
    交通 京王線 「千歳烏山」駅 徒歩9分 （杜ノ棟、風ノ棟）（西口）
    階建 地上4階 地下1階建（杜ノ棟、風ノ棟）
    総戸数 248戸
    専有面積 54.03㎡～71.18㎡
    間取り 第4期3次 2LDK、3LDK ／ 第4期4次 3LDK ／ 2LDK
    スコア 4.2
    投票数 2票
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    価格 9,978万円～32,488万円
    所在地 東京都世田谷区中町三丁目115番3（地番）
    交通 東急大井町線 「等々力」駅 徒歩9分
    階建 地上7階 地下1階建（実質、地上8階建相当）
    総戸数 72戸
    専有面積 54.51㎡～125.02㎡
    間取り 2LDK～3LDK
    スコア 4.2
    投票数 2票
    アクセス数 1756
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    ザライオンズ世田谷八幡山

    ザライオンズ世田谷八幡山
    価格 7,900万円～13,300万円
    所在地 東京都世田谷区八幡山3丁目244番3 他5筆（地番）
    交通 京王線 「八幡山」駅 徒歩3分
    階建 地上3階建
    総戸数 52戸
    専有面積 43.00㎡～65.93㎡
    間取り 第4期 1LDK、2LDK、3LDK
    スコア 4.2
    投票数 28票
    アクセス数 3297

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