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賃貸

オクタビアヒル

総合評価：

4.3 アクセス数： 2352

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 20件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	69,500円
平均坪単価	＠4,051円
平均m²単価	＠1,225円
上位専有面積	79.64m²：2件 59.53m²：2件 48.92m²：2件
上位間取り	2LDK：9件 2DK：6件 3LDK：4件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

オクタビアヒルの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR高崎線／上尾駅徒歩5分
JR高崎線／北上尾駅徒歩35分
利用可能路線
『上尾駅』　JR湘南新宿ライン高海　JR高崎線　
『北上尾駅』　JR湘南新宿ライン高海　JR高崎線　
所在地(住所)
埼玉県上尾市愛宕1丁目16-10 周辺地図はこちら
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
7階建
築年月
1991年3月
総戸数
小学校区域
上尾市立上尾小学校
中学校区域
上尾市立上尾中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
上尾市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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オクタビアヒルの口コミ・評判

2018年9月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	駅から女性の足で7分ほど。上尾駅には丸広百貨店、イトーヨーカドーが隣接。池袋には36分、新宿には乗換があっても44分前後で行ける。旧中山道沿いにあり、駅からはほぼ一本道で、夜道でも明るい道を通って行けるので女性でも安心。また、裏道もあり、静かな通りもあるので、気分によって道を選べるのが良い。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	商店が多いので、生活に困らない。上尾は公共施設が充実している。騒音は殆ど気にならない。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	普通のマンションのように四角い感じではなく、棟により様々な形をしている。中庭もあり、とても良い雰囲気。清掃はきちんとされている。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	古い建物ではあるが、建物自体はとてもしっかりしている。柱もとても太く、非常に安心できる建物。どの不動産屋さんに行っても、このマンションに関しては異口同音に「いい建物だ」とのこと。日照に関しては、場所によって違う。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	スーパー、百貨店、コンビニ、どれも充実している。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	病院が駅とマンションの間にある。ごく近い。公共施設も充実。自転車があれば事足りるが、上尾は広いので車があるとより便利な街。賃貸組と分譲組がいるのですが、分譲組はお祭りなどもあり、イベントがありました。（私は賃貸なので入れなかったですが）傍目ではありますがその様子はとても良く、コミュニケーションがうまく行っているところだと感じました。元々、敷地に住んでいた方々が公の助けを借りてマンションを作った、と聞きました。また、旧中山道で夏祭り＆マラソンが行われるので、出掛けずともそれらを楽しめます。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月上尾駅

たんたんさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	快速が止まりアクセスが良いタクシーやバス乗り場があり便利
生活利便施設の充実	5	メリット	商業施設が多く公共施設も綺麗でとても良い
飲食店の充実	5	メリット	周辺にかなり多くの飲食店がありリーズナブルなお店もあるので便利
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	子育ての環境は充実していてかなりいい方だと思う
治安	5	メリット	治安に関してはとても良い安心して利用しています
コストパフォーマンス	5	メリット	利便性を考えれば家賃等はそこまで高くない

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・171文字）

2023年10月上尾駅

かちゃさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	快速は止まるし、東京まで乗り換えが無かったり少なかったりでとても便利。
生活利便施設の充実	3	メリット	イトーヨーカドー、丸広、コンビニ、飲食店が駅周辺にあるので便利
飲食店の充実	4	メリット	ファストフード店や、様々な種類の店があってよい
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	園の数もあるし子供に優しい上尾市だと思う
治安	5	メリット	駅は綺麗でお店も多いから明るくて良いと思う
コストパフォーマンス	5	メリット	東口は高いが西口は安い田舎すぎず都会すぎずでちょうどよい

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・193文字）

2023年4月上尾駅

ぷりんさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	新幹線の乗換が出来て､他にも多方面に行ける路線があって便利な大宮駅までたった2駅10分程で行ける｡上尾駅は､駅自体もキレイで小さな駅ビルがあり､飲食や買物も出来る｡駅の東西口には､駅2階から直接デッキがありヨーカドーや丸広に繋がっていて買物が便利｡東西口には多方面のバス便があり､便利｡上野･東京駅方面､池袋新宿方面に乗換無しで行くことが出来て､その先の横浜にも行ける
生活利便施設の充実	4	メリット	西口にヨーカドーが入っているショーサンプラザ､東口には丸広百貨店があり､西口から程近い場所に巨大な総合病院がある
飲食店の充実	3	メリット	有名なハンバーガー､牛丼店､ラーメン店があって､食事する店はある｡居酒屋が多い
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	何年か前より､駅の近くに保育園が増えで便利にはなったと思う
治安	3	メリット	東西口の駅前に交番がって､何かあっても安心出来る
コストパフォーマンス	4	メリット	特に大きな災害も少なく､市内は殆ど平なので移動は自転車でも楽｡

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・305文字）

2021年12月北上尾駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駐車がしやすい。ロータリーがあり、ひらけているので、どこに何のお店等があるかがわかりやすい……

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（残り192文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

オクタビアヒルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2019年7月	2階	2DK	西	48.92
2019年6月	5階	2LDK	西	59.53
2019年5月	3階	2DK	南	52.49
2019年5月	2階	2DK	西	48.16
2019年5月	3階	2LDK	西	56.65
…残り15件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝上尾市愛宕の賃料相場青線＝上尾市の賃料相場上尾駅の賃料相場北上尾駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■上尾市愛宕の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■上尾市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■上尾駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	5	10	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	16	2	0	0
～10	0	0	0	2	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
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～40
～45
～50
50～

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ルミエール上尾

住所	埼玉県上尾市愛宕1丁目16番13号
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築年数	1989年6月
階建て	地上8階建
総戸数	29戸

口コミ数	18
アクセス数	2602

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ファルムY

住所	埼玉県上尾市愛宕1丁目16番14号
交通	JR高崎線上尾駅徒歩7分
築年数	1996年3月
階建て	地上6階建
総戸数	20戸

口コミ数	16
アクセス数	1242

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オーチャード

住所	埼玉県上尾市仲町1丁目3番6号
交通	JR高崎線上尾駅徒歩7分
築年数	1999年5月
階建て	地上7階建
総戸数	30戸

口コミ数	0
アクセス数	108

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着オーチャード	8.7万円 (3,000円)	無	無	57.72m²	2DK	1階	南東
情報取得日:2025年07月18日
全件を表示する

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メゾンオレオ

住所	埼玉県上尾市仲町1丁目5番13号
交通	JR高崎線上尾駅徒歩8分
築年数	1989年3月
階建て	地上6階建地下2階
総戸数	17戸

口コミ数	2
アクセス数	527

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吉沢ビル

住所	埼玉県上尾市仲町1丁目2番15号
交通	JR高崎線上尾駅徒歩7分
築年数	1974年4月
階建て	地上8階建
総戸数	24戸

口コミ数	0
アクセス数	76

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	吉沢ビル 502	7万円 (5,000円)	無	無	45m²	2DK	5階	-
	吉沢ビル 502	7万円 (5,000円)	無	無	42.5m²	2DK	5階	南東
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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