ヴィラネクサスＲ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 14件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 58,785円 |
| 平均坪単価 | ＠3,483円 |
| 平均m²単価 | ＠1,054円 |
| 上位専有面積 | 54.08m²：9件 62.28m²：4件 55m²：1件 |
| 上位間取り | 2LDK：14件 |
ヴィラネクサスＲの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／大野浦駅 徒歩9分
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利用可能路線
『大野浦駅』 JR山陽本線
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所在地(住所)
広島県廿日市市塩屋2丁目2-19 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
2011年3月
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総戸数
- 用途地域
第一種住居地域
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小学校区域
廿日市市立大野西小学校
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中学校区域
廿日市市立大野中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヴィラネクサスＲの口コミ・評判
2019年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | JR大野浦駅から徒歩7分なので電車通勤に便利。国道二号線や山陽自動車道大野インターも近く、車移動も便利です。すぐ近くに魚や野菜の美味しい個人経営の食料品店があります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅前ですが住宅街なので静かな街です。小さな公園がひとつ、車で１０分ほどのところに大きな運動公園もあります。JRの線路が近いですが、線路とアパートの間に整形外科の建物があるためうまく騒音を遮ってくれますし、そもそもあまり電車の本数は多くないため気になりません。整形外科のところに飲料の自動販売機があるので便利です。駅前にタイムズのカーシェアリングがあります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 駐車場入口や建物前に植栽がされており、街灯やタイル使いなどがおしゃれです。駐車場は十分な台数が確保されています。ごみ収集は専門業者ではなく市の回収ですが、蓋付きのゴミ置き場があるので気持ちよく利用できます。定期的に清掃も入ります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 対面型キッチンで、換気扇が大きい・シンクが広い・別料金はかかりますが浄水器のつけられる蛇口、ととても快適です。浴室はアクセントカラーが入っていておしゃれ、浴室乾燥もあります。リビングにエアコン完備。BSアンテナもついています。全室フローリングです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | すぐ近くに個人の食料品店があります。魚や野菜が美味しいです。車や自転車があれば、スーパーマーケットやドラッグストアも行動範囲内です。駅が近いので広島駅周辺にも出やすいです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 住人は乳児～小学生のいるファミリーが多いです。近くの公立小・中学校は、最近建て替えられて綺麗な中高一貫校になりました。自然豊かで、海も山も近いです。近所は昔から住んでいる高齢者が多く、子連れで歩いているとにこやかに声をかけてくれます。保育園が充実しています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | JR大野浦駅が、地図には載ってないですが小さな道を通れば徒歩3分で到着するので大変便利です。またローカルバスのバス停は目の前にあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 車で10分以内にはスーパーは3店舗、ドラッグストアも2店舗あります。飲食店は数件あります。どこの店舗も駐車場が広いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 大野浦駅
もさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 電車の本数も多く乗り過ごしてもすぐに来るので安心 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物も充実していて病院も近くにいくつかあって便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 海鮮系のお店が多かったりして海鮮が好きな人にはおすすめ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園が多く子供持ちの家族はくらしやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜もそんなに人が多くないので治安はいい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | アパートの家賃は安く、学生も住みやすい。 |
2023年7月 大野浦駅
akiさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅のホームから改札までの距離が近いことや、駅のロータリーにバス乗り場、タクシー乗り場があり、交通面が便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅を降りて徒歩で行ける距離に、病院と保育園があり便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅から徒歩で行ける距離に、とりのすけというおいしいラーメン屋さんがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅にはエレベーター、駅から徒歩圏内には、幼稚園、小学校、中学校があり、育児に優しい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅を降りても、タクシードライバーの目もあったり、夜は街灯がともっていて安全。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅前のマンションは、比較的安い値段で生活できると思う。 |
2023年6月 大野浦駅
ももさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅が比較的新しいので綺麗だし、いつもトイレが綺麗に清掃されている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | 歩いて5分ほどしたところにコンビニが1件ある。郵便局が近い。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 徒歩20分くらいのところにラーメンとりのすけとブルーシールのアイスクリーム屋がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅の近くに保育園があるし、比較的公園も多い。駅の多機能トイレはベビーカーでも入れて綺麗。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は住宅地や畑なので治安は良いと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 車があれば近くにスーパーもあるし、高速道路も近いため遠出するにも便利。土地も比較的安い。 |
2023年4月 大野浦駅
れいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | トイレが大きくてとても綺麗。 ベンチがあるので町の人の憩いの場になっていると思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 町の人が経営している所が多いので通うと仲良くなれる |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 町の人の経営している所が多く、チェーン店ではないならではの良さがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園や学校の数が少ないのであまり昔馴染みの人と離れることがない。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 昔から住んでいる人が多いので町のことでわからないことがあったら協力し合える。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 土地の値段、家賃相場が低く学生や片親の人はとても住みやすい。 |
ヴィラネクサスＲの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 62.28 | |||||||
| 2023年8月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 54.08 | |||||||
| 2023年5月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 54.08 | |||||||
| 2022年11月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 54.08 | |||||||
| 2021年1月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 54.08 | |||||||
…残り9件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■廿日市市塩屋の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■廿日市市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大野浦駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 54.08～55㎡｜54.17㎡ | 57,700円｜3,521円/坪 |
| 2階～2階 | 62.28～62.28㎡｜62.28㎡ | 61,500円｜3,265円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 54.08～62.28㎡｜56.67㎡ | 58,692円｜3,431円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
