清水鳳城ビル
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 6件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 33,666円 |
| 平均坪単価 | ＠4,032円 |
| 平均m²単価 | ＠1,220円 |
| 上位専有面積 | 28m²：3件 27.78m²：2件 29.5m²：1件 |
| 上位間取り | 1LDK：5件 2DK：1件 |
清水鳳城ビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西鉄天神大牟田線／高宮駅 徒歩14分
西鉄天神大牟田線／大橋駅 徒歩20分
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利用可能路線
『高宮駅』 西鉄天神大牟田線
『大橋駅』 西鉄天神大牟田線
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所在地(住所)
福岡県福岡市南区清水3丁目2-24 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1974年3月
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総戸数
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小学校区域
福岡市立玉川小学校
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中学校区域
福岡市立春吉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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清水鳳城ビルの口コミ・評判
2019年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄りバス停は２つあり、天神方面へ行くバス停は徒歩約10分弱、博多駅方面行のバス停は徒歩2分の場所にありましたので中心地へ交通機関で行くには特に不便は感じませんでした。天神方面へも博多駅方面へも自転車でも20分かからない位の距離で平坦は道ですので晴れていれば公共交通機関を利用するより便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
静かですし治安もよい場所でしたし天神等の中心地へ近く便利。角地に建物があるので日当たりも良く目の前が公園や保育園で明るい。 すぐそばに佐川急便やヤマト運輸があるので不在通知が入っていたら自分で歩いて荷物を受け取りにゆけますし、営業所止めにおけるので便利でした。 大家さん（管理会社）が同じビルの１Fにあるので、気が付いたことがあればすぐに相談しに行けました。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 角地にある建物で周囲に高い建物がないため、とても風通しや日当たりが良かったです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 建物築年数は約半世紀位の古さでしたが、10数年前にお部屋はリノベーションされており、広くて使い勝手が良かったです。エアコンはリクエストして新品をつけていただけましたし、お風呂の浴槽が気持ち深めでゆっくり入れました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 徒歩5分弱のところに大きなスーパーがあり品ぞろえもよいお店でしたのでとてもありがたいです。コンビニエンスストアが多く徒歩圏内に３店舗もあります。外食するにも定食屋や少し有名なとんかつ屋さん等いろいろなお店があります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 徒歩圏内に保育園や小学校があるので通学にはとてもよさそうです。治安もよく、夜歩くにも街灯も明るくコンビニも近くにあるので怖くありませんでした。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 大橋駅
ななさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 西鉄電車の特急・急行・普通…全ての停車駅なので、電車の種類を見ることなく、来た電車に乗れば良くストレスフリー。特急・急行だと天神まで2駅5分程度、普通でも4駅7,8程度で着く。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅から徒歩圏内に2つ大きなスーパー(レガネット、マックスバリュ)があり、スーパー代わりにできる食料品を取り扱っているドラッグストアモリもある。八百屋さん、お肉屋さんも複数あり、食料品の買い物の充実度が高い。病院も塾も複数から選択できるし、南区役所へも徒歩で行ける。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅から徒歩5分圏内にパン、お弁当、定食屋、うどん、お好み焼き、居酒屋、焼肉、うなぎ、フレンチ、イタリアン、アジア料理…が複数あり、飲食店の選択肢が豊富。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅近くに幼稚園、保育園がたくさんあり、高校、大学も複数ある。また、東口に人気の小児科もあり、塾や習い事も豊富なので、子育てしやすい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 東口側に交番がある。居酒屋が多い割に、酔っ払って大騒ぎしている人は見たことがなく、治安は良い方だと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 福岡市南部の拠点で何でも揃っており、特急まで停まる駅の割には、家賃は高くなく、とても住みやすい。 |
2022年8月 高宮駅
おでんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 10分か15分間隔位で運行されるので利用しやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーが駅から降りてすぐ2件あったり、唐揚げやさんやパン屋さん、クリーニング屋さん、ドラッグストアやアマゾンなヤマト運輸のタクハイボックス席もあり便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | イタリアンやフレンチ、居酒屋 等近隣にあり便利。コンビニも近い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに公園や図書館 もあり過ごしやすい環境です |
| 治安 |
5 |
メリット | 私自身は治安が悪いとは感じなかった。駅近くなら店も多く明るい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | とにかく物価が安い！お野菜などは驚くほど安いです。 |
2022年7月 大橋駅
なっちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特急が停まるようになりかなり便利になった。 天神にも特急に乗れば一駅で着き、久留米までもすぐに行ける。バスに乗れば博多にも行きやすく、とても住みやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 数年前に駅ビル自体が新しくなり、駅内で買い物が済み、おしゃれで買い物もしやすい。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅内でにスターバックスやマクドナルドなどのチェーン店があり、居酒屋などの飲み屋も多く、駅周辺で済むことが多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 都市部に近いが程よく地域性も感じられる地域で子育てしやすい。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅内が新しくなりすごく清潔感が上がった。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 学生に優しい家賃のアパート・マンションが多い。 |
2021年11月 高宮駅
【メリット】 中央区と南区どちらにも近いところに位置しており大変便利である。ちなみに南区には駅があまりな……
清水鳳城ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 3階 | 2DK | ー | 29.5 | |||||||
| 2023年3月 | 3階 | 1LDK | ー | 28 | |||||||
| 2022年5月 | 3階 | 1LDK | ー | 28 | |||||||
| 2020年6月 | 4階 | 1LDK | ー | 27.78 | |||||||
| 2020年2月 | 4階 | 1LDK | ー | 27.78 | |||||||
…残り1件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市南区清水の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■福岡市南区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■高宮駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 28～29.5㎡｜28.37㎡ | 33,750円｜3,932円/坪 |
| 4階～4階 | 27.78～27.78㎡｜27.78㎡ | 33,500円｜3,987円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 28～28㎡｜28㎡ | 30,000円｜3,542円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
