アソシア テラス高宮の外観：都市の利便性と上質な暮らしを両立する住まい。
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アソシア テラス高宮の外観：鉄筋コンクリート造7階建6階部分築年月：令和2年7月総戸数：49戸
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アソシア テラス高宮のエントランス：ハンズフリーキーでラクラクなオートロック。
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アソシア テラス高宮のエントランス：不在時にも便利な宅配ボックス。
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アソシア テラス高宮のエントランス：手入れの行き届いたエントランス。
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アソシア テラス高宮のエントランス：明るく清潔感あるエントランス。
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アソシア テラス高宮のエントランス：植栽がエントランスをお洒落に演出。
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アソシア テラス高宮のその他：オートロック付きで防犯面も安心です。
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アソシア テラス高宮のその他：バイク置場もあります
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アソシア テラス高宮のその他：ペット用の洗い場
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アソシア テラス高宮のその他：屋根付きの駐輪場
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アソシア テラス高宮のその他：指定階のみに停止する防犯性の高いエレベーター。
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アソシア テラス高宮のその他：浴室暖房乾燥機は寒い日のお風呂場を暖めることもでき快適なバスタイムを楽しめます。
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アソシア テラス高宮のその他：目の前に高い建物がなく開放的です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:6件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:9件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約215万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
福岡市南区 |
アソシア テラス高宮の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西鉄天神大牟田線／高宮駅 徒歩8分
西鉄バス「清水町」バス停 徒歩4分
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利用可能路線
『高宮駅』 西鉄天神大牟田線
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所在地(住所)
福岡県福岡市南区清水3丁目24-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2020年7月
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総戸数
49戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
玉川小学校
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中学校区域
春吉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
■自転車置場：77台
■バイク置場：16台（大型6台 小型10台）
■ルーフバルコニー面積：9.76㎡～40.00㎡
■テラス面積：10.70㎡～ 29.27㎡
■専有庭面積：22.25㎡～ 32.30㎡
■ACCESS
西鉄バス「清水町」バス停 ― 徒歩約4分（約290m）
西鉄天神大牟田線「西鉄高宮」駅 ― 徒歩約8分（約600m）
JR鹿児島本線「竹下」駅 ― 徒歩約18分（約1,420m）
■EDUCATION
こどもの森保育園塩原ナーサリー ―― 徒歩 約1分（約80m）
りんりん保育園 ―― 徒歩 約5分（約290m）
塩原幼稚園 ―― 徒歩 約分（約840m）
みやこ幼稚園 ―― 徒歩 約11分（約890m）
玉川小学校 ―― 徒歩 約12分（約560m）
春吉中学校 ―― 徒歩 約7分（約140m）
福岡第一高等学校 ―― 徒歩 約2分（約370m）
第一薬科大学付属高等学校 ―― 徒歩 約6分（約480m）
筑紫丘高等学校 ―― 徒歩 約14分（約1,070m）
第一薬科大学 ―― 徒歩 約4分（約260m）
■SHOPPING
ローソン第一薬科大前店 ―― 徒歩 約2分（約150m）
ファミリーマート福岡玉川町店 ―― 徒歩 約3分（約240m）
セブン-イレブン福岡清水1丁目店 ―― 徒歩 約4分（約290m）
ドラッグ新生堂向野店 ―― 徒歩 約6分（約460m）
ドラッグイレブン清水店 ―― 徒歩 約8分（約590m）
ボンラパス高宮店 ―― 徒歩 約8分（約610m）
にしてつストア高宮店 ―― 徒歩 約8分（約610m）
マルキョウ清水店 ―― 徒歩 約9分（約680m）
サニー野間店 ―― 徒歩 約13分（約1,000m）
■BANK
福岡中央銀行野間支店 ― 徒歩 約7分（約510m）
福岡銀行高宮支店 ― 徒歩 約9分（約660m）
西日本シティ銀行高宮支店 ― 徒歩 約9分（約680m）
■HOSPITAL
山下整形外科医院 ―― 徒歩 約2分（約160m）
たかた内科・循環器科医院 ―― 徒歩 約3分（約220m）
中尾小児科 ―― 徒歩 約3分（約220m）
とよた歯科医院 ―― 徒歩 約4分（約320m）
九州中央病院 ―― 徒歩 約9分（約650m）
福岡赤十字病院 ―― 徒歩 約9分（約690m）
■OTHERS
福岡清水郵便局 ― 徒歩 約3分（約240m）
清水中央公園 ― 徒歩 約5分（約390m）
南市民センター ― 徒歩 約6分（約480m）
南図書館 ― 徒歩 約6分（約480m）
南体育館 ― 徒歩 約6分（約480m） ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
詳細スペック
| 共用施設 |
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|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |
| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
アソシア テラス高宮の【賃貸】物件情報
アソシア テラス高宮の口コミ・評判
2025年4月
zero0713さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 周りに公園が多く、学校も近いです。清水の中でも日赤通りに近く、天神、博多にもすぐ行けて便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 高宮駅
高宮のぷっちょさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 西鉄天神駅まで5分、徒歩でも行ける。バス停が駅前にありアクセス良好。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺というか、天神が徒歩圏内のため全て揃う。ハイブランドからスーパーまで。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しい店は数多とあります。福岡でもかなり多い地域。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 子育て面ではいかがなんでしょうか、人によりますが私は都会すぎるかなーと。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 福岡でもほぼ中心と言っていい場所、博多警察署も近くにあります。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 天神、大名、赤坂などとひかくするとまだまだ家賃は安い方かと思います。 |
2022年1月 高宮駅
【メリット】 都会であるが住宅の中にある駅で、主に通学通勤に多く利用されている。周辺の道路はバスも走って……
2021年10月 高宮駅
【メリット】 住宅街にある駅ですが、駅すぐそばにはスーパーやパン屋さんなど毎日の買い物には困りません。近……
2019年12月 高宮駅
【メリット】 駅にスーパーが二つ隣接していて、仕事帰りに寄りやすいです。薬局や総菜屋もあり、便利です。<……
アソシア テラス高宮の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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福岡市南区ランキング(781物件中) |
福岡市南区清水ランキング(19物件中) |
高宮駅ランキング(342物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格5,708万円
推定相場坪単価215万円/坪
推定相場㎡単価65万円/㎡
アソシア テラス高宮の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 6,136 ～ 6,279万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 5,851 ～ 6,136万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 5,566 ～ 5,851万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 5,280 ～ 5,566万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,995 ～ 5,280万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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アソシア テラス高宮の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年5月 | 販売中 | 6階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2025年3月 | 2025年4月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2023年12月 | 2024年3月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2023年12月 | 2023年12月 | 5階 | 2LDK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2023年8月 | 2023年9月 | 4階 | 3LDK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2023年1月 | 2023年1月 | 4階 | 3LDK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 69.34㎡ | 14.65㎡ | 4,586万円 | ＠220万円 | ＠67万円 | 4,021円 57円 |
5,546円 79円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アソシア テラス高宮の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■福岡市南区清水の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■福岡市南区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■高宮駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 86.16～86.16㎡｜86.16㎡ | 5,280万円｜202万円/坪 |
| 3階～4階 | 60.76～87.03㎡｜73.13㎡ | 4,953万円｜224万円/坪 |
| 5階～5階 | 59.11～59.11㎡｜59.11㎡ | 3,600万円｜201万円/坪 |
| 6階～6階 | 51.37～51.37㎡｜51.37㎡ | 3,780万円｜243万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.61～86.16㎡｜78.88㎡ | 5,240万円｜221万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 51.37～87.03㎡｜64.56㎡ | 4,260万円｜219万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去3年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
