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ハイツやましたIの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ハイツやましたI

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2017年～: 23件
平均賃料相場 45,478円
平均坪単価 ＠3,101円
平均m²単価 ＠938円
上位専有面積 47.55m²：20件 46.37m²：3件
上位間取り 3DK：20件 2LDK：3件

ハイツやましたIの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    JR高崎線／吹上駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『吹上駅』　JR湘南新宿ライン高海　JR高崎線　

  • 所在地(住所)

    埼玉県鴻巣市吹上富士見2丁目1-34 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1989年1月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    鴻巣市立吹上小学校

  • 中学校区域

    鴻巣市立吹上中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    鴻巣市小学校学区 鴻巣市中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハイツやましたIの【賃貸】物件情報

ハイツやましたI 105
ハイツやましたI 105
賃料(管理費)
4.8万円(3,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
47.55m²
間取り
3DK
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2024年3月 吹上駅

安西先生。。さん

12件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 鴻巣市のベッドタウンとしての駅。

小さめの規模ですが、朝晩は通勤、通学の利用者はかなり多い印象です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 路線バスもあまりないようです。

身内や親族が、ロータリーにマイカーで迎えに来ている様子も感じられました。
飲食店の充実
2 		メリット 居酒屋さんが、１軒あるくらい。


歩いて数分でラーメン屋、コンビニも少し離れてありました。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット なんとも言えません。
保育園や幼稚園も少し離れてあるようです。、
治安
4 		メリット 特段気になるような場所でもありませんという印象です
コストパフォーマンス
4 		メリット 駐輪場も安いもので有り、
有料コインパーキングも２４時間４００円程度でした。少し離れていますが、
デメリット(5件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り6件・158文字）

2023年12月 吹上駅

左門さん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 湘南新宿ライン、上野東京ラインで東京や、神奈川まで直通で行ける。
生活利便施設の充実
5 		メリット 歩いてすぐのところに商店街がある。
さらにスーパーマーケットも徒歩5分くらいの場所にある。
飲食店の充実
4 		メリット スーパーマーケットがあるので、お弁当は充実している。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅にはエレベーターもバリアフリートイレもあるので良いと感じる。
治安
5 		メリット 駅前の通りは整備されており、道幅も広く、駅自体が綺麗である。
コストパフォーマンス
5 		メリット 東京まで1本で行けるというのが何よりも便利。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・195文字）

2023年8月 吹上駅

まるおさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 以外にバスの多い駅回り。タクシー乗り場もあって駅から離れても便利
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅の周りは最近区画整理で綺麗になりました。
飲食店の充実
4 		メリット ここは唯一いいところかもしれません。実は行田にフライというお好み焼きとチジミににた食べ物がありますが、味は行田市より吹上の方がおいしい店が多いです。特に吹上と行田市の間のモノづくり大学近くにある、山下フライ店はここでは有名なフライ屋さん。一時間待たないと食べられない人気店。吹上駅からモノづくり大学行。料金100円
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅前が区画整理されたせいか広くなりました。昔はタクシー乗り場と駅までの狭い道で通りにくかった。
治安
3 		メリット とりあえず交番はありますので駅前周辺は特に大きな事件は記憶にありません。
コストパフォーマンス
3 		メリット ここのおもな産業は富士電機という会社富士電機の社員がたぶん結構住んでいる可能性がありますが、家賃もそれほど高くない。いいなと思うのが、駐車場です。行田市もそうですが、大体一か月4000円以下それも駅回りでもそういうのがあったりします。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・324文字）

2020年2月 吹上駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 小さな駅ですが駅周辺にはコンビニや交番、銀行、役所や図書館が近くにあり朝から終電まで人気が……

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（残り355文字）

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ハイツやましたIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 2階 3DK ー 47.55
2025年6月 1階 3DK ー 47.55
2023年9月 2階 3DK ー 47.55
2023年5月 2階 3DK ー 47.55
2022年11月 2階 3DK ー 47.55

…残り18件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


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あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■鴻巣市吹上富士見の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■鴻巣市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■吹上駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去8年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 22 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    吹上ヒルズ

    吹上ヒルズの外観
    住所 埼玉県鴻巣市吹上富士見2丁目2番22号
    交通 JR高崎線 吹上駅 徒歩12分
    築年数 2009年2月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 770
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス吹上ヒルズ 205
    レオパレス吹上ヒルズ 205     		5.9万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 31.05m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    レオパレス吹上ヒルズ

    レオパレス吹上ヒルズの外観
    住所 埼玉県鴻巣市吹上富士見2丁目2番22号
    交通 JR高崎線 吹上駅 徒歩12分
    築年数 2009年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 2
    アクセス数 706
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス吹上ヒルズ 205
    レオパレス吹上ヒルズ 205     		5.9万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 31.05m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    セジュール富士見

    セジュール富士見の外観
    住所 埼玉県鴻巣市吹上富士見2丁目5番15号
    交通 JR高崎線 吹上駅 徒歩17分
    築年数 2005年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 9
    アクセス数 647
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    セジュール富士見 106
    セジュール富士見 106     		5.2万円
    (4,000円)    		 無 30,000円 26.52m² 1K 1階 南東
  • 賃貸

    サンライズ

    住所 埼玉県鴻巣市筑波2丁目4番14号
    交通 JR高崎線 吹上駅 徒歩15分
    築年数 2003年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 2
    アクセス数 258
  • 賃貸

    ゼニスII

    ゼニスIIの外観
    住所 埼玉県鴻巣市筑波1丁目7番3号
    交通 JR高崎線 吹上駅 徒歩9分
    築年数 2019年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 22
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ゼニスII 105
    ゼニスII 105     		4.9万円
    (4,000円)    		 無 無 29.96m² ワンルーム 1階 南西

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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