道央パークハイツの外観
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道央パークハイツの外観
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道央パークハイツの外観
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道央パークハイツの外観
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道央パークハイツの外観
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道央パークハイツの外観
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道央パークハイツの外観
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道央パークハイツの外観
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道央パークハイツの外観
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道央パークハイツの外観
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道央パークハイツの外観
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道央パークハイツの外観
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道央パークハイツのエントランス
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道央パークハイツのエントランス
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道央パークハイツのその他
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道央パークハイツのその他
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:3件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 32件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約22万円/坪
賃料:約3071円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約17.47％ |
道央パークハイツの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR函館本線／旭川駅 徒歩18分
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利用可能路線
『旭川駅』 JR函館本線 JR富良野線 JR宗谷本線 JR石北本線
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所在地(住所)
北海道旭川市７条通4丁目2475-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1977年11月
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総戸数
14戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
道央パークハイツの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
道央パークハイツの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
道央パークハイツの口コミ・評判
2023年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【旭川駅に対する口コミ】電車安いし早いから便利だし電車の中が綺麗 自分の使ってる駅は駅の中で待つのには快適な広さなのでいいと思う |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【旭川駅に対する口コミ】駅出て歩いたらセブンがあったりカラオケがあるところは便利かもしれない駅の前は花壇があったり清潔感があるから汚くは見えない |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【旭川駅に対する口コミ】駅出て歩いてすぐのところにご飯屋さんがあったり少し歩くけどラーメン屋がある |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【旭川駅に対する口コミ】ベビーカーの人でも車椅子の人でも行き来しやすい |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 旭川駅
ゆんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 札幌まで1時間半で行くことができ、本数もほぼ30分おきなので便利だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 列車から降りて、駅からすぐにイオンがあり、買い物に便利です。また、ツルハドラッグも近くにあるため、日用品や薬を買うのも困りません。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅の中に食堂や蕎麦屋さんがあり、良い香りがします。イオンの1階フードコートや4階にも飲食店が多数あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園の待機児童は市街地にしては少ないほうだと思います。 公園が沢山あり、駅から歩いてすぐのフィールというビルの中に｢もりもりパーク｣という無料で未就学児が遊べる場所などもあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前にすぐ交番があります。駅も比較的新しいので、過ごしやすいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 地震が少なく、地盤が強いと言われており、土地も広めに買うことが出来るので、一軒家を建てたい人にはおすすめです。 |
2024年4月 旭川駅
いったさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 旭川駅 アクセスできる場所は多いので利便性はあります |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 色々な種類の服屋さん本屋さんなどあるので生活する分には困らないです。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 困らないぐらいには色々な種類の飲食店はあらと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 幼稚園、保育園は生活に困らないくらいあると思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺は割ときれいな気はしています。交番もあります |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価とか家賃は割とコストパフォーマンスはいいと思います。 |
2024年2月 旭川駅
しょうさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 旭川駅はJR函館本線と北海道新幹線の始発駅であり、多くの快速列車が停車し、都心部へのアクセスが容易であり、バスやタクシー乗り場も利用できる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 旭川駅周辺は生活利便施設が充実しており、アルタ旭川やショッピングモール、多数の飲食店や書店があり、買い物や娯楽に便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 旭川駅周辺は飲食店が豊富で、有名なラーメン店「麺屋四六」や観光客に人気の居酒屋「旭川屋台村」など、美味しい店が多くリーズナブル。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 旭川駅周辺は、多数の幼稚園や保育園があり、学校や公園も豊富。駅には多機能トイレが整備され、エレベーターやスロープも完備されており、子育てに適した環境。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 旭川駅周辺の治安は良好であり、駅前の交番や街灯の多さが安心感を与え、歓楽街が少ないため騒音やトラブルが少ない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 旭川駅のコストパフォーマンスは、家賃と利便性のバランスが良く、住みやすさが高い。物価や家賃相場も比較的リーズナブルで、土地の値段も手頃だ。 |
2023年7月 旭川駅
みどさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | まずとても綺麗な駅です。10数年前に改装されたばかりの駅で上川地方でトップクラスに大きい駅です。コンビニやイオンスタイル、ATMなどもう住めるくらいには充実した駅です。札幌とは違い人が多くないため駅でゆったりと待つこともできます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | イオンモール旭川駅前が隣接しており買い物面で困ることは全くありません。駅を出ると買い物公園があるので遊んだりするのは駅前で事足ります。高校時代は買い物公園を行ったり来たりカラオケに通い詰めていました。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | イオンのフードコートはまさに神です。なんでもあります。フードコートに飽きたらレストランも多数あるのでいろんな年齢層に必ず刺さります。おすすめはグランファームビュッフェです。間違い無いです。食べ放題に間違いはありません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | フィールにモリモリパークがあります。あそこで遊ばせましょう。子供は大抵あそこが大好きです。もちろん市営なので無料です。旭川の唯一の取り柄です。フィールで遊んだ後は地下で買い物をして帰ると消費したカロリーを取り戻せます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | なんとも言えないですが田舎なので特に悪い人はあまりいないです。ヤンキーという部類の人間ももうダサいという認識になっているので比較的に普通にうるさい学生が多いくらいですかね？旭川駅周辺は平和です。永山だけでしょうね治安悪いのは。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 旭川駅周辺は観光地でもあるのでいいとは言えないですが東京と比べたらそりゃ安いです。スーパーなどは近くにはないです。近くてツルハですねツルハは安い方かなと思います。悪くはないです普通くらいでしょうかね。 |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格242万円
推定相場坪単価22万円/坪
推定相場㎡単価7万円/㎡
道央パークハイツの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 260 ～ 266万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 248 ～ 260万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 236 ～ 248万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 224 ～ 236万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 212 ～ 224万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 旭川市 | 35位 | / 63物件中 |
|---|---|---|
| 旭川市７条通 | 3位 | / 6物件中 |
| 旭川駅 | 24位 | / 43物件中 |
坪賃料ランキング
| 旭川市 | 31位 | / 48物件中 |
|---|---|---|
| 旭川市７条通 | 5位 | / 6物件中 |
| 旭川駅 | 26位 | / 40物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
道央パークハイツの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2025年1月 | 3階 | 2LDK | 北西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年3月 | 2024年5月 | 3階 | 2DK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2024年3月 | 2024年3月 | 3階 | 2DK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 37.18㎡ | 2㎡ | 223万円 | ＠20万円 | ＠6万円 | 6,666円 179円 |
5,000円 134円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■道央パークハイツの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■旭川市７条通の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■旭川市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■旭川駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 37.18～37.18㎡｜37.18㎡ | 223万円｜20万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 37.18～37.18㎡｜37.18㎡ | 214万円｜19万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 37.18～37.18㎡｜37.18㎡ | 240万円｜21万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去2年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
道央パークハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 4階 | 1LDK | 南 | 43.74 | |||||||
| 2025年4月 | 5階 | 1LDK | ー | 36.58 | |||||||
| 2025年3月 | 3階 | 2LDK | ー | 43.74 | |||||||
| 2025年3月 | 5階 | 1SLDK | ー | 43.74 | |||||||
| 2025年3月 | 2階 | 1LDK | ー | 43.74 | |||||||
…残り27件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■道央パークハイツの賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■旭川市７条通の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■旭川市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■旭川駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 43.74～43.74㎡｜43.74㎡ | 36,000円｜2,721円/坪 |
| 3階～3階 | 41.04～43.74㎡｜42.66㎡ | 36,700円｜2,850円/坪 |
| 4階～4階 | 36.58～43.74㎡｜39.64㎡ | 36,000円｜3,025円/坪 |
| 5階～5階 | 36.58～43.74㎡｜40.87㎡ | 35,000円｜2,853円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 43.74～43.74㎡｜43.74㎡ | 35,333円｜2,671円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
