エルニド
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 27件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 65,444円 |
| 平均坪単価 | ＠11,561円 |
| 平均m²単価 | ＠3,497円 |
| 上位専有面積 | 17.5m²：25件 43m²：2件 |
| 上位間取り | 1K：24件 2DK：2件 1R：1件 |
エルニドの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ丸ノ内線／新高円寺駅 徒歩3分
JR中央線(快速)／高円寺駅 徒歩9分
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利用可能路線
『新高円寺駅』 東京メトロ丸ノ内線
『高円寺駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線
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所在地(住所)
東京都杉並区高円寺南2丁目16-13 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1987年9月
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総戸数
22戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エルニドの口コミ・評判
2019年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 新高円寺駅まで徒歩3分です。マックやスーパー、商店街も近く、あまり大きくはないが道に面しているので常に人通りがあり、女性も安心です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 木や緑が周りにあったり、この建物の下が皮膚科なので人通りがあり安全です。線路などが近くにないので騒音もありません。虫も鉄筋コンクリートなので出ません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 外観はシンプルで、常に誰かが清掃などをしているので入り口も綺麗です。監視カメラなどはありませんが、エントランスは専用のカギがないと開かないので安全です。駐車場はありませんが、駐輪場は屋根付きであります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 中は白を基調とした部屋になっています。日は、どの部屋も均等に当たると思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | スーパー、飲食店、商店街すべて近くにあります。ファストフード店なども揃っているので飽きないです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 学校、保育園、幼稚園はそんなに近くにないですが、子供たちは近くにたくさん住んでいます。小さな病院などは多くありますが、総合病院までは少し距離があります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年2月
Ugさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 高円寺も新高円寺も徒歩圏内で便利。生活に困ることはない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 高円寺駅
ゆんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 中央線と総武線の両方が止まるのでどちらかが止まっても新宿に出やすい。総武線に乗れば中央線よりかは混まないためおすすめ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | チェーン店はほぼ揃っている。マクドナルドも最近復活したため良い |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 最近家系ラーメン屋が2軒できたり、コメダもできたためよい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 北と南にそこそこ小さい公園がたくさんある |
| 治安 |
2 |
メリット | 若者が多いので街が活気づいている。街頭は多いので夜も普通に外出可能。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 中央線沿いでそこそこ家賃も安いので、直ぐ新宿にも出れるので住みやすい |
2024年3月 新高円寺駅
ニャンダフルさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新宿までのアクセスが10分で、少し足を伸ばせば中央線の高円寺なので、選択肢は多いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパー、コンビニなどの小売店は充実している。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 有名なお店はないが、隠れた名店のようなお店は並んでいる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校、幼稚園、公共施設などは充実している。 |
| 治安 |
5 |
メリット | とても良いです。街自体の環境と住んでいる住民が作り上げている共存意識が治安を良くしています。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃の幅も広く、値段に対しての広さもあるので良いと思います。 |
2022年11月 新高円寺駅
nikonicoさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新宿まで丸の内線で10分程度なので便利。バスで吉祥寺までも行けるので便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 高円寺のアーケード商店街があったり、吉祥寺もバスで行けるので行く所には困らない。新宿もよく歩いて1時間くらいでいけてしまうので散歩がてらよく行っていた。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅から5分くらいの所に美味しいラーメン屋さんと、金曜夜限定の安くて美味しい焼肉屋さんがあって、結構な頻度で行っておりました。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 杉並区は役所の対応が良いと聞いてましたが、実際は他の区とそこまで変わらないと思いました。 ですが公園など遊ぶ場所はいろいろあった気がします。個人的主観ですがスーパーや公園などで出くわす子供は良い子が多いように思いました。他の区の時は騒いでる子供とか多かったですが、あまり騒いでるような子とは出くわしてないです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 商店街があり、街全体で綺麗にしている印象があり汚いイメージはなく、近づきたくないと思った場所は少ないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は高いが交通の利便性を考えると納得がいきます。人の雰囲気もよく、街並みも落ち着く感じがして住みやすかったです。 |
2022年9月 高円寺駅
ゆかさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅構内の中に花屋や寿司屋パン屋なども入っていて賑わっている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 洋服屋、カフェなどが豊富でインスタ映えを狙えるので若い子にも人気。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェやご飯屋さんの種類も豊富。リーズナブルなものが多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 丸の内線の方まで行けば閑静な住宅街で子供が遊べる公園もある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があるので安心。街灯もあって町中が明るい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は安くて住みやすいところが多いと思う。 |
エルニドの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 1階 | 1K | 南 | 17.5 | |||||||
| 2025年2月 | 2階 | 1K | 南 | 17.5 | |||||||
| 2024年8月 | 2階 | 1K | 南 | 17.5 | |||||||
| 2024年2月 | 2階 | 1K | 南 | 17.5 | |||||||
| 2024年1月 | 1階 | 1K | 南 | 17.5 | |||||||
…残り22件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■杉並区高円寺南の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■杉並区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■高円寺駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 17.5～17.5㎡｜17.5㎡ | 60,000円｜11,334円/坪 |
| 2階～2階 | 17.5～17.5㎡｜17.5㎡ | 62,076円｜11,727円/坪 |
| 3階～3階 | 43～43㎡｜43㎡ | 120,000円｜9,225円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 17.5～43㎡｜19.38㎡ | 65,444円｜11,367円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
