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賃貸

第3ナミキハイム

総合評価：

3.5 アクセス数： 337

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 13件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	30,769円
平均坪単価	＠5,969円
平均m²単価	＠1,806円
上位専有面積	17.39m²：12件 18m²：1件
上位間取り	1K：13件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

第3ナミキハイムの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR高崎線／上尾駅徒歩10分
利用可能路線
『上尾駅』　JR湘南新宿ライン高海　JR高崎線　
所在地(住所)
埼玉県上尾市西宮下2丁目9-1 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
2階建
築年月
1983年1月
総戸数
小学校区域
上尾市立鴨川小学校
中学校区域
上尾市立南中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
上尾市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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第3ナミキハイムの口コミ・評判

2023年9月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【上尾駅に対する口コミ】複数路線があるわけではないが、快速が止まる。また、都心まで1時間以内で出ることができる。また、湘南新宿ラインも通ってるので、神奈川の方まで乗り換えることなく行くことができる。通勤時間帯は多少混むが運が良ければ座ったりすることもできる程度の混み具合。駅にはバスやタクシー乗り場もあり便利。少し良い場所、部屋数になると家賃が一気に高くなる感じです。ただ、自然災害については大きな被害もでなさそうで、住みやすい場所だと思います。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	【上尾駅に対する口コミ】近くにスーパーや商店街もあるので仕事帰りなど買い物も便利。また、上尾中央病院も近くにあり、何かあった際は便利。駅周辺も新しくなり綺麗になった。また、駅を降りたところに交番もあり治安も良い。夜も街灯が多いので比較的歩きやすいと思う。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	【上尾駅に対する口コミ】駅中にも定期的にお店が変わる場所があり、いろいろなものを買うことができたりと少し新鮮。また、駅の近くは雰囲気の良いカフェなども多数あるので時間が余った時などにも利用価値が高い。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	【上尾駅に対する口コミ】上尾には、運動公園や水上公園などがあり、子供向けイベントも多く、子育てに向いています。また、学校もたくさんあり、保育園も増設されるなど子育てしやすい環境だと思います。

デメリット（4件）

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総合レビュー

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2025年6月上尾駅

はまさん

2件投稿

総合評価：

3.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	都内に出やすい、周りにスーパーなど色々ある

デメリット(1件)

総合レビュー

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（残り1件・21文字）

2023年8月上尾駅

れいさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	大宮まで10分かからず必ず止まる駅で、事故や遅延があった際にバスで大宮駅まで行ける。西口・東口もロータリーが広い。東口は、乗降場がいっぱいでも丸広裏に停車できる。お迎え待ちなら交番前に停めていても何も言われない。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅前にはヨーカドーがありオシャレな雑貨のハンプティダンプティが入っているので、ちょっとした贈り物に便利。丸広の地下はデパ地下に近い感じで、例えばヨックモックの菓子折りが買える。上尾駅からイオンモールに直通バスが出ている。病院や子育て支援センターも充実している。コストコフェアをやっているお店があるのでコストコまで行かなくていい。
飲食店の充実	4	メリット	イオンモールにはもちろんたくさんあり、17号沿いにはビックリドンキー・ラーメン屋さん・ブロンコビリー・焼肉屋さん・お蕎麦屋さん・丸亀製麺・マクドナルド、なんでもあり。他の場所には牛角・くら寿司・がってん寿司・藍屋・等串カツ田中、等豊富。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	どこもそうかも知れないが、アリオやイオンは、プレイルームみたいな子供が無料で遊べるところや、授乳室、子供用トイレがあっていい。支援センターも広くて、少し大きい小学生も遊べるので、兄弟・姉妹、どちらも満足できる。
治安	4	メリット	東口に交番がある。酷い酔っ払い等は、あまりみかけない。
コストパフォーマンス	4	メリット	人口がどんどん増えて、新しい家が次々と増えている印象。お店が多いので便利。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・307文字）

2023年6月上尾駅

たくさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	都内までのアクセスがよく、大宮まで10分でいける
生活利便施設の充実	5	メリット	近くに飲食店、スーパーもあるためなかなか便利
飲食店の充実	4	メリット	居酒屋から飲食店、カフェなどあり特段困らない。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	近くに学校や塾もあり比較的教育面はしっかりしている。
治安	4	メリット	よくもなく悪くもなく。駅前にホームレスはいない
コストパフォーマンス	5	メリット	都心まで30分〜40分でいけてお店もあるためいい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・172文字）

2022年9月上尾駅

あさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	複数路線利用できますし、都心部まで乗り換えナシで行けるので比較的アクセスに便利だと思います。電車の本数も少な過ぎず多過ぎずという感じです。朝はかなり混み合っていますが、昼間は比較的ガラガラです。バスも定期的に運行していて大型ショッピングモールに行けるので便利です。タクシーも乗り場もあり、朝は何台か停まっています。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅の周りには飲食店やホテル、病院、小規模保育園、美容室、銀行、コンビニ、カフェ等があり、比較的なんでも揃う印象です。百貨店とイトーヨーカドーがあるので本や雑貨等、買い物は楽しめると思います。市役所も比較的近くにあります。
飲食店の充実	4	メリット	オシャレなお店や好きなお店が揃っている訳ではないですが、飲食店は比較的何でもあります。駅構内にタリーズ、日高屋、サイゼリアが入っています。イートインスペースはないですが、パン屋とニューデイズと期間でコロコロお店が変わるテイクアウトのお店もあります。全てリーズナブルなお値段だとおもいます。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	公園が多い印象なので遊ぶところは比較的あると思います。
治安	5	メリット	どちらの出口も治安は良いと思います。駅周辺も綺麗です。駅前はお店も多く明るいです。コロナ禍なので今はあまり出歩きませんが、酔っ払いが多いという印象はありません。改札の前にお巡りさんが必ず1名立っていてくれるのでとても安心感があります。
コストパフォーマンス	3	メリット	駅前はとても住みやすいと思いますがやはり高くなります。少し離れると住宅街で道路も狭く不便ですが、やはりお値段は下がります。物価は高くないと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

第3ナミキハイムの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年2月	1階	1K	南西	17.39
2023年9月	2階	1K	南西	17.39
2023年7月	1階	1K	南西	17.39
2022年8月	1階	1K	南西	17.39
2022年2月	1階	1K	南西	17.39
…残り8件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝上尾市西宮下の賃料相場青線＝上尾市の賃料相場上尾駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■上尾市西宮下の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■上尾市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■上尾駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	17.39～18㎡｜17.46㎡	31,500円｜5,962円/坪
2階～2階	17.39～17.39㎡｜17.39㎡	29,600円｜5,627円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	17.39～18㎡｜17.43㎡	30,769円｜5,833円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	13	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	13	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

第2ナミキハイム

住所	埼玉県上尾市西宮下2丁目9番1号
交通	JR高崎線上尾駅徒歩10分
築年数	1984年9月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	9
アクセス数	317

賃貸

第8ナミキハイム

住所	埼玉県上尾市西宮下2丁目9番1号
交通	JR高崎線上尾駅徒歩10分
築年数	1987年4月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	353

賃貸

第4ナミキハイム

住所	埼玉県上尾市西宮下2丁目9番1号
交通	JR高崎線上尾駅徒歩10分
築年数	1985年10月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	376

賃貸

レオ上尾

住所	埼玉県上尾市西宮下2丁目2番1号
交通	JR高崎線上尾駅徒歩10分
築年数	1988年1月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	9
アクセス数	578

賃貸

ロマーヌ上尾第一

住所	埼玉県上尾市西宮下1丁目
築年数	1988年2月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	48

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ロマーヌ上尾第一 303	3.9万円 (2,000円)	無	無	13m²	ワンルーム	3階	西

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ポジション必須

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居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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