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賃貸

北斗マンション

総合評価：

4.0 アクセス数： 751

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/09

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 8件
口コミ	メリット:2件デメリット:2件特徴:0件
平均賃料相場	120,000円
平均坪単価	＠9,446円
平均m²単価	＠2,857円
上位専有面積	42m²：7件 41.32m²：1件
上位間取り	2LDK：8件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

北斗マンションの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR中央線(快速)／荻窪駅徒歩14分
JR中央線(快速)／西荻窪駅徒歩20分
利用可能路線
『荻窪駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　東京メトロ丸ノ内線　
『西荻窪駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　
所在地(住所)
東京都杉並区桃井1丁目4-13 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
1987年1月
総戸数
小学校区域
杉並区立桃井第一小学校
中学校区域
杉並区立井荻中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
杉並区小学校学区杉並区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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北斗マンションの口コミ・評判

2019年3月

ぽこちんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
お部屋の仕様・設備	4	メリット	荻窪駅徒歩13分ですが、青梅街道沿いを歩くのでお店並びを見ながらなので苦になりませんね。家も青梅街道を20mくらい入ったところですので静かです。お部屋は収納多いし、2人暮らしなら寝室も取れてソファも3人がけ、ダイニングテーブル4人がけもスペース取れるので快適です！交渉次第ですが小型バイクも置けます。一階は扉目の前にチャリも置けるので便利です！

デメリット（1件）

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2019年3月

ぽこちんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
立地・治安・周辺環境	4	メリット	まいばすけっとが至近で便利すぎる。静かで良いですね。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2025年4月荻窪駅

さよさん

2件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	JR中央線（快速）・総武線（一部東西線直通）・東京メトロ丸の内線（始発）のため都心へのアクセスはとても良い。激混みの中央線に比べ、総武線や東西線直通に乗れば朝の通勤の混雑も耐えられるレベル（通勤時間帯は座れることはまずないが）。

デメリット(1件)

総合レビュー

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（残り1件・57文字）

2023年11月荻窪駅

荻窪元在住民さん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	丸の内線始発駅・改札までの距離、駅のサイズも適度、複数路線利用できる・快速が止まる・主要駅、都心部までアクセス利便
生活利便施設の充実	5	メリット	手土産やちょっとした贅沢はルミネ、日用品はタウンセブンでなんでも揃う、中央図書館が綺麗な上に子どもスペースや学習スペースも充実、駅の周りにも商店街が複数あり、基本電車に乗らずとも全てがコンパクトに揃っている
飲食店の充実	5	メリット	個人経営のレストランからファミレスまでなんでもあり、ラーメン激戦区、おいしいパン屋が多い
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	保育園、幼稚園は充実しており複数年連続で待機児童0、緑や公園も多い
治安	5	メリット	南北それぞれ駅前に交番有、治安は非常に良い、数十人規模で宴会できるような店が無いからか酔っ払いもあまり見ない
コストパフォーマンス	4	メリット	23区内では比較的リーズナブル、賃貸の方が割安感あり

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・348文字）

2023年9月荻窪駅

ペペさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	中央線は快速が止まり、周辺の高円寺や阿佐ヶ谷は土日祝は通過するが荻窪は停車するためいつでも気にせず乗れる
生活利便施設の充実	5	メリット	スーパーの選択肢もあり、駅から離れても点在しているため買い物には困らない
飲食店の充実	4	メリット	ラーメン、カレーなどは激戦区で昔から有名な店も多い
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	子連れをよく見るので、多分子育てしやすい場所なのだと思う
治安	5	メリット	駅を離れた住宅街では子供たちだけで遊んでいるのをよく見るので悪くないと思う
コストパフォーマンス	5	メリット	何処をとっても平均以上であると思うし総合店の高い駅・エリアだと思う

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・236文字）

2023年7月荻窪駅

わ。さん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	中央・総武線、中央線快速、丸ノ内線、東西線が乗り入れているので便利です。東京駅や新宿駅にも1本なのでその点もポイント高いです。
生活利便施設の充実	5	メリット	スーパー、家具屋、電気量販店、本屋、など必要なものがだいたいあるので便利です
飲食店の充実	5	メリット	パン屋さん、喫茶店、飲み屋など様々なジャンルのお店が軒を連ねています
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅の近くの設備、優先エレベーターや多機能トイレなど充実しています
治安	5	メリット	歓楽街では無いので夜も治安良い方だと思います
コストパフォーマンス	5	メリット	利便性がたかいので、住みやすさは抜群です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・177文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

北斗マンションの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2022年7月	3階	2LDK	東	42
2021年8月	2階	2LDK	南東	42
2021年7月	2階	2LDK	南東	42
2020年11月	3階	2LDK	南東	42
2019年12月	1階	2LDK	東	42
…残り3件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝杉並区桃井の賃料相場青線＝杉並区の賃料相場荻窪駅の賃料相場西荻窪駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■杉並区桃井の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■杉並区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■荻窪駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去10年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	7	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	7	0	0	0
～15	0	0	1	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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荻窪金子ビル

住所	東京都杉並区上荻2丁目38番10号
交通	JR中央線(快速) 荻窪駅徒歩10分
築年数	1990年1月
階建て	地上5階建

口コミ数	1
アクセス数	704

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東京セントラル荻窪

住所	東京都杉並区桃井1丁目3番10号
交通	JR中央線(快速) 荻窪駅徒歩10分
築年数	1966年10月
階建て	地上5階建

口コミ数	2
アクセス数	2040

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ハイリードセイフウ

住所	東京都杉並区上荻2丁目38番12号
交通	JR中央線(快速) 荻窪駅徒歩8分
築年数	1994年3月
階建て	地上10階建
総戸数	45戸

口コミ数	6
アクセス数	2840

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ハイリード・セイフー

住所	東京都杉並区上荻2丁目38番12号
交通	JR中央・総武線西荻窪駅徒歩8分
築年数	1994年3月
階建て	地上10階建

口コミ数	4
アクセス数	1087

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サンマンション秋山

住所	東京都杉並区上荻2丁目38番8号
交通	JR中央線(快速) 荻窪駅徒歩8分
築年数	1976年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	352

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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