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ワイズコート東梅田の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 大阪府 > 大阪市 > 北区 > 野崎町 > 扇町駅 > ワイズコート東梅田

賃貸

ワイズコート東梅田

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 1677
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 32件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 139,546円
平均坪単価 ＠9,380円
平均m²単価 ＠2,837円
上位専有面積 60.26m²：9件 63.59m²：7件 45.03m²：7件
上位間取り 2LDK：16件 1LDK：16件

ワイズコート東梅田の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ堺筋線／扇町駅 徒歩9分
    大阪メトロ御堂筋線／梅田駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『扇町駅』　JR大阪環状線　大阪メトロ堺筋線　
    『梅田駅』　阪急神戸本線　阪急宝塚本線　阪急京都本線　阪神本線　JR東海道本線　JR東海道本線　JR大阪環状線　JR東西線　JR福知山線　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ四つ橋線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市北区野崎町 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    14階建

  • 築年月

    2013年9月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    大阪市立扇町小学校

  • 中学校区域

    大阪市立天満中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ワイズコート東梅田の口コミ・評判

2019年2月

あきこさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
買い物・飲食店充実度 5 メリット マンション真横がスーパーライフ。朝8時から深夜2時まであいてる。多少の雨が降ってても傘をささずにいける距離で有り難かった。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年9月 大阪駅

ピオネさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット jrや地下鉄など複数路線利用できるのがよい
生活利便施設の充実
5 		メリット そろわない物はないといっても過言ではないぐらい、店が充実している
飲食店の充実
5 		メリット 数え切れないぐらい店があるので、いろいろな物が食べれる
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 利便性が高いため、他区域への移動が便利。
治安
2 		メリット 人が多い分問題発生時は、気づかれやすい。
コストパフォーマンス
3 		メリット 家賃などを気にしなければ、生活圏内で何でもそろう
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・177文字）

2023年4月 大阪駅

ハヤオさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 大阪市営地下鉄にも阪急電車の宝塚線京都線にまで乗れる
生活利便施設の充実
5 		メリット ヨドバシカメラなどショッピング施設が豊富
飲食店の充実
5 		メリット ラーメン、フードコートファーストフード店などいっぱいある
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 多目的トイレがあり子供にも入りやすいと思う
治安
3 		メリット 警察署がすぐ近くにあり治安維持ができそう
コストパフォーマンス
3 		メリット とりあえず便利な立地に存在していることがメリット
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・152文字）

2023年1月 大阪駅

ららさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット さすが大都市の中心部にある駅です。
JR、阪急、阪神、地下鉄などが乗り入れているためすごく便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 梅田駅に出れば、ファッション、雑貨、食品など何でも買い物ができます。
有名なレストランやカフェ、美容院も付近に多いので、老若男女が楽しめます。
飲食店の充実
5 		メリット ミシュランガイドに載るような店から、普通のチェーン店まであらゆる飲食店があふれています。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 利便性に富んでいるため、小さい子どもを連れていても割りとしんどくないです。
治安
4 		メリット 駅は基本的に人が多いし、繁華街や怪しいビル内に入らなければ安全。
コストパフォーマンス
3 		メリット とにかく便利。
関西各地からアクセスできるし、ここから地方にも出かけやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・315文字）

2021年11月 大阪駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 大阪駅は大きく色々な路線があるためいろいろな目的地まで行くことができます。また、駅内にはた……

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（残り135文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ワイズコート東梅田の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 14階 2LDK 東 60.26
2025年6月 13階 2LDK 東 63.59
2025年1月 9階 1LDK 西 45.03
2024年11月 5階 2LDK 東 60.26
2024年8月 14階 2LDK 東 60.26

…残り27件
平均 11階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市北区野崎町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市北区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 11 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 5 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
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50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    テラスコート梅田東

    テラスコート梅田東の外観
    住所 大阪府大阪市北区野崎町4番16号
    交通 大阪メトロ谷町線 南森町駅 徒歩6分
    築年数 2015年2月
    階建て 地上6階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 4
    アクセス数 449
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    テラスコート梅田東
    新着
    テラスコート梅田東     		10.9万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 46.69m² 1LDK 2階 北
    情報取得日:2025年07月08日
  • 賃貸

    Y’sCourt東梅田

    Y’sCourt東梅田の外観
    住所 大阪府大阪市北区野崎町7番13号
    交通 大阪メトロ谷町線 南森町駅 徒歩10分
    築年数 2013年9月
    階建て 地上14階建
    総戸数 66戸
    口コミ数 18
    アクセス数 308
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Y’s Court東梅田
    Y’s Court東梅田     		14.8万円
    (10,000円)    		 無 350,000円 55.57m² 1LDK 3階 北西
    Y s Court 東梅田 901
    Y s Court 東梅田 901     		15.3万円
    (10,000円)    		 無 350,000円 55.57m² 1LDK 9階 西
    Y s Court東梅田
    新着
    Y s Court東梅田     		15.3万円
    (10,000円)    		 無 350,000円 55.57m² 1LDK 3階 西
    情報取得日:2025年07月11日
    Y s Court 東梅田 1305
    Y s Court 東梅田 1305     		18.5万円
    (11,000円)    		 無 300,000円 63.59m² 2LDK 13階 -
    Y s Court 東梅田
    Y s Court 東梅田     		18.5万円
    (11,000円)    		 50,000円 300,000円 60.26m² 2LDK 14階 東
    Y s Court東梅田
    Y s Court東梅田     		18.5万円
    (11,000円)    		 無 300,000円 60.26m² 2LDK 13階 東
  • 賃貸

    Y's Court東梅田

    Y's Court東梅田の外観
    住所 大阪府大阪市北区野崎町7番13号
    交通 大阪メトロ堺筋線 扇町駅 徒歩9分
    築年数 2013年9月
    階建て 地上14階建
    総戸数 65戸
    口コミ数 18
    アクセス数 2369
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Y’s Court東梅田
    Y’s Court東梅田     		14.8万円
    (10,000円)    		 無 350,000円 55.57m² 1LDK 3階 北西
    Y s Court 東梅田 901
    Y s Court 東梅田 901     		15.3万円
    (10,000円)    		 無 350,000円 55.57m² 1LDK 9階 西
    Y s Court東梅田
    新着
    Y s Court東梅田     		15.3万円
    (10,000円)    		 無 350,000円 55.57m² 1LDK 3階 西
    情報取得日:2025年07月11日
    Y s Court 東梅田 1305
    Y s Court 東梅田 1305     		18.5万円
    (11,000円)    		 無 300,000円 63.59m² 2LDK 13階 -
    Y s Court 東梅田
    Y s Court 東梅田     		18.5万円
    (11,000円)    		 50,000円 300,000円 60.26m² 2LDK 14階 東
    Y s Court東梅田
    Y s Court東梅田     		18.5万円
    (11,000円)    		 無 300,000円 60.26m² 2LDK 13階 東
  • 賃貸

    T′square南森町

    T′square南森町の外観
    住所 大阪府大阪市北区西天満5丁目
    交通 大阪メトロ谷町線 南森町駅 徒歩6分
    築年数 2008年3月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 9
    アクセス数 342
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｔ’ｓｑｕａｒｅ南森町 401
    Ｔ’ｓｑｕａｒｅ南森町 401     		12万円
    (10,000円)    		 無 無 49.02m² 1K 4階 南
    T’square南森町
    T’square南森町     		12万円
    (10,000円)    		 無 無 49.02m² 1K 2階 南東
    T’square南森町
    新着
    T’square南森町     		12.5万円
    (9,000円)    		 無 1ヶ月 49.02m² 1K 4階 東
    情報取得日:2025年07月10日
  • 賃貸

    Tスクエア南森町

    Tスクエア南森町の外観
    住所 大阪府大阪市北区西天満5丁目
    交通 大阪メトロ谷町線 南森町駅 徒歩6分
    築年数 2008年3月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 9
    アクセス数 321
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｔ’ｓｑｕａｒｅ南森町 401
    Ｔ’ｓｑｕａｒｅ南森町 401     		12万円
    (10,000円)    		 無 無 49.02m² 1K 4階 南
    T’square南森町
    T’square南森町     		12万円
    (10,000円)    		 無 無 49.02m² 1K 2階 南東
    T’square南森町
    新着
    T’square南森町     		12.5万円
    (9,000円)    		 無 1ヶ月 49.02m² 1K 4階 東
    情報取得日:2025年07月10日

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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