リファイズジーベック西永福
総合評価 ：
リファイズジーベック西永福の物件概要
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交通
i
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王井の頭線／西永福駅 徒歩7分
東京メトロ丸ノ内線／方南町駅 徒歩22分
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利用可能路線
『西永福駅』 京王井の頭線
『方南町駅』 東京メトロ丸ノ内線
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所在地(住所)
東京都杉並区大宮2丁目6-9 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2019年2月
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総戸数
19戸
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 設計会社
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
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小学校区域
杉並区立松ノ木小学校
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中学校区域
杉並区立大宮中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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リファイズジーベック西永福の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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リファイズジーベック西永福の口コミ・評判
2020年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
・渋谷・新宿までのアクセスが良い。 ・生活必需品の買い出しに便利な商店街が永福町駅、西永福駅どちらにも充実している。 ・周辺が坂など少なく、自転車での移動がしやすい |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
・閑静な住宅街。騒音などほとんど感じたことがない。 ・飲食店周辺でも虫やネズミなどを見ない。清潔な印象のある街。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
・宅配ボックスが便利。 ・駐輪場の数も充実。 ・清掃員の方がおり、共用部が常に綺麗に保たれている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
・日当たりは非常に良好。 ・設備も全体的に新しく、クッション性のあるフローリングになっている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | ・商品のバリエーションが充実した大型スーパーまで徒歩5分。商店街まで徒歩7分ほど。コンビニは徒歩10分以内に3軒ほどある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | ・学校・病院はバランス良くあると感じる。評判も特に悪い噂などは聞かない。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【西永福駅に対する口コミ】駅からすぐの井の頭通りに商店が多く、サミットなどの大型スーパーもあるので普段の買い物がしやすいです。 電車は井の頭線が通っていて、吉祥寺や明大前、渋谷などにも一本でアクセスが可能です。 商店が多い割に治安もよく、道も整備されていて街全体の雰囲気が良いので暮らしやすいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 方南町駅
ぬんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 始発なので、朝の通勤時間でも座ることが出来る。 終点のため、仕事で疲れてしまった日など、たまに寝てしまうのだが、声をかけてもらえる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は基本的に揃っている。 ファストフード、ファミレス、牛丼屋さん、居酒屋、ラーメン屋さんなどがあるので、食事に困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ドトール、マクドナルド、居酒屋(チェーン店、チェーン店でないものまで)、ファミレス基本的な食べ物屋さんは全て揃っています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育て支援的なものが店の前に貼ってあるのを見るし、子供は多いと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | ゴミなどがあまり落ちていない、コンビニ前でたむろする若い子たちも少ない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家によると思うが新宿まで10分強でつけるのになかなか安いと思う。 |
2022年4月 西永福駅
きりんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 渋谷と吉祥寺のちょうど間なのでどちらにもそう時間がかからず出やすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 病院、スーパー、薬局など生活に必要な施設はだいたい揃っている |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | まだ行っていない気になるお店がいくつかある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くに素敵な公園があって散歩に行くにはちょうどいい |
| 治安 |
3 |
メリット | 日頃あまり騒ぎがなく高齢者も多く落ち着いている印象がある |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | スーパーも庶民的な価格でとても助かる。電車での交通が便利 |
2022年1月 方南町駅
【メリット】 夏には冷房があるので涼しい。
池袋行きの電車が10分と短い間で来るのでそんなに立……
2018年8月 方南町駅
【メリット】 最寄りは方南町駅なのですが、ここは出口がいくつかありオフィスにそれぞれアクセスできるオフィ……
リファイズジーベック西永福の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 2階 | 1K | 南 | 25.62 | |||||||
| 2024年7月 | 2階 | 1K | 北 | 25.73 | |||||||
| 2024年6月 | 2階 | 1K | 南 | 25.62 | |||||||
| 2024年6月 | 2階 | 1K | 南 | 25.62 | |||||||
| 2024年4月 | 1階 | 1K | 南 | 25.62 | |||||||
…残り38件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■リファイズジーベック西永福の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■杉並区大宮の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■杉並区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
-
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-
■西永福駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 25.62～25.73㎡｜25.63㎡ | 85,416円｜11,014円/坪 |
| 2階～2階 | 25.62～25.73㎡｜25.68㎡ | 91,166円｜11,734円/坪 |
| 3階～3階 | 25.62～25.73㎡｜25.64㎡ | 91,250円｜11,762円/坪 |
| 4階～4階 | 25.62～25.73㎡｜25.69㎡ | 94,083円｜12,106円/坪 |
| 5階～5階 | 25.62～25.73㎡｜25.69㎡ | 93,611円｜12,045円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.62～25.73㎡｜25.65㎡ | 92,500円｜11,919円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 25.62～25.73㎡｜25.69㎡ | 91,120円｜11,723円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
