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賃貸

サンワパレス桶川

総合評価：

4.0 アクセス数： 318

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 17件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	39,647円
平均坪単価	＠4,698円
平均m²単価	＠1,421円
上位専有面積	28.15m²：17件
上位間取り	1DK：16件 2K：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

サンワパレス桶川の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR高崎線／北上尾駅徒歩14分
JR高崎線／桶川駅徒歩16分
JR高崎線／上尾駅徒歩37分
利用可能路線
『北上尾駅』　JR湘南新宿ライン高海　JR高崎線　
『桶川駅』　JR湘南新宿ライン高海　JR高崎線　
『上尾駅』　JR湘南新宿ライン高海　JR高崎線　
所在地(住所)
埼玉県上尾市上102-2 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
3階建
築年月
1989年3月
総戸数
6戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
上尾市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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サンワパレス桶川の口コミ・評判

2023年4月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【上尾駅に対する口コミ】大きい駅へのアクセスが良い本数もそれなりに多くあまりストレスは感じない大宮とかよりは家賃は安くなり、大宮などへのアクセスがよい。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【上尾駅に対する口コミ】周辺に医療施設が充実しているため、利便性は高い。駅のそばに交番があるため治安は比較的良い
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【上尾駅に対する口コミ】周辺に飲食できる店が充実しているため待ち時間などはあまり苦ではない。
暮らし・防災・子育て	2	メリット	【上尾駅に対する口コミ】学校などは駅から近く通学などはしやすい。

上尾駅のデメリット（4件）

上尾駅の総合レビュー

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2024年9月北上尾駅

motokki1026さん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	タクシー乗り場があるすぐ近くにコンビニがある
生活利便施設の充実	2	メリット	小さなショッピングモールがあり、ドンキホーテもある
飲食店の充実	1	メリット	強いて挙げれば、少し離れた場所にラーメン屋がある
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	保育園、幼稚園の数が多く、人数の多い学校も多い
治安	5	メリット	駅周辺の治安の良さは、とても良いと思う。
コストパフォーマンス	5	メリット	物価は普通だと思うが、家賃や土地はとても安いと思う

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・186文字）

2023年11月上尾駅

ひなたぼっこさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	駅の近くに自転車置き場が多い。高崎線のみなので電車を乗り間違えることがない。タクシー乗り場、バスが出ている。
生活利便施設の充実	5	メリット	商業施設があったり商店街があるので買い物がしやすい。すぐ近くに大きな病院がある。
飲食店の充実	4	メリット	改札を出てすぐのパン屋さんが美味しい。駅から徒歩圏内にケーキ屋さんがいくつかある。サンマルク、ミスド、ベローチェなど休憩できるカフェがある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	近くに保育園がいくつかある。少し歩けば小さめの公園もある。
治安	5	メリット	交番がすぐ近くにある。あまり変な人は見かけない。
コストパフォーマンス	4	メリット	駅前にスーパーもあり買い物して帰りやすい。

デメリット(6件)

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（残り7件・246文字）

2023年5月上尾駅

ingktdsさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	東京、新宿まで50分以内で行けるので便利。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅の近くに上尾中央病院がある。商業施設は丸広百貨店、イトーヨーカドーがある。
飲食店の充実	5	メリット	駅から少し離れているがジュイールというケーキ屋のケーキがおいしい。毎年賞を受賞しているほど。とんかつのキセキ食堂が有名。孤独のグルメ第１話に登場した。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	市役所が休日に空いているので、何かと便利。
治安	5	メリット	駅前は飲食店も多いが、喧嘩の騒ぎがあったとか目撃したことはない。
コストパフォーマンス	5	メリット	私が住んでいる日の出地区は、持ち家で月々のローンも6万円弱。駐車スペースも3台停められる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・209文字）

2022年9月上尾駅

ただひろさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	高崎線から一本で東京に行けるので便利です！
生活利便施設の充実	5	メリット	大きい病院が駅前にありとても便利です公園もたくさんあります！
飲食店の充実	5	メリット	駅を降りると沢山のご飯屋さんがありますとても便利です！
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	学校や幼稚園の数は多いと思います公園などもあり使いやすいです！
治安	5	メリット	駅前に交番があり街灯も多いので安心して歩けます！
コストパフォーマンス	5	メリット	駅前は家賃は高いですが駅から離れれば安いです！

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・200文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンワパレス桶川の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	3階	1DK	南	28.15
2021年11月	3階	1DK	南	28.15
2020年12月	3階	1DK	南	28.15
2020年6月	3階	1DK	南	28.15
2020年1月	2階	1DK	南	28.15
…残り12件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝上尾市上の賃料相場青線＝上尾市の賃料相場上尾駅の賃料相場北上尾駅の賃料相場桶川駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■上尾市上の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■上尾市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■上尾駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去13年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	17	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	16	1	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～30
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～50
50～

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サンワパレス桶川の周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

ウイング上尾

住所	埼玉県上尾市上41番1号
交通	JR高崎線北上尾駅徒歩10分
築年数	1987年2月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	427

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着ウィング上尾 202	3.7万円 (3,000円)	無	無	13.85m²	1K	2階	南
情報取得日:2025年07月10日
	新着ウイング上尾 202	3.7万円 (3,000円)	無	無	13.5m²	1K	2階	-
情報取得日:2025年07月14日
	ウイング上尾 201	3.8万円 (3,000円)	無	無	13.86m²	1K	2階	-
全件を表示する

賃貸

ウィング上尾

住所	埼玉県上尾市上41番1号
交通	JR高崎線北上尾駅徒歩10分
築年数	1987年2月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	0
アクセス数	299

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着ウィング上尾 202	3.7万円 (3,000円)	無	無	13.85m²	1K	2階	南
情報取得日:2025年07月10日
	新着ウイング上尾 202	3.7万円 (3,000円)	無	無	13.5m²	1K	2階	-
情報取得日:2025年07月14日
	ウイング上尾 201	3.8万円 (3,000円)	無	無	13.86m²	1K	2階	-
全件を表示する

賃貸

レオネクストSAWA

住所	埼玉県上尾市上132番4号
交通	JR高崎線北上尾駅徒歩16分
築年数	2010年4月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	16
アクセス数	815

賃貸

サンライズ上尾

住所	埼玉県上尾市上149番2号
交通	JR高崎線北上尾駅徒歩10分
築年数	1989年4月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	17
アクセス数	1799

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着サンライズ上尾II 211	4.8万円 (2,000円)	無	無	37.66m²	2DK	1階	南
情報取得日:2025年07月11日
全件を表示する

賃貸

パセットワン上尾

住所	埼玉県上尾市上150番3号
交通	JR高崎線北上尾駅徒歩13分
築年数	1988年1月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	9
アクセス数	308

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購入検討者さん
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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