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ディア・コートの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ディア・コート

総合評価 ： 3.7 アクセス数 ： 1904
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2019年～: 9件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 82,222円
平均坪単価 ＠4,439円
平均m²単価 ＠1,343円
上位専有面積 62.39m²：6件 70.62m²：3件
上位間取り 2LDK：6件 3LDK：3件

ディア・コートの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR筑肥線／周船寺駅 徒歩13分
    JR筑肥線／九大学研都市駅 徒歩17分

  • 利用可能路線

    『周船寺駅』　JR筑肥線　
    『九大学研都市駅』　JR筑肥線　

  • 所在地(住所)

    福岡県福岡市西区周船寺3丁目15-13 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    12階建

  • 築年月

    2017年12月

  • 総戸数

    36戸

  • 小学校区域

    福岡市立周船寺小学校

  • 中学校区域

    福岡市立元岡中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    福岡市西区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ディア・コートの口コミ・評判

2019年2月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 大体同じ距離に2駅あり、駅前にあるお店が違うので用事によって使い分けています。
また片駅には目の前にイオンと区役所支所があるので、助かります。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 徒歩圏内にコンビニ、マック、野菜屋さんなどがあり日々の暮らしは困りません。
また、メイン道路より奥まったとこにあるので、夜間など静かでいいです。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 定期的に掃除をしてくださっていて、いつも綺麗に保たれてます。
オートロック、宅配BOXもあるのでセキュリティは安心です。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット どの部屋も密封度が高く、部屋の中が暖かくていいです。
また全部屋バリヤフリーなので、子供がいても安心します。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 徒歩10分程の距離内にスーパー、イオン、コンビニ、野菜屋さんなど必要なお店は揃っています。
近くの食事屋は低価格が多く、いつも利用させてもらっています。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 徒歩5分程の所に2歳までの保育園が新しく出来、他にもこじか保育園という保育園もあります。
幼稚園はすぐ近くにはありませんが、通園バスが対応してくれます。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年8月 九大学研都市駅

jさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット JR筑肥線の姪浜ー筑前前原間は福岡空港、天神、博多など福岡の中心地に乗り換えなしで行けることがかなり大きいです。
生活利便施設の充実
4 		メリット すぐ隣にイオンモール伊都があるため、簡単に買い物に行くことができます。
飲食店の充実
5 		メリット 学生が非常に多く、そのため価格も非常にリーズナブルです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近年周辺の人口が増加しているため、新たに小学校ができています。
治安
5 		メリット 駅周辺に住めば基本ほしいものはそろいます。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃の相場は福岡の中でもかなり安くきれいな家も多いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・241文字）

2023年2月 九大学研都市駅

タケシさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 都心部である博多、天神まで約30分とアクセスが良いです。駅の前にもタクシーやバス乗り場があります。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前に大きなイオンがあり、近くに飲食店も多数あります。買い物には困りません。
飲食店の充実
5 		メリット 駅前のイオンや駅周辺に多数の飲食店があります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 糸島市が近く、自然の中で遊ぶ場所が多くあります。
治安
5 		メリット 治安は良いです。駅前は夜遅くもイオンがあるおかげで明るいです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 自然とうまく調和が取れ、住みやすい街の中の駅でお気に入りです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・207文字）

2022年9月 九大学研都市駅

いとさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 駅前のバス乗り場やタクシー乗り場が充実しています。特にバスは各方面に１時間５～６本ほど走っています。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅を出てすぐにイオンモールや電気屋、携帯ショップなどあらゆる商業施設があり、たいていの買い物は済ませられます。
飲食店の充実
5 		メリット 駅前のイオンモール内にはミスタードーナツやカフェ、フードコートがあります。また、駅を出て徒歩５分以内の距離で居酒屋やココイチなどもあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅のトイレはかなり広く、ベビーカーや車椅子の方でも安心して使用できます。
治安
5 		メリット 駅周辺は常に人通りが多く、また薄暗い道なども少ないので女性や子供でも安心して利用できます。
コストパフォーマンス
5 		メリット 九州学研都市は学生が多く暮らす町なので、学生向けのかなり安めの家賃（月3万～）のところも多いです。物価も学生向けでそれほど高くありません。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・383文字）

2021年11月 九大学研都市駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 九州大学の学生や近くの高校生がたくさん利用するため、駅のコンビニや改札はかなり充実している……

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（残り143文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ディア・コートの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 2階 2LDK 南 62.39
2025年6月 2階 2LDK 南 62.39
2025年6月 2階 2LDK 南 62.39
2025年5月 2階 2LDK 南 62.39
2021年12月 8階 3LDK 南 70.62

…残り4件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■福岡市西区周船寺の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■福岡市西区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■九大学研都市駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 62.39～70.62㎡｜63.76㎡ 82,666円｜4,296円/坪
4階～6階 70.62～70.62㎡｜70.62㎡ 82,000円｜3,838円/坪
7階～8階 70.62～70.62㎡｜70.62㎡ 87,000円｜4,073円/坪
9階～10階 62.39～62.39㎡｜62.39㎡ 75,000円｜3,974円/坪
11階～12階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 62.39～70.62㎡｜64.44㎡ 82,250円｜4,228円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～8階 9階～10階 11階～12階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去7年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 5 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    口コミ数 0
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    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
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    (4,000円)    		 無 1ヶ月 33.86m² 1LDK 11階 南東
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    PHOENIX九大南の外観
    住所 福岡県福岡市西区周船寺3丁目11番52号
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    築年数 2015年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 9
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    PHOENIX九大南 203 PHOENIX九大南 203 5.8万円
    (-円)    		 無 無 30.25m² 1LDK 2階 -
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    グランドハイム

    住所 福岡県福岡市西区周船寺2丁目12番23号
    交通 JR筑肥線 周船寺駅 徒歩6分
    築年数 1990年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 11
    アクセス数 625
  • 賃貸

    フロイントシャフト

    住所 福岡県福岡市西区徳永北19番5号
    交通 JR筑肥線 九大学研都市駅 徒歩10分
    築年数 2014年2月
    階建て 地上6階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 15
    アクセス数 711

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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