サンパティーク
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 8件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 103,625円 |
| 平均坪単価 | ＠7,898円 |
| 平均m²単価 | ＠2,389円 |
| 上位専有面積 | 44.72m²：6件 43.87m²：2件 |
| 上位間取り | 1LDK：8件 |
サンパティークの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線／妙典駅 徒歩1分
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利用可能路線
『妙典駅』 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
千葉県市川市妙典4丁目3-23 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2002年3月
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総戸数
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小学校区域
市川市立妙典小学校
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中学校区域
市川市立妙典中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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【サンパティークの所有者様へ】
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サンパティークの口コミ・評判
2019年1月
トモヒロさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅から数分、なんでも揃うイオンまで五分と超便利 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 妙典駅
Kazuさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東西線は都心に出るにも1本だし、他の方面に出るにも西船橋まで出れば多方向へ乗り換えることができ、どの方面に行くにも動きやすい。また妙典は各駅停車のみ停車するが、始発駅になる時もあるので朝の上りラッシュも始発のものに乗れば座れる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 病院の数が多く、種類も多いため最寄りのみでかかりつけがまかなえて安心感がある。イオンや、自転車圏内に業務スーパーもあるため非常に利便性がある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店は駅周りに充実しており、安くて満足感のある店舗が多い。パン屋やカフェ、居酒屋もあるため朝早くからよる遅くまで駅周辺で食事するところがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園や小学校、公園も複数あり子育てしやすい環境だと思う。塾や子供が通えるスポーツクラブなどもあり、実際家族や子連れをよく見かける。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 線路からイオン側はニュータウンで建物や家も新しくきれいで、変な人もおらず、治安は良い。道もまっすぐで広く、夜も街灯があるが明るくて困るほどでもなく、過ごしやすい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は高めに設定されているが、都心への出やすさとニュータウンなこと、施設や病院の充実度を考えるとコスパ良いと考えられる。 |
2022年4月 妙典駅
ぽるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 三鷹行きの始発などあって時間によっては座って都内まで行けるのが助かります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | イオンにゲームセンターと映画館があるのが本当に便利で楽しいです。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | いわゆるチェーン店と呼ばれるお店が多いので便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校も保育所も割と多いので子育て世代にはとても良い場所が多いです |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周りはとにかく明るいですし、住宅街も多いので何かあってもすぐ誰かが気づいてくれる気がします。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都内にも千葉内部にもアクセスしやすいので本当におすすめです。 |
2022年3月 妙典駅
【メリット】 始発電車がある駅です。
朝のラッシュの時間帯は20分前くらいに行かないと座れなか……
2022年1月 妙典駅
【メリット】 始発駅のため朝は並べば電車で座って通勤できます。
改札内にお店はありませんが、雨……
サンパティークの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 5階 | 1LDK | 南東 | 44.72 | |||||||
| 2023年10月 | 5階 | 1LDK | 南西 | 43.87 | |||||||
| 2023年1月 | 5階 | 1LDK | 南西 | 43.87 | |||||||
| 2021年4月 | 3階 | 1LDK | 南東 | 44.72 | |||||||
| 2020年6月 | 2階 | 1LDK | 南東 | 44.72 | |||||||
…残り3件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■市川市妙典の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■市川市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■妙典駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
