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賃貸

ヒカリハイツ

総合評価：

4.5 アクセス数： 609

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2017年～: 15件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	31,000円
平均坪単価	＠5,255円
平均m²単価	＠1,590円
上位専有面積	19m²：15件
上位間取り	1K：8件 1SK：7件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ヒカリハイツの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR高崎線／北上尾駅徒歩7分
JR高崎線／上尾駅徒歩23分
利用可能路線
『北上尾駅』　JR湘南新宿ライン高海　JR高崎線　
『上尾駅』　JR湘南新宿ライン高海　JR高崎線　
所在地(住所)
埼玉県上尾市緑丘3丁目7-29 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
2階建
築年月
1993年4月
総戸数
小学校区域
上尾市立中央小学校
中学校区域
上尾市立東中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
上尾市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヒカリハイツの口コミ・評判

2023年9月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【上尾駅に対する口コミ】大宮駅まで電車や車ですぐに行くことができるとても住みやすい上に家賃もそこまで高くないです
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【上尾駅に対する口コミ】買い物できるところや遊べるところがたくさんあります駅の近くに交番がしっかりとあるので安心できる
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【上尾駅に対する口コミ】ファミレス、ファットフードなどいろんなジャンルのお店がある
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【上尾駅に対する口コミ】バリアフリーがしっかりとされていてトイレも充実している

上尾駅のデメリット（4件）

上尾駅の総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年1月北上尾駅

さんちゃんさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	都心部まで一本で行くことができる・改札までの距離が近い・タクシーが利用しやすい
生活利便施設の充実	5	メリット	駅近に美容室が何軒かある・ゲームセンター、ボーリング、カラオケなど遊ぶ施設も充実している・歯医者と皮膚科がある・スーパー、DAISO、本屋、などが入ったショッピングモールがある
飲食店の充実	4	メリット	近くにはZAZA、モスバーガー、松屋、高倉珈琲などがある。回転焼肉という少し変わった店もあり面白い
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅のすぐ隣に高校がある・公園も多く親子で遊んでいる姿をよく見かける・多機能トイレがある
治安	5	メリット	駅前に交番があるので安心・ショッピングモールがある方は国道もあるので比較的明るい
コストパフォーマンス	4	メリット	一人暮らし向きの賃貸が近くに多く、家賃も相応だと思う

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・247文字）

2023年6月上尾駅

もとこさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	湘南新宿ラインと上野東京ラインが通っているので、乗り換えなしで都内まで行けます。新宿渋谷方面、上野東京駅方面どちらも行けるのは便利です。さらに快速で停車駅なので便利です。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅周辺はデパートやホテル、飲食店などが立ち並び、生活にこまることはありません。ちょうどよい都会です。駅前もロータリーが整備されており、車で行きやすい。
飲食店の充実	5	メリット	ファーストフード、イタリアン、和食、中華など、ひととおり揃っている。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅から少し離れると、大きな公園や牧場もあり、子供がのびのび育てられる。
治安	5	メリット	子供の登下校には見守りボランティアがいたり、街もきれいで安心。
コストパフォーマンス	5	メリット	駅チカはどんどん値段が上がっているが、駅から離れればまだ土地も多い。自家用車、もしくはバスも多いので交通手段は困らない。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・244文字）

2023年5月上尾駅

ジャスミンさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	湘南新宿ラインがあるので都心には行きやすくなった
生活利便施設の充実	4	メリット	買いものができるところや食事ができるところが多い
飲食店の充実	4	メリット	飲食店は多国籍のお店が充実しているので選びやすい
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	幼稚園、学校などは多い方だと思う。大きな公園もある
治安	4	メリット	治安はまあまあいい方だと思う。駅の周辺もきれいにしてると思う。
コストパフォーマンス	4	メリット	安いスーパーがわりと多いので買いものはしやすい

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・211文字）

2022年6月北上尾駅

ダーウィンクラブさん

13件投稿

総合評価：

2.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	北上尾駅設置により、明らかに周辺の住民が増えた。周辺に住宅地としての開発要素があったということ。
生活利便施設の充実	2	メリット	東口にはスーパーマーケットを含むモール街がある。
飲食店の充実	2	メリット	東口にはチェーン店のみではあるが、飲食店が点在する。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	小中学校、高等学校まで駅近にある。高校は上尾高等学校。
治安	3	メリット	歓楽街がないおかげで地元での酔っぱらいは少ない。駅前ロータリーの照明も明るく、お迎えも容易。
コストパフォーマンス	3	メリット	アパート、マンション、一戸建て、いずれもリーズナブル。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・336文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ヒカリハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年5月	1階	1K	ー	19
2024年4月	2階	1K	ー	19
2023年3月	1階	1SK	ー	19
2022年11月	2階	1SK	ー	19
2022年9月	1階	1K	ー	19
…残り10件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝上尾市緑丘の賃料相場青線＝上尾市の賃料相場上尾駅の賃料相場北上尾駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■上尾市緑丘の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■上尾市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■上尾駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去9年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	8	7	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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ヒカリハイツの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

第一渋谷ハイツ

住所	埼玉県上尾市緑丘2丁目11番16号
交通	JR高崎線北上尾駅徒歩14分
築年数	1986年8月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	28

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	第一渋谷ハイツ 102	3.8万円 (2,800円)	無	無	33.33m²	2K	1階	南東
全件を表示する

賃貸

ベルピア上尾第4

住所	埼玉県上尾市緑丘2丁目2番29号
交通	JR高崎線北上尾駅徒歩11分
築年数	1987年10月
階建て	地上2階建
総戸数	15戸

口コミ数	9
アクセス数	624

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着ベルピア・上尾第4 203	2.7万円 (3,000円)	無	無	14.51m²	ワンルーム	2階	南東
情報取得日:2025年07月05日
全件を表示する

賃貸

ルフラン9

住所	埼玉県上尾市錦町8番9号
交通	JR高崎線北上尾駅徒歩15分
築年数	1988年3月
階建て	地上2階建
総戸数	9戸

口コミ数	15
アクセス数	409

賃貸

ベルピア上尾第1

住所	埼玉県上尾市春日1丁目39番4号
交通	JR高崎線北上尾駅徒歩13分
築年数	1987年6月
階建て	地上2階建
総戸数	14戸

口コミ数	9
アクセス数	570

賃貸

ベルピア上尾第9

住所	埼玉県上尾市春日1丁目21番12号
交通	JR高崎線上尾駅徒歩12分
築年数	1988年1月
階建て	地上2階建

口コミ数	2
アクセス数	235

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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