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賃貸

ハイブリッジ岩淵

総合評価：

4.0 アクセス数： 853

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2019年～: 12件
口コミ	メリット:2件デメリット:2件特徴:0件
平均賃料相場	81,333円
平均坪単価	＠8,047円
平均m²単価	＠2,434円
上位専有面積	33.36m²：12件
上位間取り	1LDK：12件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ハイブリッジ岩淵の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東京メトロ南北線／赤羽岩淵駅徒歩1分
JR京浜東北線／赤羽駅徒歩10分
利用可能路線
『赤羽岩淵駅』　東京メトロ南北線　埼玉高速鉄道　
『赤羽駅』　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR宇都宮線　JR埼京線　JR高崎線　JR京浜東北線　JR湘南新宿ライン　
所在地(住所)
東京都北区岩淵町14-6 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
9階建
築年月
1999年3月
総戸数
9戸
小学校区域
北区立岩淵小学校
中学校区域
北区立赤羽岩淵中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
北区小学校学区北区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハイブリッジ岩淵の口コミ・評判

2019年2月

たかおくんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
立地・治安・周辺環境	5	メリット	地下鉄の赤羽岩淵駅がすぐ目の前にあります。また南向きで広い道路なので日当たりがとても良いです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

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2024年4月

ろんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
立地・治安・周辺環境	3	メリット	赤羽岩淵駅までとても近くコンビニも徒歩1分圏内にあり利便性は良い。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年10月赤羽駅

108panさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	複数の路線が止まるため多方面に行きやすい
生活利便施設の充実	4	メリット	エキュートが入っているので手土産や買い物ができて便利
飲食店の充実	4	メリット	ひと通りの手土産のジャンルは揃っているのでありがたい
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	小、中学校は駅から近めの場所にありました
治安	5	メリット	駅前に交番があったのでなにかあればすぐ対応できるかなと思います
コストパフォーマンス	3	メリット	都心へのアクセスの良さからしたら安いのかもしれないです

デメリット(6件)

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2022年8月赤羽駅

murasakiさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	複数路線利用できる。駅から出て少し歩けば地下鉄の南北線が利用できる。改札からはそんなに距離を感じない。トイレがリニューアルしてきれいになった。駅内の出店店舗、（エキュート）がよい店舗が多い。タクシー乗り場あり。赤羽止まりの電車もある。成田行きのバスもある。
生活利便施設の充実	5	メリット	東口西口共に大型店舗がある。日常生活の食料品、買い物、美容系、病院、塾など駅周辺で済む。
飲食店の充実	5	メリット	居酒屋や普通に食事ができるお店などレパートリーが多い。通いきれないと思う。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	道はそんなに広いと感じないので、小さいお子さん連れは大変ではないかとおもう。大きい公園で遊んでるのを見かける。
治安	3	メリット	人が多いので、人の目の多さで心配はない時もある。
コストパフォーマンス	3	メリット	交通の便や生活するのに便利だったので、場所的にはすごくよかった。駅から１０分歩いた住宅街は静かに過ごせる。

デメリット(6件)

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（残り7件・350文字）

2022年5月赤羽駅

アイアンパンダさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	埼京線と京浜東北線で東京駅と新宿駅両方一本で行けます。東京の東西に一本で行ける利便性は随一と言っていいでしょう。
生活利便施設の充実	5	メリット	何でもあるんじゃないかというくらい商店街やショッピングモールが沢山あります。特にbeans赤羽とエキュート赤羽はおすすめです。スーパーも大きい西友とダイエーがあります。
飲食店の充実	5	メリット	ランチもディナーも安くて美味しいお店が多くメディアで紹介されたお店も数多くあります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	赤羽公園や赤羽緑道公園など緑豊かな公園があり、入園決定率も高いので待機児童問題も他の区よりは少ないはずです。
治安	3	メリット	駅の西口なら犯罪が少なくておすすめです。
コストパフォーマンス	5	メリット	交通利便性は電車とバス両面で都内トップクラスで家賃も隣の豊島区よりも安いのでコスパは最強クラスにいいです。

デメリット(6件)

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（残り7件・248文字）

2022年5月赤羽駅

tommy4さん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	東京駅に行くにも、新宿、渋谷に行くにも一本で行けるところは凄く便利
生活利便施設の充実	4	メリット	スーパーもイトーヨーカドー、西友、ダイエーとあるので、自分の好きなとこ買い物ができるし、コンビニもドラッグストアも重質している。駅近に、マンションとホテルも増えています。
飲食店の充実	5	メリット	千ベロで有名なだけあって飲み屋さんは充実しています。ファーストフードも充実していて、バーガーキングも出来ました。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	小学校が駅からそれ程遠くないところにあり、中学校も同様にある。区役所の出張所もあるので便利
治安	3	メリット	駅前の交番と少し行くと消防署がるので、昼間は安心
コストパフォーマンス	4	メリット	電車の便利さから考えて、家賃は適正だと考えます。

デメリット(6件)

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（残り7件・331文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ハイブリッジ岩淵の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	2階	1LDK	南	33.36
2025年1月	3階	1LDK	南	33.36
2023年12月	2階	1LDK	南	33.36
2023年12月	4階	1LDK	南	33.36
2023年10月	2階	1LDK	南	33.36
…残り7件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝北区岩淵町の賃料相場青線＝北区の賃料相場赤羽駅の賃料相場赤羽岩淵駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■北区岩淵町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■北区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■赤羽駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	33.36～33.36㎡｜33.36㎡	81,000円｜8,027円/坪
3階～4階	33.36～33.36㎡｜33.36㎡	81,500円｜8,077円/坪
5階～6階	33.36～33.36㎡｜33.36㎡	80,000円｜7,928円/坪
7階～8階	33.36～33.36㎡｜33.36㎡	82,000円｜8,126円/坪
9階～9階	33.36～33.36㎡｜33.36㎡	82,000円｜8,126円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	33.36～33.36㎡｜33.36㎡	81,333円｜8,060円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去7年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	12	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	12	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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ハイブリッジ岩淵の周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

ニッセン・コンフォートII

住所	東京都北区岩淵町15番3号
交通	東京メトロ南北線赤羽岩淵駅徒歩2分
築年数	2002年8月
階建て	地上2階建
総戸数	12戸

口コミ数	14
アクセス数	2502

賃貸

アーバンコート赤羽

住所	東京都北区赤羽2丁目66番9号
交通	東京メトロ南北線赤羽岩淵駅徒歩3分
築年数	2017年9月
階建て	地上4階建

口コミ数	8
アクセス数	1316

賃貸

コーポヒロアネックス

住所	東京都北区岩淵町32番27号
交通	埼玉高速鉄道赤羽岩淵駅徒歩2分
築年数	2010年12月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	458

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	コーポヒロアネックス	8万円 (4,000円)	0.5ヶ月	1.5ヶ月	22.66m²	1K	1階	南東

	コーポヒロアネックス	8万円 (4,000円)	40,000円	120,000円	22.66m²	1K	2階	南東

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賃貸

アークレジデンス赤羽

住所	東京都北区赤羽2丁目68番
交通	東京メトロ南北線赤羽岩淵駅徒歩2分
築年数	2017年3月
階建て	地上5階建
総戸数	9戸

口コミ数	2
アクセス数	940

賃貸

クレスト1

住所	東京都北区赤羽2丁目65番8号
交通	JR京浜東北線赤羽駅徒歩9分
築年数	1989年10月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	9
アクセス数	493

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不動産会社さん
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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