D’グランセ成城
総合評価 ：
D’グランセ成城の外観
D’グランセ成城の外観画像です。
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D’グランセ成城のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
D’グランセ成城のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
D’グランセ成城のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
D’グランセ成城のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
D’グランセ成城のエントランス
D’グランセ成城のエントランス画像です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:34件 中古:14件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 5件 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
世田谷区 |
D’グランセ成城の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線／成城学園前駅 徒歩15分
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利用可能路線
『成城学園前駅』 小田急小田原線
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所在地(住所)
東京都世田谷区成城8丁目30-13 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
2005年3月
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総戸数
34戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
区立千歳小学校
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中学校区域
区立千歳中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
平成21年10月撮影 ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【D’グランセ成城の所有者様へ】
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主な登録企業
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50代 Sさま
想定より早めに売却が完了したので
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50代 Mさま
査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです
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業者の方に丁寧に対応いただいたため
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30代 Sさま
囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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Nさま
複数社に金額をだしてもらうことができた
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30代 Mさま
電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
D’グランセ成城の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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D’グランセ成城の【賃貸】物件情報
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D’グランセ成城の口コミ・評判
2021年8月
まるきちさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
駅前のスーパーは品揃えがよいです。 バスは二子玉川、渋谷、調布など多方面に行くことができ、とても便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
邸宅が多く、とてもきれいな街並みです。春は桜並木がとてもきれいです。 駅からは離れますが、祖師谷公園は大きく、子育て世帯には重宝しました。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | しっかりしたつくりのマンションで、安心して住めました。管理状況もとてもよく、隅々まで掃除されています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
とても気に入った間取りでした。 水回りの動線がとてもよかったです。また廊下も日が当たり、日中は電気をつけなくても、明るいところがお気に入りでした。騒音も全く気になりませんでした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | すぐ近くにヤオコーというスーパーがあり、よく買い物しました。ランチ会にはよく神戸屋を利用しました。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 遠いですが、成育医療研究センターがあり、子供の急病や怪我でお世話になりました。駅前の臼井医院には大変お世話になりました。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年11月
ナカさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 成城駅と仙川駅にも行ける立地。どちらの駅も街の魅力があり、暮らしやすくて良い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年11月
ナカさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 成城駅と仙川駅にも行ける立地。どちらの駅も街の魅力があり、暮らしやすくて良い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【成城学園前駅に対する口コミ】非常に洗練された住環境の広がる駅です。高級住宅街もありますが、それ以外にもごく普通のマンションやアパートなどもかなりたくさんあります。シングルの人たちも多いので商業施設もとても充実していて買い物に不自由しません。駅から新宿まで15分程度なので便利すぎるぐらいの土地です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 成城学園前駅
しみさんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 急行が停車する駅なので比較的利便性は高いと思います。また、バスによる多方面への移動可能です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前に買い物に加えて、食事もすることができる建物があります。また、スターバックスやケンタッキーがあるので学生にはよりメリットです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | どのお店に入っても美味しいと感じます。チェーン店から個人店まで幅広いタイプの食事楽しめます。学生から大人ランチまで可能です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 成城学園や成城大学などがあるので、 学問に関しては困ることがないように感じます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 昼夜問わず変わらないと思います。不審者がいるなどといった情報もあまり聞きません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 立派なマンションや一軒家が多く見られます。閑静なのでゆっくり過ごせます。 |
2022年5月 成城学園前駅
KYさんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 急行や一部の特急ロマンスカーが停車する。ロマンスカーを使えば箱根や江ノ島といった観光地まで座って快適に移動できるので便利である。 新宿までは急行を使えば15分ほどで行くことができ、都心部までのアクセスは非常に良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 成城コルティという駅ビルがあり、そこには本屋やスーパーが入っており、ちょっとした買い物はそこ一箇所で済む。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺には、成城アルプスのような高めのカフェから、すき家や松屋といったリーズナブルなチェーン店まで充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 規模の大きめな公園が多く、子供にとって遊ぶ場所が多い。 駅にはおむつ替え施設や、エレベーターが設置されている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 歓楽街は無く、飲み屋もそこまで多くないため酔っ払いは夜を含めて多くない。また、出口による治安に違いはほとんど無い。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 23区でありながら、自然が豊かで落ち着いた雰囲気のため、とても住みやすいと思う。 |
2021年11月 成城学園前駅
【メリット】 買い物もスーパーがいくつかあって、比較して買い物がしやすいです。飲食店は少し少ないですが牛……
2021年11月 成城学園前駅
【メリット】 急行と準急(千代田線直通)が停まるので利用しやすい。駅と同じ建物内にスーパーやドラッグスト……
D’グランセ成城の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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世田谷区ランキング(3225物件中) |
世田谷区成城ランキング(77物件中) |
成城学園前駅ランキング(211物件中) |
D’グランセ成城の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2005年3月） |
2階 | 南 /西 | |||||
| 2階 | 西 | ||||||
| 3階 | 西 | ||||||
| 3階 | 西 | ||||||
| 3階 | 西 | ||||||
| 4階 | 南 | ||||||
| 5階 | 西 /北 | ||||||
| 5階 | 西 | ||||||
| 5階 | 南 |
D’グランセ成城の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019年12月 | 2019年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 2 | 2019年7月 | 2019年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2019年7月 | 2019年9月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 4 | 2019年6月 | 2019年9月 | 4階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2019年5月 | 2019年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 6 | 2019年1月 | 2019年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 7 | 2017年10月 | 2017年10月 | 4階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2017年7月 | 2017年10月 | 4階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2017年1月 | 2017年3月 | 3階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2015年11月 | 2015年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2015年4月 | 2015年6月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 12 | 2015年4月 | 2015年4月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2014年12月 | 2015年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2014年9月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 77.75㎡ | 10.88㎡ | 5,499万円 | ＠234万円 | ＠71万円 | 12,455円 160円 |
13,641円 175円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■世田谷区成城の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■世田谷区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■成城学園前駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 77.99～77.99㎡｜77.98㎡ | 5,420万円｜230万円/坪 |
| 3階～3階 | 75.41～75.41㎡｜75.41㎡ | 5,400万円｜236万円/坪 |
| 4階～4階 | 75.41～75.41㎡｜75.41㎡ | 5,146万円｜226万円/坪 |
| 5階～5階 | 77.99～77.99㎡｜77.98㎡ | 5,550万円｜235万円/坪 |
| 6階～6階 | 80.85～82.09㎡｜81.47㎡ | 6,200万円｜251万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 77.99～82.09㎡｜78.68㎡ | 5,615万円｜236万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 75.41～75.41㎡｜75.41㎡ | 5,210万円｜228万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
D’グランセ成城の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 2階 | 3LDK | 西 | 75.41 | |||||||
| 2019年8月 | 2階 | 3LDK | 西 | 75.41 | |||||||
| 2013年10月 | 4階 | 2LDK | 西 | 72.1 | |||||||
| 2013年7月 | 4階 | 3SLDK | 南 | 82.09 | |||||||
| 2013年6月 | 4階 | 3SLDK | 南 | 82.09 | |||||||
| 平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■D’グランセ成城の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■世田谷区成城の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■成城学園前駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 75.41～75.41㎡｜75.41㎡ | 209,000円｜9,162円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 72.1～82.09㎡｜78.76㎡ | 200,666円｜8,425円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 82.09～82.09㎡｜82.09㎡ | 208,500円｜8,397円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 72.1～75.41㎡｜74.3㎡ | 201,000円｜8,936円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
