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ハイポイント西川口の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ハイポイント西川口

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 1469
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 130件
口コミ メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件
平均賃料相場 65,623円
平均坪単価 ＠10,705円
平均m²単価 ＠3,238円
上位専有面積 24.65m²：95件 21.74m²：35件
上位間取り ワンルーム：63件 1R：54件 1K：13件

ハイポイント西川口の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR京浜東北線／西川口駅 徒歩3分

  • 利用可能路線

    『西川口駅』　JR京浜東北線　

  • 所在地(住所)

    埼玉県川口市並木3丁目15-18 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下45階付10階建

  • 築年月

    2014年12月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    川口市立並木小学校

  • 中学校区域

    川口市立幸並中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    川口市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハイポイント西川口の口コミ・評判

2023年11月

tkさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		1 メリット 24時間ゴミ出しができました。また、管理人さんも日中はいるので綺麗な状態が保たれていました

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年2月

はまさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット とにかく綺麗。ゴミ出し場所や共有スペースも綺麗にしてあり、生活しやすい環境。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年12月 西川口駅

yokoさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 東京まで約10分で到着し、電車の本数が多い
生活利便施設の充実
4 		メリット 最低限のチェーン店や病院、ドラッグストアはそろっている
飲食店の充実
3 		メリット 有名なチェーン店は大体そろっており、安い居酒屋もいくつかある
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 小さいが公園は複数あり、お休みの日にピクニックをされている姿をよく見た
治安
2 		メリット 朝、昼は特に気にならず過ごすことができる
コストパフォーマンス
4 		メリット 東京にすぐ出られるのに、駅から徒歩圏内でも家賃が安い
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・238文字）

2023年9月 西川口駅

NNONさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット いつ行ってもすぐ電車が来るので、待ち時間は短い。すぐ東京なので、買い物に出やすく利便性は高い。エレベーターやエスカレーターもあり、利用しやすい。
生活利便施設の充実
4 		メリット お店もあり、駅ビルに100円ショップやサイゼリヤ、お惣菜屋やスーパーがあるので便利。
飲食店の充実
5 		メリット サイゼリヤがある。お惣菜屋やお弁当、ケーキ屋、パン屋がある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 学校や保育園、公園等は近くに沢山ある。エレベーター、エスカレーターもある。
治安
2 		メリット 交番は出てすぐある。街灯は多く夜でも明るい。人通りも多い。
コストパフォーマンス
4 		メリット 交通の利便性は高いし、ショッピングモールなどもあるので、生活しやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・203文字）

2022年4月 西川口駅

よんさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 赤羽や東京にすぐ行けるのがとてもいいです
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅まわりにたくさんのファーストフード店やコンビニが沢山あります！
飲食店の充実
4 		メリット 料理店がとても多いです。ほとんど全てのものが食べられそうです
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 交通などはとてもいいので、便利かと思います
治安
2 		メリット 駅の東口はとても安心して歩けます！そんなに荒れてないです
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅の近くにあとても綺麗な、マンションやアパートがおおいです
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・199文字）

2022年1月 西川口駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 昔に比べて、改札内や駅ビルがすごい綺麗になった。
特に駅ビル内にスーパーや100……

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（残り141文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ハイポイント西川口の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 2階 ワンルーム 南東 21.74
2025年3月 10階 ワンルーム 南 21.74
2025年3月 7階 ワンルーム 南東 21.74
2025年1月 10階 ワンルーム 南東 21.74
2024年10月 4階 ワンルーム 南東 21.74

…残り125件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■川口市並木の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■川口市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■西川口駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 21.74～24.65㎡｜23.85㎡ 61,181円｜8,506円/坪
3階～4階 21.74～24.65㎡｜23.78㎡ 62,888円｜8,766円/坪
5階～6階 21.74～24.65㎡｜24.18㎡ 64,360円｜8,814円/坪
7階～8階 21.74～24.65㎡｜24.29㎡ 67,181円｜9,155円/坪
9階～10階 21.74～24.65㎡｜23.28㎡ 68,647円｜9,787円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 21.74～24.65㎡｜23.89㎡ 65,605円｜9,106円/坪
東向き 24.65～24.65㎡｜24.65㎡ 61,000円｜8,181円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 128 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    NFコーポ西川口

    NFコーポ西川口の外観
    住所 埼玉県川口市並木3丁目14番8号
    交通 JR京浜東北線 西川口駅 徒歩3分
    築年数 1987年2月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 0
    アクセス数 515
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    NFコーポ西川口 702 NFコーポ西川口 702 7.7万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 43.07m² 2DK 7階 南
  • 賃貸

    ブライズV

    ブライズVの外観
    住所 埼玉県川口市並木3丁目14番7号
    築年数 1974年6月
    階建て 地上7階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 0
    アクセス数 11
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ブライズV ブライズV 6.8万円
    (2,000円)    		 68,000円 無 23m² 1K 4階 北
  • 賃貸

    ハイツ柏倉

    ハイツ柏倉の外観
    住所 埼玉県川口市並木3丁目17番23号
    交通 JR京浜東北線 西川口駅 徒歩5分
    築年数 1983年9月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 9
    アクセス数 699
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハイツ柏倉 302 ハイツ柏倉 302 7.5万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 29m² 1DK 3階 南
  • 賃貸

    ワコービル

    住所 埼玉県川口市並木3丁目14番23号
    交通 JR京浜東北線 西川口駅 徒歩3分
    築年数 1990年5月
    階建て 地上7階建
    総戸数 40戸
    口コミ数 15
    アクセス数 1338
  • 賃貸

    ア・ヴェーラ並木

    住所 埼玉県川口市並木3丁目17番20号
    交通 JR京浜東北線 西川口駅 徒歩6分
    築年数 1995年4月
    階建て 地上8階建
    総戸数 42戸
    口コミ数 15
    アクセス数 559

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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