ソレアード神宮前
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 3件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 149,666円 |
| 平均坪単価 | ＠13,552円 |
| 平均m²単価 | ＠4,099円 |
| 上位専有面積 | 36.51m²：3件 |
| 上位間取り | 1DK：3件 |
ソレアード神宮前の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ銀座線／外苑前駅 徒歩6分
東京メトロ銀座線／表参道駅 徒歩9分
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利用可能路線
『外苑前駅』 東京メトロ銀座線
『表参道駅』 東京メトロ銀座線 東京メトロ千代田線 東京メトロ半蔵門線
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所在地(住所)
東京都渋谷区神宮前3丁目13-20 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
2009年11月
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総戸数
4戸
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小学校区域
神宮前小学校
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中学校区域
渋谷区立原宿外苑中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ソレアード神宮前の口コミ・評判
2019年1月
チャッピーさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 原宿・表参道がすぐだが、一本入ると意外と住宅街で静か。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 外苑前駅
kataさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 銀座線利用ですので電車は頻繁に来るので1台乗り遅れてもすぐに次の電車に乗ることが出来るため、とても便利です。朝の通勤＆通学時間は社会人だけでなく駅近くにある都立青山高校・国学院高校の学生さんも乗車するので混雑していますが、ラッシュ時を過ぎれば人が減り移動が楽になります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 大きな商店街はありませんが、少し歩くとキラー通りがあり、すぐ近くにスタジアム通りがありますのでコンビニだけでなく蕎麦屋、居酒屋、雑貨屋、ドラッグストア、アパレルショップなどがあり日用品は一通り揃います。また大きな病院はないものの診療所はいくつかあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 神宮球場や秩父宮ラグビー場に行く際は店先で食べ物を販売しているので便利です。また通常の食事だけでなく飲みに行くにも沢山のお店があり、選択肢は多いです。オススメは駅近くの蕎麦屋「増田屋」さんです。食事はもちろん軽く飲めて価格も抑え目です。その他、おしゃれなカフェやレストランは多々ありますので食べ歩きも楽しい街です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 港区立青山小学校があり、その他幼稚園、保育園はありますので学校には困りません。また少し歩けば有名な神宮銀杏並木がありますので散歩するだけで楽しいです。表参道方向に向かえば団地近くに公園があり、近隣の方は子供と一緒に遊んでいます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 繁華街がないので酔っ払いの出現率が低く、夜遅い時間でも女性や子供がからまれる可能性が低いです。また裏道に入らない限りは明るい場所が多いので夜でも安心して歩けます。駅周辺も清潔なので治安はとても良く気持ちよく帰れます。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 表参道近辺に比べれば家賃など若干安めです。駅から少し離れると静かでこじんまりとしたヴィンテージ・マンションなどがありますので狙い目です。原宿にも近いので自転車を使えば買い物も楽しく出来ますので、青山の中では高コストパフォーマンス感はあります。 |
2023年8月 表参道駅
あぴさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 半蔵門線、千代田線、銀座線が通っていてどこにでも行ける。 銀座まで1駅 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに原宿もあり、アパレルが多い。 ブランド物のお店も多い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅に飲食店が併設されているから便利（ヴィドフランス、スープストックなど） |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 多機能トイレやエスカレーターがちゃんとある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅を出てすぐ交番がある。 落書きなどはあまりなく綺麗。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 表参道駅が最寄りならどこにでも行ける。足りないものも次の駅に行けば生活必需品はそろうと思う。 |
2022年12月 外苑前駅
のんのんち3さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 改札からホームまで近く、すぐ乗車できます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前から10分ほど歩いたところに高給スーパーがあります。駅周辺は美味しい飲食店が多いです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しい有名店がたくさんあります。チェーン店もたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | ベビーカーが通れる広さの道路が多いです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 日中はサラリーマンばかりなので、治安は良いです。 |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | 都心にすぐ出られ、自然もあり住みやすいです。 |
2022年7月 外苑前駅
リリぴさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 地下鉄銀座線が使えるので、都心の主要繁華街にアクセスが良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパーや雑貨屋などが揃っている。ピーコックやオリンピック、フランフランなどがあるので、上質な生活を送るための生活利便施設が充実している。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | フレンチやイタリアン、スペインバルなど多種多様なお店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園が多くあり、緑の多い環境であるため、自然にあふれた暮らし、子育てができる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 繁華街がなく、都心でありながら、治安が良い。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都心でありながら、住居が中古、賃貸ともに数多くあるため、選択肢が多く、自分に合った物件を探しやすい。 |
ソレアード神宮前の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年11月 | 1階 | 1DK | 北東 | 36.51 | |||||||
| 2019年11月 | 1階 | 1DK | 北東 | 36.51 | |||||||
| 2016年12月 | 1階 | 1DK | 南西 | 36.51 | |||||||
| 平均 | 1階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■渋谷区神宮前の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■渋谷区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■外苑前駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 36.51～36.51㎡｜36.51㎡ | 149,666円｜13,552円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 36.51～36.51㎡｜36.51㎡ | 148,000円｜13,401円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 36.51～36.51㎡｜36.51㎡ | 150,500円｜13,627円/坪 |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
