パークフォンターナ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 95件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 91,736円 |
| 平均坪単価 | ＠8,787円 |
| 平均m²単価 | ＠2,658円 |
| 上位専有面積 | 33.61m²：35件 31.68m²：14件 44.13m²：13件 |
| 上位間取り | 1K：82件 1LDK：13件 |
パークフォンターナの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営大江戸線／光が丘駅 徒歩8分
都営大江戸線／練馬春日町駅 徒歩15分
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利用可能路線
『光が丘駅』 都営大江戸線
『練馬春日町駅』 都営大江戸線
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所在地(住所)
東京都練馬区田柄5丁目23-20 周辺地図はこちら
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構造
軽量鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
2015年9月
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総戸数
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小学校区域
練馬区立光が丘秋の陽小学校
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中学校区域
練馬区立光が丘第三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
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パークフォンターナの口コミ・評判
2019年3月
きゃぷてんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅前の大型施設に行けば何でもそろう。あと結構安い。ただ一人暮らしにとって飲食店はイマイチだったかな。徒歩７分なので遠くは感じない。朝は始発なので、1本見送れば確実に座れる。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅から徒歩7分だが緑が豊かで落ち着いて暮らせる。有名な「光が丘公園」も徒歩で行けるので、休日に天気が良いとついつい散歩してしまう環境。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
新築だったので外観はとても綺麗だった。毎日帰るのが誇らしいくらい。 セキュリティもモニター付きインターホンなので、見たことない人が経っている時は無視していた。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 北向きの部屋だったので夏は涼しかった。あまりエアコンが必要ないくらい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 駅前に大型施設があり、ここで全てのものが揃うのでとても便利だった。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 自分は独身だったが、完全に子育て家族の住む街だと感じた。公園は大きいし、駅前の複合施設も広くて歩きやすい |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 光が丘駅
けっけさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 何と言っても都営大江戸線の始発駅であることにつきる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 大きな病院もあり、スーパーなど商業施設にも事欠かない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 美味しい気の利いたお店が意外とあり、このあたりでの食事は楽しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 大きな公園があり、小学校や中学校も付近にある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は明るく人通りも多い。夜間も安心して通行出来る。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 物件がとても多いため、用途に応じた部屋を探すのに困らない。 |
2023年9月 練馬春日町駅
ほさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 始発駅に比較的近いので、座れる確率が高い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーやドラッグストアがあるので、利便性はいい |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | カフェ（VELOCE）とコンビニ（LAWSON）がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園はとにかくたくさんあるし、学校も近くにあっていい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番はあるし、歓楽街も無いので治安はとてもいい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃も安い方だと思うし、割と自由で住みやすい。 |
2023年2月 光が丘駅
りーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 始発・終点のため、朝必ず座れる点、帰りも寝てしまいがちの学生時代からよく起こしていただいていました。 ずっと地下鉄なので、天候や地震の影響もほとんど受けたことがない印象です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | イオン、西友、専門店など、普段の買い物で不便なことはまずありません。 イオン、西友は比較的遅くまで営業していますし、周辺コンビニもあるため深夜の買い物も可能です。 大手チェーン（ユニクロ、GU、無印、グローバルワーク、ユナイテッドアローズ、シップス）も充実していてだいたいなんでもあって大変助かっています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺だいたいなんでもあります。 スタバ、ドトール、マック、ケンタ、くら寿司、大戸屋、サイゼ、焼肉、中華、とんかつ、などなど、、 フードコートエリアもあって外食は気分によって変えれます！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大小含め公園が多く緑も多いです。全体的に整備された街で、道幅も広いので、子育て世代には大変おすすめです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 長年住んでいますが、人も多い街なので夜の人通りは少ないですがゼロではないです。終電がある時間までは人通りも多く安心です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物件によると思いますが、、 始発・終点でここまで施設が揃っているためコスパは高いと思います |
2021年10月 光が丘駅
【メリット】 住宅街で住むのにとても良い場所です。
駅から直結しているショッピングモール光が丘……
パークフォンターナの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 1階 | 1K | 北 | 33.61 | |||||||
| 2024年12月 | 1階 | 1K | 南 | 31.94 | |||||||
| 2024年10月 | 1階 | 1K | 北 | 33.61 | |||||||
| 2024年4月 | 3階 | 1K | 北 | 33.61 | |||||||
| 2024年3月 | 3階 | 1K | 南 | 31.68 | |||||||
…残り90件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■練馬区田柄の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■練馬区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■練馬春日町駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 31.68～35.9㎡｜33.24㎡ | 85,928円｜8,553円/坪 |
| 2階～2階 | 31.68～44.13㎡｜34.87㎡ | 92,531円｜8,789円/坪 |
| 3階～3階 | 31.68～44.13㎡｜35.84㎡ | 95,657円｜8,827円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 31.68～35.9㎡｜32.74㎡ | 88,685円｜8,966円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 33.34～44.13㎡｜35.63㎡ | 92,775円｜8,597円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
