販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:15件 |
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年~: 30件 |
口コミ | メリット:13件 デメリット:12件 特徴:4件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約19万円/坪
賃料:約3625円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約23.25% |
ルーベデンス6条の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR石北本線/旭川駅 徒歩14分
JR富良野線/神楽岡駅 徒歩45分
-
利用可能路線
『旭川駅』 JR函館本線 JR富良野線 JR宗谷本線 JR石北本線
『神楽岡駅』 JR富良野線
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所在地(住所)
北海道旭川市6条通7丁目31-13 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
10階建
-
築年月
1981年5月
-
総戸数
55戸
- 土地権利
所有権
- 専有面積
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
ルーベデンス6条の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
ルーベデンス6条の【賃貸】物件情報
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ルーベデンス6条の口コミ・評判
2013年11月
yonkurさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 商店街にあって便利。市役所もすぐそば。旭川駅も徒歩圏内。夜も安全。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 目の前に大雪山連峰の景観が広がる。買物公園に面しているので市内屈指の便利さ。市役所は眼下に見えている。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 共用部は掃除されていて綺麗です。ちょっとクラシックな落ち着く見栄え。 |
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 日照は良好で、窓から大雪山連峰が見えている。バリアフリー。 |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 1Fが喫茶であるほか、多数の飲食店がある。常盤公園も近い。向かいの惣菜屋さんがなかなかよい。 |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 近隣の人の目はいきとどいている。管理会社もしっかりしている。子育ては私にはわからない。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年6月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【旭川駅に対する口コミ】多くの電車が出ていていろいろなところに行ける。あまり混雑はしているイメージはない住みやすさのバランスはいいほうだとおもう |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【旭川駅に対する口コミ】イオンモールが隣接しているため空き時間などに買い物に行くことができる悪くはない。駅前に交番があり、夜でも明るめ |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【旭川駅に対する口コミ】フードコートやレストラン、ラウンジなどかなり充実している |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【旭川駅に対する口コミ】近くに公園があったりたくさんのお店がある |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
るきままさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | すごく古いけど、冬は集中暖房のためめちゃくちゃ暖かく、暖房つけたまま寝ると汗だくになります。ゴミは、指定のごみ袋に入れなくても曜日を気にせずいつでも出せます!めちゃくちゃ良かったです |
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デメリット(0件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年6月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【旭川駅に対する口コミ】旭川駅のすぐ隣に、イオンモールがあります。電車の待ち時間などに、 イオンモールで買い物などをすることができます。便利です。 そして、旭川駅は、自然を大切にしているので、広い裏庭があります。 心癒されます!! |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年4月 旭川駅
marbleさん
2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 街中であるが駅から15分圏内で、しかしながら緑が豊富です |
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2024年3月 旭川駅
nixieさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | いろいろな場所に行けるので便利。 正月に親戚に会いに行くときに使っています。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | イオンと直結しており買い物をするときに便利。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | イオンと直結のためフードコートなどがある点。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅やイオンに多機能トイレやスロープがある。 |
治安 |
3 |
メリット | 治安はある程度良くあまり職質などを見かけない |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅を少し離れる必要があるがコスパのいい飲食店がある |
2024年1月 旭川駅
ふじさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 多くのバス停が駅前にあるのでとても便利。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅から直結しているイオンがあるので便利。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 徒歩10~15分ほどで繁華街があり飲みに行くのに便利。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅のトイレは綺麗で子供と入りやくて便利。 |
治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があるのでそこまで治安は悪くないと思う。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 繁華街、交番、イオン、大きい病院も揃っているので住むには便利だろう。 |
2022年6月 旭川駅
ゆゆゆさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 多くの電車が出ていていろいろなところに行ける。あまり混雑はしているイメージはない |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | イオンモールが隣接しているため空き時間などに買い物に行くことができる |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | フードコートやレストラン、ラウンジなどかなり充実している |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに公園があったりたくさんのお店がある |
治安 |
4 |
メリット | 悪くはない。駅前に交番があり、夜でも明るめ |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 住みやすさのバランスはいいほうだとおもう |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格135万円
推定相場坪単価19万円/坪
推定相場㎡単価6万円/㎡
ルーベデンス6条の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 145 ~ 149万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 139 ~ 145万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 132 ~ 139万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 125 ~ 132万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 118 ~ 125万円 | 87.5~92.5% |
坪単価ランキング
旭川市 | 41位 | / 63物件中 |
---|---|---|
旭川市6条通 | 5位 | / 5物件中 |
旭川駅 | 30位 | / 43物件中 |
神楽岡駅 | 1位 | / 4物件中 |
坪賃料ランキング
旭川市 | 22位 | / 48物件中 |
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旭川市6条通 | 3位 | / 4物件中 |
旭川駅 | 19位 | / 40物件中 |
神楽岡駅 | 1位 | / 3物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
ルーベデンス6条の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2025年6月 | 2025年6月 | 9階 | 1R | ー | ー | ー | |||||||
2 | 2025年3月 | 販売中 | 2階 | 1DK | 北西 | ー | ー | |||||||
3 | 2025年2月 | 2025年2月 | 2階 | 1DK | 北西 | ー | ー | |||||||
4 | 2025年2月 | 2025年2月 | 2階 | 1DK | 北東 | ー | ー | |||||||
5 | 2025年2月 | 2025年2月 | 2階 | 1DK | 北東 | ー | ー | |||||||
6 | 2024年11月 | 2025年3月 | 9階 | 2LDK | 北西 | リフォーム | ー | |||||||
7 | 2024年6月 | 2025年3月 | 7階 | 1DK | 南東 | ー | ー | |||||||
8 | 2024年2月 | 2024年3月 | 7階 | 1DK | 南東 | ー | ー | |||||||
9 | 2023年11月 | 2024年1月 | 5階 | 1R | 北東 | ー | ー | |||||||
10 | 2023年10月 | 2023年10月 | 8階 | 1DK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
11 | 2022年8月 | 2023年2月 | 2階 | 1DK | 北西 | ー | ー | |||||||
12 | 2022年5月 | 2022年8月 | 8階 | 1DK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
13 | 2022年1月 | 2022年8月 | 2階 | 1DK | 南東 | ー | ー | |||||||
14 | 2020年11月 | 2020年12月 | 8階 | 1DK | 北東 | ー | ー | |||||||
15 | 2013年6月 | ー | 5階 | 3LK | 東 | ー | ー | |||||||
平均 | 5階 | 29.57㎡ | 3.95㎡ | 193万円 | @22万円 | @7万円 | 7,642円 282円 |
4,142円 153円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ルーベデンス6条の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■旭川市6条通の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■旭川市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■旭川駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 24.75~31.75㎡|26.91㎡ | 177万円|22万円/坪 |
3階~4階 | データなし | データなし |
5階~6階 | 18.09~64.6㎡|41.34㎡ | 300万円|25万円/坪 |
7階~8階 | 21.59~22.68㎡|21.8㎡ | 147万円|22万円/坪 |
9階~10階 | 25.76~64.6㎡|45.18㎡ | 250万円|17万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 21.59~31.75㎡|23.62㎡ | 159万円|23万円/坪 |
東向き | 64.6~64.6㎡|64.59㎡ | 450万円|23万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 18.09~64.6㎡|29.39㎡ | 191万円|22万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
- :
- :
- 平均坪単価:
ルーベデンス6条の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2025年6月 | 8階 | 3LDK | 西 | 65.06 | |||||||
2024年12月 | 8階 | 3LDK | ー | 65.06 | |||||||
2024年11月 | 9階 | 3LDK | ー | 67.83 | |||||||
2024年6月 | 8階 | 3LDK | 西 | 65.06 | |||||||
2024年5月 | 4階 | 1LDK | 北 | 34.53 | |||||||
…残り25件 |
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平均 | 7階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ルーベデンス6条の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■旭川市6条通の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■旭川市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■旭川駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 20.08~48.6㎡|29.58㎡ | 30,666円|3,697円/坪 |
3階~4階 | 20.27~34.53㎡|25.61㎡ | 35,125円|4,736円/坪 |
5階~6階 | 20.72~48.6㎡|33.3㎡ | 31,333円|3,364円/坪 |
7階~8階 | 20.27~65.06㎡|40.9㎡ | 39,777円|3,651円/坪 |
9階~10階 | 67.83~67.83㎡|67.83㎡ | 68,000円|3,314円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 20.27~48.6㎡|33㎡ | 35,444円|4,079円/坪 |
東向き | 22.68~22.68㎡|22.68㎡ | 29,000円|4,227円/坪 |
西向き | 65.06~65.06㎡|65.06㎡ | 55,000円|2,795円/坪 |
北・北東・北西向き | 20.27~48.6㎡|34.49㎡ | 38,000円|3,810円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
- :
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- 平均坪単価: