プレディア府中西府
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:20件 中古:3件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
府中市 |
プレディア府中西府の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR南武線／西府駅 徒歩2分
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利用可能路線
『西府駅』 JR南武線
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所在地(住所)
東京都府中市本宿町1丁目44-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2019年4月
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総戸数
21戸
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
府中市立府中第五小学校
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中学校区域
府中市立府中第十中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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50代 Sさま
想定より早めに売却が完了したので
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50代 Mさま
査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです
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30代 Mさま
業者の方に丁寧に対応いただいたため
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30代 Sさま
囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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Nさま
複数社に金額をだしてもらうことができた
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30代 Mさま
電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
プレディア府中西府の【中古】販売情報
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プレディア府中西府の【賃貸】物件情報
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プレディア府中西府の口コミ・評判
2022年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【西府駅に対する口コミ】比較的空いている。1つ隣の駅が複数路線使用可能で、意外と便利。1つ隣駅まで行けば都心まで1本で出られ、住むには割と便利なところだと思う。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【西府駅に対する口コミ】すぐ側に大きなスーパーとコンビニ、薬局があり比較的便利である。子育て世代も多く、静かで落ち着いていて、治安はとても良い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【西府駅に対する口コミ】周辺の飲食店は居酒屋1件や、個人経営のカフェがある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【西府駅に対する口コミ】学校は多く、近くに文化センターもあり、意外と便利である。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 西府駅
さーちんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 割と新しい駅なので構内がとても綺麗に保たれています。また、地元等のポスターが綺麗に飾られているので不意に目に入ると「ここの旅行いってみたいな」など朝から楽しい気分になります。 またおおきなガラス張りの部分が多く夕方の夜景や朝の透き通った空がとても綺麗で気分良く通勤できます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに居酒屋や大きなスーパー、ドラッグストア、病院があります。 わりと駅近くで買い物が住むので帰りはとても便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋が1店舗 近隣にも小さい飲み屋さんがあるのかなー程度です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校と駅までが徒歩５分圏内で近くに保育園や図書館もあり家族層には嬉しいかと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はとてもいいかと思います。 居酒屋街というよりファミリー層が沢山住まわれているような場所なので。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 以前区内に住んでいましたがそれやな比べてみると近隣家賃はとてもコストパフォーマンスはいいと思います。 |
2023年3月 西府駅
佐藤さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 全体的に時間に寄らず座れることが多いいとこです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 近くに飲み屋さん？やスーパーがありとても使いやすいです！！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 先程も描きましたが、飲み屋さん、スーパー、コンビニが近くにあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | スーパー、コンビニ、学校が近くにあります！ |
| 治安 |
5 |
メリット | 交番が近くにありとても治安がいいです！！ |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 他の所よりは安く買えると思います。駅も最近できたので！ |
2022年1月 西府駅
【メリット】 めのまえにおおきなスーパーがあります。 りょうりてんもあります。
はいしゃやや……
2021年11月 西府駅
【メリット】 駅前にバス停があるので電車降りてからの移動はしやすいです。駅近くにパーキングがいくつかある……
プレディア府中西府の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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府中市ランキング(567物件中) |
府中市本宿町ランキング(20物件中) |
西府駅ランキング(33物件中) |
プレディア府中西府の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2019年4月） |
3階 | 南南西 /東南東 | |||||
| 5階 | 西北西 /北北東 | ||||||
| 5階 | 南南西 /西北西 | ||||||
| 6階 | 西北西 /北北東 | ||||||
| 6階 | 南南西 /西北西 |
プレディア府中西府の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2025年3月 | 6階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2022年11月 | 2022年12月 | 2階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2022年4月 | 2022年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 62.78㎡ | 6.04㎡ | 4,616万円 | ＠244万円 | ＠74万円 | 19,067円 303円 |
6,266円 99円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレディア府中西府の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■府中市本宿町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■府中市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■西府駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 59.16～70.03㎡｜64.59㎡ | 4,685万円｜240万円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 59.16～59.16㎡｜59.16㎡ | 4,480万円｜250万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.03～70.03㎡｜70.03㎡ | 4,980万円｜235万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 59.16～59.16㎡｜59.16㎡ | 4,435万円｜248万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去4年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
