レジェイド辻堂東海岸GARDEN-SIDEVILLAの外観
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レジェイド辻堂東海岸GARDEN-SIDEVILLAの外観
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レジェイド辻堂東海岸GARDEN-SIDEVILLAの外観
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レジェイド辻堂東海岸GARDEN-SIDEVILLAの外観
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レジェイド辻堂東海岸GARDEN-SIDEVILLAの外観
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レジェイド辻堂東海岸GARDEN-SIDEVILLAの外観
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レジェイド辻堂東海岸GARDEN-SIDEVILLAの外観：【外観】マンションでの暮らしは安心材料のひとつですね
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レジェイド辻堂東海岸GARDEN-SIDEVILLAの外観：【外観】希望条件の取りこぼしがないよう家族のすり合わせも含め私たちの知識と経験を是非頼ってください
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レジェイド辻堂東海岸GARDEN-SIDEVILLAのエントランス：【エントランス】ここに住まう人だけに許された特別な空間です
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レジェイド辻堂東海岸GARDEN-SIDEVILLAのその他
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レジェイド辻堂東海岸GARDEN-SIDEVILLAのその他
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レジェイド辻堂東海岸GARDEN-SIDEVILLAのその他
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レジェイド辻堂東海岸GARDEN-SIDEVILLAのその他
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レジェイド辻堂東海岸GARDEN-SIDEVILLAのその他
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レジェイド辻堂東海岸GARDEN-SIDEVILLAのその他：テラス
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レジェイド辻堂東海岸GARDEN-SIDEVILLAのその他：テラス
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:26件 中古:9件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2024年～: 2件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約289万円/坪
賃料:約12862円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約5.34％ |
| 偏差値ランキング |
藤沢市 |
レジェイド辻堂東海岸GARDEN-SIDEVILLAの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急江ノ島線／鵠沼海岸駅 徒歩18分
JR東海道本線／辻堂駅 バス9分
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利用可能路線
『鵠沼海岸駅』 小田急江ノ島線
『辻堂駅』 JR湘南新宿ライン高海 JR東海道本線
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所在地(住所)
神奈川県藤沢市辻堂東海岸4丁目15-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
2020年3月
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総戸数
27戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
藤沢市立辻堂小学校
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中学校区域
藤沢市立湘洋中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●専用庭：あり ●最寄りバス停より徒歩4分
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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30代 Hさま
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レジェイド辻堂東海岸GARDEN-SIDEVILLAの【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
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ローンシミュレーター
レジェイド辻堂東海岸GARDEN-SIDEVILLAの【賃貸】物件情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 辻堂駅
TSUTOMUさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR東海道線の駅なので東京駅、新宿駅へ1本の電車で行くことが出来ます。南口には綺麗にバスターミナルが入っています。海にも歩いて行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にテラスモール、少し離れた所に湘南モール、MR.MAXがあり、大型商業施設に恵まれています。大型ジムも有り、運動も出来ます。総合病院、公園等もあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前にテラスモールという大型商業施設が有り、施設内にはフードコートから高級飲食店、一般の飲食店等存在しています。駅近隣の商店街には飲食店も多数存在しています。飲み屋等もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | テラスモール（駅前施設）を中心に病院、ジム、公園等も有り、子育て生活はし易いと思います。南口を出ますと海岸まで歩けます。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅南口に辻堂の駅の交番があります。北側は少し距離がありますが羽鳥という地区に交番があります。休日はテラスモール、大型ジムに人が集まります。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 辻堂は藤沢市になります。物価は高くはありませんが安くも感じられない様な感じがします。土地、家賃も東京方面に向かって藤沢辺りから上昇傾向が見られるような感じがします。横浜等に学校や会社がある人は住居を辻堂にするとメリットがあるかも知れません。 |
2023年5月 辻堂駅
カマさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大きな商業施設も複数あり、海も近いし治安も良い！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 湘南テラスモールやモールフィルなど大型ショッピングモールあり |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | オシャレなカフェもあるし、昔ながらの焼き鳥屋など使い勝手良し |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 新しい保育園は今も次々と出来ているので、待機児童はあまりいない |
| 治安 |
5 |
メリット | 新しい施設やマンションが増えたせいか夜になっても街灯が増えた |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都内までも1時間かからず通勤できる一方で、休日には海や山にも出かけられる。 |
2023年3月 辻堂駅
38pさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 辻堂駅 ・ここ数年でとても栄えてきている駅 ・雨の日でも駅から濡れずに商業施設に入れる ・バスが多く走っている ・タクシー乗り場がある ・東海道線なので１本で都内まで行ける ・通勤ラッシュを避ければ比較的座れる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ・ファミリー向けの商業施設がある ・駅周辺にはおしゃれなカフェやお店が増えてきている ・病院や大型マンションもあり、住みやすい街 ・商業施設の北側には緑の広場(公園)もあるので、子連れやペットがいる家庭向けの街 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ・商業施設があるので、コスパの良い飲食店から少し贅沢な飲食店までさまざまある ・湘南地区なのでおしゃれなカフェも充実している ・居酒屋や昔ながらのお店も少ないが残っている |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ・子育て世帯に人気の街ということもあって、安全面の配慮された公園や広場がある ・若い人たちは子育て世帯が多く、高齢の方はペット連れが多いので、他人への思いやりが強い街だと感じる ・ストレスフリーで過ごせる ・駅周辺は一度に開発されたので、見通しも良く道も平坦で子連れや身体障がいのある方に優しい環境 |
| 治安 |
5 |
メリット | ・北口周辺は高級マンションがあり綺麗な街並みなので安心して暮らせる |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ・世帯年収900万以上ある世帯なら楽しく住める街 ・質の高いマンションがいくつかある ・駅から20〜30分歩けば安いスーパーもある |
2022年9月 辻堂駅
まこりんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東海道線、湘南新宿ラインが通って都心へのアクセスはとてもいいです。ホームも約10年前にすごく広くなり快適です。北口、南口、西口の3つの改札口があり便利です。北口、南口には各方面へのバス停が目の前にあり、濡れずにバス停まで行けます。もちろんタクシー乗り場にはいつもタクシーがいます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅にほぼ直結してテラスモール湘南という大きなショッピングモールがあります。映画館、有隣堂、サミットも入っていて大変便利です。駅周辺にはコンビニがたくさんあります。駅の近くに大きな総合病院があります。住みたい街ナンバー１にも選ばれています。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅にほぼ直結しているテラスモール湘南の中に、レストラン多数、お弁当屋さん、マクドナルドなどもあります。都内で人気のアースカフェ 、ディーン&デルーカ、イタリーもあります。駅周辺にもイタリアンのお店やラーメン店など、美味しいお店がたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育てのためにお引越ししてくるほど、藤沢市はお子様に手厚いです。医療費無料などあります。この夏も小学生以下に3000円分の遊べるチケットが配られたりしました。 公共の場所にはおトイレがありますし、エレベーターの設置もどんどん進んでいます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | むかーしはガラの悪い学生も多くいたようですが、今は全く見かけません。あまり治安の悪いところは聞きません |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすいです。お買い物には困りませんし、子育てもしやすいです。 |
レジェイド辻堂東海岸GARDEN-SIDEVILLAの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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藤沢市ランキング(768物件中) |
藤沢市辻堂東海岸ランキング(13物件中) |
鵠沼海岸駅ランキング(52物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格6,197万円
推定相場坪単価289万円/坪
推定相場㎡単価88万円/㎡
レジェイド辻堂東海岸GARDEN-SIDEVILLAの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 6,662 ～ 6,817万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 6,352 ～ 6,662万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 6,042 ～ 6,352万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 5,733 ～ 6,042万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 5,423 ～ 5,733万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築5年4カ月) |
藤沢市ランキング(274物件中) |
藤沢市辻堂東海岸ランキング(3物件中) |
鵠沼海岸駅ランキング(16物件中) |
レジェイド辻堂東海岸GARDEN-SIDEVILLAの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2020年3月） |
1階 | 南 | |||||
| 2階 | 南 | ||||||
| 2階 | 南 | ||||||
| 3階 | 南 /西 /北 | ||||||
| 3階 | 南 | ||||||
| 3階 | 南 | ||||||
| 3階 | 南 |
レジェイド辻堂東海岸GARDEN-SIDEVILLAの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 販売中 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 2 | 2025年5月 | 販売中 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 3 | 2025年5月 | 2025年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 4 | 2025年4月 | 2025年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | ルーフバルコニー | ー | |||||||
| 5 | 2025年1月 | 2025年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | ルーフバルコニー | ー | |||||||
| 6 | 2024年12月 | 2025年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 7 | 2023年12月 | 2024年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 8 | 2023年10月 | 2023年12月 | 2階 | 2SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2023年5月 | 2023年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 76.56㎡ | 24.33㎡ | 6,783万円 | ＠292万円 | ＠89万円 | 17,077円 223円 |
7,677円 100円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■レジェイド辻堂東海岸GARDEN-SIDEVILLAの売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■藤沢市辻堂東海岸の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■藤沢市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■辻堂駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去3年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
レジェイド辻堂東海岸GARDEN-SIDEVILLAの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | 71.82 | |||||||
| 2024年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | 68.45 | |||||||
| 平均 | 1階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■レジェイド辻堂東海岸GARDEN-SIDEVILLAの賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■藤沢市辻堂東海岸の賃料相場
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(2025年05月)
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■藤沢市の賃料相場
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■辻堂駅の賃料相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
