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レオパレスロータスの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

レオパレスロータス

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 223
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レオパレスロータスの外観
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 48件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 49,687円
平均坪単価 ＠8,718円
平均m²単価 ＠2,637円
上位専有面積 19.87m²：48件
上位間取り 1K：48件

レオパレスロータスの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    西武新宿線／狭山市駅 徒歩8分
    西武池袋線／稲荷山公園駅 徒歩34分

  • 利用可能路線

    『狭山市駅』　西武新宿線　
    『稲荷山公園駅』　西武池袋線　

  • 所在地(住所)

    埼玉県狭山市祇園18-31 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2005年11月

  • 総戸数

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 管理会社

  • 小学校区域

    狭山市立入間川東小学校

  • 中学校区域

    狭山市立中央中学校

  • ハザードマップ

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    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    狭山市小学校学区 狭山市中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レオパレスロータスの【賃貸】物件情報

新着 レオパレスロータス 102
レオパレスロータス 102

情報取得日:2025年07月07日

賃料(管理費)
5.5万円(5,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
19.87m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

レオパレスロータスの口コミ・評判

2021年9月

NaWakaさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット レオパレス物件なので、すべての白物家電が準備されている。
最寄り駅までは８分くらいで、駅は特急が停車するので、新宿までのアクセスは良い。
コンビニは２分、バス停もその隣で駅まで１区間。駅もスーパー、KALDIなどが併設されたので使い勝手が良い。
駅からは街灯もあるので真っ暗なポイントはほぼない。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 住宅街ではあるが、すぐ近くに入間川病院という総合病院がある。
大きな通りから入っているので車の音が気になることはない。
南向きの大きな窓があるので、冬場の昼間だとかなり暖かい。夏はそれでもそこまで気温が上がって困ることはない。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 宅配BOXがかなり伸縮するのでちょっと大きめのダンボールも入る。
管理会社の方が週１くらいの頻度で清掃をしてくださっているので、共用部はキレイ。
セキュリティとしてセコムが設置されている。
オートロックではないので勧誘のチャイムは多いが、それなりに防音がされているようで居留守で済ませられる。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 南向きなので日照は十分。天井が高いので窓も大きい。
室内は壁紙を毎回張り替えているのか、かなりキレイになっている。
買い物・飲食店充実度 5 メリット コンビニは徒歩２分。
スーパー・パン屋は駅に併設されている。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 救急病院はすぐ近くにある。
専用のゴミ集積場がある。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2023年4月 狭山市駅

まいさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 西武新宿線、狭山市駅。終着駅の本川越駅より3つ先の駅で、特急の停車駅。バスは、智光山公園のほか西武池袋線飯能駅行き、入間市駅行き、稲荷山公園駅行きなど、西武池袋線沿線へのアクセスもスムーズです。西武新宿へは特急で40分弱と都心へのアクセスも良いです。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅ビルにemioが入っており、飲食店のほかにアパレル、美容院歯科クリニックが入っています。西口をでると、スカテラス内があり、商業のほかに工業、観光施設が整っている。病院は、入間川病院、石心会病院などがあり、駅前にもクリニックが多く医療機関も充実しています。
飲食店の充実
4 		メリット emioに軽食スペースがあるほか、スカイテラスにも飲食店が揃っており、おすすめしたいお店も豊富にあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 西武文理学園、県立清陵高校、県立狭山工業高校、市立奥富小学校、市立富士見小学校市立西中学校、中央中学校、山王中学校が近隣にあり、教育施設は充実しているので子育ての環境には良い場所といえます。
治安
4 		メリット 駅周辺は明るい雰囲気で、清潔感あり印象も良いといえます。
コストパフォーマンス
4 		メリット 子育てに最適なのでファミリーには住みやすいですが、2LDKでも家賃は10万を切ることもあり、一人暮らしにもおすすめの街です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・267文字）

2023年4月 稲荷山公園駅

あさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 1本で池袋に行けるのでどこに行くにも便利
生活利便施設の充実
5 		メリット 本屋の店員さんの接客がとてとよかったてます
飲食店の充実
5 		メリット どのお店もとてもご飯が美味しいので満足です
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 遠くになどに遊びに行く時にとても便利です
治安
5 		メリット 若い人も多いけどとても治安がいいのですき
コストパフォーマンス
5 		メリット とても安いのでコストパフォーマンスがいい
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・155文字）

2021年12月 稲荷山公園駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 すぐ近く、というかほぼ駅の出口の横にコンビニがあります。ただしマイナー。トイレがそれなりに……

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（残り213文字）

2021年10月 狭山市駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 何年か前に新しくなり綺麗な駅になり使いやすくなりました。また改札口が一つだけなので待ち合わ……

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（残り112文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレスロータスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 1階 1K ー 19.87
2025年5月 2階 1K ー 19.87
2025年5月 1階 1K ー 19.87
2025年5月 1階 1K ー 19.87
2025年4月 1階 1K ー 19.87

…残り43件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■狭山市祇園の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■狭山市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■稲荷山公園駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 28 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    ハートコート狭山

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    ハイム新井の外観
    住所 埼玉県狭山市富士見1丁目17番9号
    交通 西武新宿線 狭山市駅 徒歩10分
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    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
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    ハイム新井 302
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    ハイム新井 302     		4.8万円
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    富士見ハイツAの外観
    住所 埼玉県狭山市富士見1丁目18番22号
    交通 西武新宿線 狭山市駅 徒歩8分
    築年数 1986年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 445
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    富士見ハイツA
    新着
    富士見ハイツA     		4.5万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 無 36.36m² 2DK 2階 南
    情報取得日:2025年07月15日
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    ローズアベニュー

    ローズアベニューの外観
    住所 埼玉県狭山市祇園16番20号
    交通 西武新宿線 狭山市駅 徒歩5分
    築年数 2013年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 18
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ローズアベニュー
    ローズアベニュー     		6.5万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 30.06m² 1K 2階 南東
  • 賃貸

    サンコーポ

    住所 埼玉県狭山市富士見1丁目19番10号
    交通 西武新宿線 狭山市駅 徒歩9分
    築年数 1986年10月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 337

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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