成城テラス
総合評価 ：
成城テラスの外観
成城テラスの外観画像です。
-
成城テラスのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
成城テラスのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
成城テラスのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
成城テラスのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
成城テラスのエントランス
成城テラスのエントランス画像です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:19件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 6件 |
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:4件 |
| 偏差値ランキング |
世田谷区 |
成城テラスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線／成城学園前駅 徒歩6分
-
利用可能路線
『成城学園前駅』 小田急小田原線
-
所在地(住所)
東京都世田谷区砧8丁目30-19 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付3階建
-
築年月
2006年7月
-
総戸数
8戸
- 管理方式
日勤
- 種別
コーポラティブハウス
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
-
小学校区域
明正小学校
-
中学校区域
砧中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
平成21年10月撮影
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【成城テラスの所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
成城テラスと同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
-
40代 Oさま
売却先がすぐ決まった
-
Yさま
早く売却できました
-
50代 Nさま
カスタマーサービスがよさそうだったから
-
50代 Kさま
期待通り複数社とコンタクトできた。
-
50代 Sさま
投資用マンションの売却、しかも初めての経験という事もありマンションレビューさんの記事を参考に活動を行い、タカウル！で紹介された不動産会社に仲介いただき、なんとかマンシ・・・
【続きを読む】 -
50代 Sさま
想定より早めに売却が完了したので
-
50代 Mさま
査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです
-
30代 Mさま
業者の方に丁寧に対応いただいたため
-
30代 Sさま
囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
-
Nさま
複数社に金額をだしてもらうことができた
-
30代 Mさま
電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
-
30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
成城テラスの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
この物件の販売情報が出たら教えて
「このマンションの販売情報が欲しい」、「このマンションに近い物件の販売情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
成城テラスの【賃貸】物件情報
この物件が賃貸で出たら教えて
「このマンションの賃貸情報が欲しい」、「このマンションに近い物件情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件を賃貸で貸したい
【成城テラスの所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
成城テラスの口コミ・評判
2011年3月
サーチさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | コルティも出来、駅が綺麗になった。日本屈指の住宅街で、坂も少なく、暮らしやすさも兼ね備えたところ。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
小田急線のすぐ南側の立地で、砧8丁目の高台と言える。 道路も区画も綺麗で、環境は良いところ。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | レンガタイル貼りで、古いながらも格式を感じる外観。コの字型のフォルムで、空地も大きく取っており、街並みと調和したゆとりある設計。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 南側が一戸建てが並んでおり、西、東の道路面も含め、どの方位の住戸でも、日当たりがよく、明るいお部屋なのが大きなメリット。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 成城学園前で買い物をすることももちろん出来るし、休みの日は祖師谷大蔵まで自転車で足を延ばすこともできる。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 近隣でも評判の良い明正小学校学区域。子育てをする環境としても良好。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【成城学園前駅に対する口コミ】急行の止まるアクセスの良い駅です。一日一回ロマンスカーも止まるので箱根に行くのも便利！駅前には成城石井やdean&delucaなどのチェーン店だけでなく、ローカルなパン屋さん、豊富な品揃えの文房具屋さん、そして成城アルプスなど多岐にわたるお店がたくさんあります！ |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2013年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 砧8丁目ですが、成城学園まで徒歩6分で、駅まで至近距離です。また祖師ケ谷大蔵まで徒歩8分程度です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 周囲は閑静な高級住宅街で、成城学園、砧図書館も目と鼻の先です。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 外観はレトロな感じですが清潔感があります。また、敷地の樹木も手入れされており、古い物件ですがよく管理されていると思います。設計・施工は高級物件で有名な佐藤秀工務店です。自主管理方式により管理費を節約しているようです。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 成城学園駅界隈が最寄りになりますので、大変充実していると思います。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 名門の明正小学校区なのは魅力的。地域も落ち着いていて子育てにはいい環境だと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 成城学園前駅
みいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 小田急線で新宿まで乗り換えなしのため、都心部までのアクセスは良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅ビルや商店街が充実している。駅ビルには大きな本屋が入っている。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 本格的なカレー屋さんが多く、また学生割引を行っているお店も多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 周辺には幼稚園から大学までいくつか学校があるため、子育ての環境は良い。また、駅のトイレにはおむつ替えシートやベビーチェアがある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は綺麗であり、また高級住宅地のため、治安は非常に良い。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都心部へのアクセスは良いが、駅周辺は落ち着いた雰囲気であり、過ごしやすい。 |
2023年5月 成城学園前駅
くろさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 急行が止まり、新宿まで20分と便利です。タクシー乗り場もあります。バスは始発駅で、千歳烏山などの京王線の駅や二子玉川、渋谷等まで行くことも可能です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | コンビニ、ドラッグストア、スーパー、病院、飲食店、本屋等様々な店があります。生活に必要なものは一通り駅前で揃っているかと思います。 特に病院は内科・婦人科、眼科、耳鼻咽喉科、歯科、整形外科、胃腸科、循環器内科、小児科、精神科など様々です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 幅広い種類の店があります。和洋中はもちろん、居酒屋、韓国料理、インドカレー、海鮮丼、ハンバーグ店など様々です。 カフェや喫茶店もあり、バーガーキングやミスド、KFC等もあります。 また北口の文房具店があるビルの2階にある桂花という中華料理店は何を食べてもとても美味しく、特に小籠包が絶品です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅名からもわかる通り成城学園があり、幼稚園から大学までが一ヶ所にまとまっています。保育園、幼稚園等も周辺に何ヶ所かあります。 駅の近くには仙川が流れており、川沿いを歩いていくと北には祖師ヶ谷公園、南には砧公園があります（どちらも駅から20-30分程度歩きます）。小さめの公園であれば駅付近にもあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はとても良いです。駅前に交番があり、また遊ぶような場所が少ないことも作用してかタチの悪い人も見かけません。 夜に出歩くこともできそうです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 地価は高めですが、治安が良いことやなんでもよければ駅前で揃うこと、選びたい場合や遊びたい場合は一本で新宿や下北沢まで行けるという利便性はあります。 |
2022年9月 成城学園前駅
しゅーとさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 土地がいいので優しい人が多い。また、三省堂書店があるため本屋に行きやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅ビルがあるので本を買えたり、食事ができる。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ドトールや箱根そばなど学生むけのお店がある。大学も近くにあるため美味しいご飯やさんが多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに私立学校も公立学校もあるため子育てはしやすい |
| 治安 |
4 |
メリット | ほとんど事件や事故が起こることを聞かない。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | セレブのまちと言われるだけあり綺麗な施設が多い。 |
2018年10月 成城学園前駅
【メリット】 ・駅前に商業施設があり、便利。
・清潔感があって良い。
・駅前に交番が……
成城テラスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
世田谷区ランキング(3221物件中) |
世田谷区砧ランキング(106物件中) |
成城学園前駅ランキング(211物件中) |
成城テラスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年11月 | 2023年12月 | 1階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2021年1月 | 2021年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2020年12月 | 2021年1月 | 1階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 4 | 2020年11月 | 2021年1月 | 1階 | 3LDK | 北 | リノベーション | ー | |||||||
| 5 | 2020年11月 | 2020年11月 | 1階 | 3LDK | ー | リフォーム | ー | |||||||
| 6 | 2020年10月 | 2020年10月 | 1階 | 3LDK | 北 | リノベーション | ー | |||||||
| 7 | 2020年10月 | 2020年10月 | 1階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 8 | 2020年7月 | 2020年11月 | 1階 | 3LDK | 東 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 9 | 2020年6月 | 2020年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2020年3月 | 2020年3月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 11 | 2020年3月 | 2020年5月 | 2階 | 3LDK | 北東 | リフォーム | ー | |||||||
| 12 | 2020年2月 | 2020年2月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2019年5月 | 2020年2月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ー | |||||||
| 14 | 2018年11月 | 2018年11月 | 2階 | 3LDK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2018年5月 | 2018年6月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 16 | 2014年12月 | 2014年12月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 17 | 2014年9月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2014年9月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2014年9月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 1階 | 87.92㎡ | 5.6㎡ | 6,024万円 | ＠228万円 | ＠69万円 | 15,840円 181円 |
11,404円 130円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■成城テラスの売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■世田谷区砧の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■世田谷区の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■成城学園前駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 78.21～86.23㎡｜85.56㎡ | 6,191万円｜239万円/坪 |
| 2階～2階 | 86.23～103.79㎡｜92.08㎡ | 5,583万円｜201万円/坪 |
| 3階～3階 | 91.9～91.9㎡｜91.9㎡ | 5,855万円｜210万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 78.21～103.79㎡｜88.91㎡ | 6,050万円｜226万円/坪 |
| 東向き | 86.23～86.23㎡｜86.23㎡ | 6,130万円｜235万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 86.23～86.23㎡｜86.23㎡ | 5,832万円｜223万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
成城テラスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 86.23 | |||||||
| 2024年5月 | 3階 | 3LDK | 北東 | 86.23 | |||||||
| 2024年3月 | 3階 | 3LDK | 北東 | 86.23 | |||||||
| 2022年8月 | 3階 | 3LDK | 東 | 86.23 | |||||||
| 2021年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | 89.03 | |||||||
…残り1件 |
|||||||||||
| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■成城テラスの賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-
-
-
-
■世田谷区砧の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■世田谷区の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■成城学園前駅の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 89.03～97.59㎡｜93.31㎡ | 220,000円｜7,827円/坪 |
| 3階～3階 | 86.23～86.23㎡｜86.23㎡ | 234,500円｜8,990円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 86.23～97.59㎡｜90.95㎡ | 219,333円｜8,004円/坪 |
| 東向き | 86.23～86.23㎡｜86.23㎡ | 245,000円｜9,393円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 86.23～86.23㎡｜86.23㎡ | 237,500円｜9,105円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
