レーベン富山総曲輪MID ARCHの外観
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:5件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 10件 |
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:10件 特徴:17件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約181万円/坪
賃料:約6747円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約4.47％ |
| 偏差値ランキング |
富山市 |
レーベン富山総曲輪MID ARCHの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。富山地鉄富山市内軌道線３系統／丸の内駅 徒歩4分
JR北陸新幹線／富山駅 徒歩18分
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利用可能路線
『丸の内駅』 富山地鉄富山市内軌道線２系統 富山地鉄富山市内軌道線３系統
『富山駅』 JR高山本線 富山地鉄本線 富山地鉄不二越・上滝線 富山地鉄富山市内軌道線１系統 富山地鉄富山市内軌道線１系統 富山地鉄富山市内軌道線２系統 富山地鉄富山市内軌道線２系統 富山地鉄富山市内軌道線３系統 富山地鉄富山市内軌道線３系統 富山地鉄富山港線 JR北陸新幹線 あいの風とやま鉄道
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所在地(住所)
富山県富山市総曲輪4丁目9-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
2019年12月
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総戸数
42戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 駐車場数
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小学校区域
富山市立芝園小学校
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中学校区域
富山市立芝園中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
レーベン富山総曲輪MID ARCHの【中古】販売情報 本日、11人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
レーベン富山総曲輪MID ARCHの【賃貸】物件情報
レーベン富山総曲輪MID ARCHの口コミ・評判
2021年2月
ぴよさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 丸の内と大手モール駅が共に徒歩4分であり、軽い運動にもなるため健康維持の点からも良いと感じる。目の前にはないが、市電の音なども聞こえないので朝夜と静かに過ごせる。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 富山市の中心街から少しだけ離れた場所にあるため、静かで快適な環境。離れているとはいえ、デパートや繁華街も徒歩圏内なので生活に不便さは一切感じない。便利さと環境を合わせると暮らしやすさにおいては富山ではNo.1ではないだろうか。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | デザインはグレーを基調としたシックなデザインで築年月が経っても古臭く感じさせない点は非常に優れている。大理石がふんだんに使用された、高級感があるロビーもお気に入り。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
立山連峰が美しく見えるし、中心地から少しだけ離れていることにより夜景も楽しめる。 西町辺りに今後高層マンションが建設されたとしても、立山連峰が一望出来るのはこのマンションだけではないだろうか。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
すぐ近くに幼稚園があり、芝園小学校も近くファミリーには最適の環境だと言える。 内科や歯科も目の前。コンビニもすぐ。 |
デメリット（3件）
どのような方にお勧め
2022年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【富山駅・電鉄富山駅・電鉄富山駅・エスタ前駅・富山駅駅に対する口コミ】わかりやすくマップや、アナウンスがしっかりとしている色んな場所に工夫していて手すりなど抗菌になっている |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【富山駅・電鉄富山駅・電鉄富山駅・エスタ前駅・富山駅駅に対する口コミ】いい買い物ができる所がたくさんあった子供を楽しませるところもあった周りに言いお店がたくさんあって人が集まりやすい |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【富山駅・電鉄富山駅・電鉄富山駅・エスタ前駅・富山駅駅に対する口コミ】良いお店や焼肉屋がたくさんあっていろんな関係のひととでかけることができる |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【富山駅・電鉄富山駅・電鉄富山駅・エスタ前駅・富山駅駅に対する口コミ】ちかくにコンビニなどお店があって違う県から富山駅にきたらすぐ子供がはしゃぎたくなるような感じ |
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【富山駅・電鉄富山駅・電鉄富山駅・エスタ前駅・富山駅駅に対する口コミ】富山駅南北線が開通したおかげで、反対側まで楽に行けるようになったり遠回りしなくて良くなったのですごく行き来が楽になりました。 マックや韓国料理、居酒屋なども増えたので食のバリエーションは増えたかなと思います。 |
|---|---|---|---|
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【富山駅・電鉄富山駅・電鉄富山駅・エスタ前駅・富山駅駅に対する口コミ】綺麗です！人が沢山いるわけではないので、多いなと感じることはないですし、あまり待合室で時間を潰す人をみかけません。改札を通る前にショッピングセンターなどで暇潰しができますし、とても便利な場所だと思います。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 富山駅
じゅーんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | まだ新しいので綺麗です 路面電車が駅の中まで入ってくる珍しい駅 東京に行く時など、金沢が始発なのでそこまで混む前で自由席でも座れるのは助かる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | すぐ隣に駅ビルがあるので買い物や食事は利便性良い お土産も購入できる |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | コンビニはもちろん源のおにぎり屋さんがあったり（人気で並んでる時もあります）、お土産購入や食事も近場で済む すぐ近くに美しいと評判のスタバもあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅すぐ近くに環水公園があります 駅の中にはエレベーター、エスカレーターももちろんあります |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅、駅周辺は綺麗に整備されており、明るくて良い |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | スーパーやドラッグストアは多く競合して安く購入できる |
2022年6月 富山駅
れりさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | わかりやすくマップや、アナウンスがしっかりとしている |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | いい買い物ができる所がたくさんあった子供を楽しませるところもあった |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 良いお店や焼肉屋がたくさんあっていろんな関係のひととでかけることができる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ちかくにコンビニなどお店があって違う県から富山駅にきたらすぐ子供がはしゃぎたくなるような感じ |
| 治安 |
4 |
メリット | 周りに言いお店がたくさんあって人が集まりやすい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 色んな場所に工夫していて手すりなど抗菌になっている |
2021年11月 富山駅
【メリット】 富山駅からの富山港線は東京にある山手線に負けないくらい早いスピードで車両がきます！なので待……
2019年2月 富山駅
【メリット】 JR西日本の新幹線、高山線、ライトレール(ポートラム・セントラム)、富山地鉄バス、まいどは……
レーベン富山総曲輪MID ARCHの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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富山市ランキング(87物件中) |
富山市総曲輪ランキング(3物件中) |
丸の内駅ランキング(2物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,885万円
推定相場坪単価181万円/坪
推定相場㎡単価55万円/㎡
レーベン富山総曲輪MID ARCHの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,176 ～ 4,273万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,982 ～ 4,176万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,788 ～ 3,982万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,593 ～ 3,788万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,399 ～ 3,593万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 富山市 | 5位 | / 110物件中 |
|---|---|---|
| 富山市総曲輪 | 2位 | / 4物件中 |
| 丸の内駅 | 1位 | / 2物件中 |
| 富山駅 | 5位 | / 40物件中 |
坪賃料ランキング
| 富山市 | 9位 | / 68物件中 |
|---|---|---|
| 富山市総曲輪 | 2位 | / 3物件中 |
| 丸の内駅 | 1位 | / 1物件中 |
| 富山駅 | 9位 | / 27物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
レーベン富山総曲輪MID ARCHの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 販売中 | 11階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年1月 | 2024年7月 | 10階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2023年7月 | 2023年8月 | 15階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 4 | 2023年5月 | 2023年11月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2023年4月 | 2023年7月 | 15階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 10階 | 73.38㎡ | 12㎡ | 3,985万円 | ＠180万円 | ＠55万円 | 16,800円 228円 |
5,290円 72円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■レーベン富山総曲輪MID ARCHの売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■富山市総曲輪の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■富山市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■富山駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去3年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
レーベン富山総曲輪MID ARCHの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7階 | 3LDK | 東 | 73.38 | |||||||
| 2024年4月 | 7階 | 3LDK | 東 | 73.38 | |||||||
| 2021年8月 | 7階 | 3LDK | ー | 73.38 | |||||||
| 2021年8月 | 7階 | 3LDK | 東 | 73.38 | |||||||
| 2020年5月 | 7階 | 3LDK | 東 | 73.38 | |||||||
…残り5件 |
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| 平均 | 7階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■レーベン富山総曲輪MID ARCHの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■富山市総曲輪の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■富山市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■富山駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
