treo
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:4件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
世田谷区 |
treoの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線／成城学園前駅 徒歩4分
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利用可能路線
『成城学園前駅』 小田急小田原線
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所在地(住所)
東京都世田谷区砧8丁目26-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
2008年7月
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総戸数
3戸
- 管理方式
巡回
- 種別
コーポラティブハウス
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
世田谷区立明正小学校
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中学校区域
世田谷区立砧中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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treoの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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treoの口コミ・評判
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【成城学園前駅に対する口コミ】街並みが綺麗で、駅ビルや個人商店もあり、買い物場所には困りません。成城石井やスターバックスなど、お洒落な店も多いです。 都心まで、電車で約25分。急行はかなり混みます。ですがバスロータリーやタクシー乗り場もあり、交通の便は良いです。高級住宅街だけあって道が綺麗で歩きやすく、車の交通も少ないです。有名な桜並木もあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【成城学園前駅に対する口コミ】急行停車駅で多くの急行が上り下りともに各駅停車と接続されており、ホーム向かいに移動するだけで乗り換え可能な便利な駅構造となっています。またホームが地下にあるため、雨などでも影響がありません。改札は1階になりますが、成城コルティと直結しており、商業施設も充実しています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 成城学園前駅
トムさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 小田急電鉄小田原線が利用でき、急行・準急・各駅停車の他、特急ロマンスカーの一部電車も停車します。 また代々木上原駅から東京メトロ千代田線に乗り入れていて、大手町駅や日比谷駅などのオフィス街へのアクセスもよく、始発駅にもなるため、座って通勤・通学が可能ということもメリットだと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅直結の駅ビル（成城マルティ）にはあるスーパー（Odakyu OX）をはじめ、オリンピックと成城石井、徒歩圏内にオーケー、サミットなどスーパーが充実、コンビニやドラッグストアも豊富にあり、銀行の支店も複数あって、利便性の高い地域だと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファーストフードチェーン（モス、ケンタッキー、ミスド、フレッシュネスバーガー、すき家、松屋、日高屋など）が充実、その他ファミレス（サイゼリヤなど）やカフェ（ドトールやスタバ、上島珈琲など）のチェーン店、個人の高級感あるお店から安くて美味しいお店まで飲食を楽しむことができる環境が揃っていると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅に多機能トイレ、エレベーターやエスカレーターが設置されています。 駅周辺には、駅ビルの中も含め保育園が複数設置されていて、区立の小学校や中学校も近く、成城学園の幼稚園から大学まで揃っていて、四谷大塚など予備校もあるため、教育意識が高く子育て環境は整っている印象があります。 公園・緑地・庭園といった施設もあり、緑豊かな環境もあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があり、何かあった時は安心できると思います。 犯罪発生率が低く治安のいい地域で、街灯も多く、居酒屋の数もそれほど多くはないため、酔っ払いが多いということもないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 急行も停車、新宿駅まで直通で約20分弱で行けるアクセスの良さがあります。 駅周辺の施設も充実していることで、コンパクトに移動でき、利用しやすい環境です。 住宅街は静かで落ち着いた雰囲気で過ごしやすく、コスパはいいと思います。 |
2022年2月 成城学園前駅
【メリット】 とても素晴らしい駅です。
駅が広くて使いやすいです。
タックさんのお店……
2021年11月 成城学園前駅
【メリット】 駅はすごく綺麗でほぼなんでも停車するので急行乗って大丈夫だっけ！？とか気にしなくていい。<……
2021年10月 成城学園前駅
【メリット】 ・駅直結の商業施設があり、周辺に飲食店が多く点在している。
・駅周辺は閑静な住宅……
treoの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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世田谷区ランキング(3221物件中) |
世田谷区砧ランキング(106物件中) |
成城学園前駅ランキング(211物件中) |
treoの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019年12月 | 2020年4月 | 2階 | 1LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2019年6月 | 2020年4月 | 2階 | 1LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2018年12月 | 2019年5月 | 2階 | 1LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2016年1月 | 2016年3月 | 2階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 80.09㎡ | 18.7㎡ | 6,930万円 | ＠287万円 | ＠87万円 | 11,770円 146円 |
9,700円 121円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■世田谷区砧の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■世田谷区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■成城学園前駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 80.1～80.1㎡｜80.09㎡ | 6,930万円｜286万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 80.1～80.1㎡｜80.09㎡ | 6,930万円｜286万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
