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賃貸

サンヒルズ五条

総合評価：

3.1 アクセス数： 748

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/08

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2017年～: 14件
口コミ	メリット:12件デメリット:12件特徴:5件
平均賃料相場	21,471円
平均坪単価	＠3,392円
平均m²単価	＠1,026円
上位専有面積	20m²：14件
上位間取り	1DK：14件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

サンヒルズ五条の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
西鉄太宰府線／西鉄五条駅徒歩5分
西鉄太宰府線／太宰府駅徒歩7分
利用可能路線
『西鉄五条駅』　西鉄太宰府線　
『太宰府駅』　西鉄太宰府線　
所在地(住所)
福岡県太宰府市五条4丁目14-44 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
1986年3月
総戸数
26戸
小学校区域
太宰府市立太宰府東小学校
中学校区域
太宰府市立太宰府中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
太宰府市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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サンヒルズ五条の口コミ・評判

2022年10月

みいさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	2	メリット	観光地の太宰府天満宮がある太宰府駅まで歩いて行ける距離です。
立地・治安・周辺環境	1	メリット	短大が近くにあります。学生にはおすすめです。
共用部・セキュリティ・外観	2	メリット	管理人さんが定期的に来たり、掃除をしたりしていました。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	白の壁を基調としていて室内が明るかったです。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	新しくコンビニができたので便利です。スーパーも近いです。
暮らし・防災・子育て	2	メリット	太宰府天満宮でお祭りがあったので徒歩で行くことができました。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

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2019年3月

takachangさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	静かでいいかんじ。最近学校方面にコンビニができた（ローソン）
立地・治安・周辺環境	4	メリット	静かで暮らし易いと思う。利便施設もそこそこ。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	女性が多いエリアで、治安自体がいいと思う
お部屋の仕様・設備	4	メリット	それなりにリフォームされており、室内は古さをそこまで感じない
買い物・飲食店充実度	4	メリット	ローソンが結構近くていいと思う。徒歩で３分？
暮らし・防災・子育て	3	メリット	学校は近いが、その学生向けのアパートです。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月太宰府駅

ひよこさん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	西鉄太宰府線の終点。西鉄二日市駅から２駅で到着する。空港直結のバスがある。
生活利便施設の充実	3	メリット	観光地なので駅近くに交番や雑貨屋が多く、ランチできるお店もある。
飲食店の充実	3	メリット	ラーメン屋やカレー屋、昔ながらのお茶屋がある。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	近くに高校や大学がある。この駅で降りている生徒や学生をよく見る。
治安	4	メリット	神社参道とほぼ直結だからなのか、あまり悪いことは聞かないが、最近は外国人観光客が多い。
コストパフォーマンス	3	メリット	福岡県内でも、家賃は高くない方だと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・270文字）

2023年6月太宰府駅

はるなさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	普通のみの停車ですが、約15分間隔で電車が走っています。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅前から参道は、お土産物屋があります。コンビニもあります。
飲食店の充実	5	メリット	スタバやうどん屋、甘味処など色々なお店があります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	太宰府天満宮の最寄り駅で、平日も神社へ訪れる人がたくさんいます。神社の敷地内に幼稚園があります。
治安	5	メリット	駅前には交番が有り、観光客が多いので、人通りがあり安心感があります。
コストパフォーマンス	4	メリット	緩やかな坂道の落ち着いた街並みで、適度にお店もあり、暮らしやすいです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・185文字）

2021年10月太宰府駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】太宰府駅が有名ですね
綺麗な旅行のところです。とても便利で。太宰府天満宮に行った……

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（残り129文字）

2021年4月太宰府駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅を降りるとすぐに有名な神社、太宰府天満宮の参道がありいつも多くの人で賑わっている駅です。……

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（残り166文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンヒルズ五条の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年5月	2階	1DK	東	20
2024年7月	2階	1DK	東	20
2024年2月	2階	1DK	東	20
2023年12月	2階	1DK	東	20
2023年11月	1階	1DK	東	20
…残り9件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝太宰府市五条の賃料相場青線＝太宰府市の賃料相場西鉄五条駅の賃料相場太宰府駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■太宰府市五条の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■太宰府市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■西鉄五条駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去9年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	14	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	14	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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サンヒルズ五条の周辺地図

サンヒルズ五条の近くのマンションもご確認頂けます。

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の賃貸物件

賃貸

サンハイツ中村

住所	福岡県太宰府市五条4丁目14番43号
交通	西鉄太宰府線西鉄五条駅徒歩8分
築年数	1986年4月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	44

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	サンハイツ中村 205	2万円 (-円)	無	無	18.51m²	1DK	2階	南東
全件を表示する

賃貸

ハイネス五条

住所	福岡県太宰府市五条4丁目14番6号
交通	西鉄太宰府線西鉄五条駅徒歩5分
築年数	1985年3月
階建て	地上4階建地下3階

口コミ数	16
アクセス数	1299

賃貸

シャトー太宰府

住所	福岡県太宰府市石坂3丁目8番17号
交通	西鉄太宰府線太宰府駅徒歩7分
築年数	1983年3月
階建て	地上3階建地下1階

口コミ数	0
アクセス数	100

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着シャトー太宰府 303	3万円 (-円)	無	無	20.48m²	1K	3階	南
情報取得日:2025年07月01日
全件を表示する

賃貸

五条ハイツ

住所	福岡県太宰府市五条4丁目1番20号
交通	西鉄太宰府線西鉄五条駅徒歩4分
築年数	1979年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	12
アクセス数	76

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	五条ハイツ 201	1.8万円 (3,000円)	無	無	19m²	1K	2階	-
全件を表示する

賃貸

ジョイナス五条

住所	福岡県太宰府市五条2丁目6番15号
交通	西鉄太宰府線西鉄五条駅徒歩2分
築年数	1991年3月
階建て	地上4階建

口コミ数	32
アクセス数	286

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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