ガーラヴィスタ新板橋
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:4件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 69件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
板橋区 |
ガーラヴィスタ新板橋の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営三田線／新板橋駅 徒歩5分
JR埼京線／板橋駅 徒歩9分
東武東上線／下板橋駅 徒歩10分
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利用可能路線
『新板橋駅』 都営三田線
『板橋駅』 JR埼京線
『下板橋駅』 東武東上線
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所在地(住所)
東京都板橋区板橋4丁目24-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2019年2月
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総戸数
45戸
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
板橋区立板橋第四小学校
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中学校区域
板橋区立板橋第五中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
ガーラヴィスタ新板橋と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
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ガーラヴィスタ新板橋の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ガーラヴィスタ新板橋の【賃貸】物件情報
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ガーラヴィスタ新板橋の口コミ・評判
2022年8月
タカサキさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
都営三田線、ＪＲ埼京線が通っているため都心方面への交通利便性がとても良い （都営三田線 → 神保町、大手町、日比谷 JR埼京線 → 池袋、新宿、渋谷） 板橋区内の移動においても、都営三田線、東武東上線の２路線を使える |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
最寄り駅の新板橋駅との行き来の道は、途中道が細くて車が多くやや歩きづらいところもあるが、裏道を利用すればストレスなく通える。裏道は夜になるとやや暗いが、多くの人が利用しているので自然と防犯の役目を果たしていると思う。 新板橋駅周辺はやや盛り上がりに欠けるが、JR板橋駅の方まで出向けば、飲食店が多く賑やかで良い。 また、少し歩けば仲宿商店街に行くことも出来るので、総じて自転車があればストレスなく色々な施設を利用できると思う。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロックに加え、１階からエレベーターに乗る際にもカードキーが必要となるので、防犯面でとても優れている。エントランスや廊下も清掃が行き届いている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
築浅なだけあって、設備はどれも使いやすく、きれいなものが多い。 部屋の色合いなども白を基調とした最近のトレンドの薄めの色で統一されており、清潔感がある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
徒歩10分ほどのところにセブンイレブンがある。 同じく徒歩10分ほどのところにライフがある。 板橋区役所方面に歩くと、おいしいイタリアン（ブラッスリーモリ）やフレンチ（翠玉）のお店がある。 その他、新板橋駅周辺にも個性的でおいしいお店も多い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
新板橋駅、JR板橋駅の方まで歩けば、各科の医療機関がある。 避難所の小学校（区立第四小学校）が近くにあるので、いざという時のために安心できる。 水害についても心配のない立地にあるので、安心できると思う。 区役所へも地下鉄で１駅なので、不便しない。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【板橋駅に対する口コミ】都心部までもすぐに行けて交通の便がとても良い。 池袋なら自転車でもすぐに行ける。 東京だが下町で親切、商店街も雰囲気が良くて安心感がある。 スーパー、コンビニ、ドラッグストア等すぐに行けて充実していて大変住みやすい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年2月 板橋駅
まきさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 池袋まで五分以内、渋谷、新宿もとても近くアクセスが最高です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 主要駅までのアクセスが楽で、スーパーコンビニなども揃ってます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 探せばかなりおいしいお店がたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅から学校が近くとても便利だと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅の目の前に交番があるので安心できます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は近辺に比べとても安いのでとてもコスパが良いです。 |
2022年2月 下板橋駅
【メリット】 近くに大きいスーパーがあるので便利。また、JR板橋駅（埼京線）と板橋区役所前駅（都営三田線……
2021年10月 板橋駅
【メリット】 駅前にはスーパーや薬局があり、飲食店なども多くある。ロータリーがあるので、駅を出たときに開……
2019年11月 板橋駅
【メリット】 主要駅（池袋・新宿・渋谷）へ数駅で行くことが可能な為通勤通学に便利である。駅中に新しくコン……
ガーラヴィスタ新板橋の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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板橋区ランキング(1803物件中) |
板橋区板橋ランキング(99物件中) |
新板橋駅ランキング(134物件中) |
ガーラヴィスタ新板橋の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年1月 | 2021年2月 | 1階 | 1DK | 北西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2020年5月 | 2020年8月 | 1階 | 1DK | 北西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2020年2月 | 2020年2月 | 1階 | 1DK | 北西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2019年8月 | 2019年9月 | 1階 | 1DK | 北西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 平均 | 1階 | 27.04㎡ | 5.13㎡ | 3,165万円 | ＠387万円 | ＠118万円 | 8,925円 330円 |
1,960円 72円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ガーラヴィスタ新板橋の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■板橋区板橋の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■板橋区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■板橋駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 27.04～27.04㎡｜27.04㎡ | 3,165万円｜387万円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 27.04～27.04㎡｜27.04㎡ | 3,165万円｜387万円/坪 |
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ガーラヴィスタ新板橋の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 5階 | 2K | 北西 | 25.93 | |||||||
| 2025年3月 | 1階 | 1DK | 北西 | 25.93 | |||||||
| 2025年3月 | 2階 | 1DK | 北西 | 25.93 | |||||||
| 2025年2月 | 3階 | 1DK | 北西 | 25.93 | |||||||
| 2025年2月 | 4階 | 1DK | 北西 | 25.95 | |||||||
…残り64件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ガーラヴィスタ新板橋の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■板橋区板橋の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■板橋区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■板橋駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 25.93～27.04㎡｜26.15㎡ | 87,500円｜11,060円/坪 |
| 2階～2階 | 25.93～29.09㎡｜26.68㎡ | 90,000円｜11,164円/坪 |
| 3階～3階 | 25.93～29.09㎡｜26.59㎡ | 91,088円｜11,334円/坪 |
| 4階～4階 | 25.93～29.09㎡｜26.61㎡ | 91,230円｜11,348円/坪 |
| 5階～5階 | 25.93～29.09㎡｜26.5㎡ | 93,153円｜11,631円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 25.93～29.09㎡｜26.5㎡ | 90,600円｜11,309円/坪 |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
