ショコラ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2021年～: 3件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:11件 デメリット:9件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 55,333円 |
| 平均坪単価 | ＠5,188円 |
| 平均m²単価 | ＠1,569円 |
| 上位専有面積 | 35.34m²：2件 35.08m²：1件 |
| 上位間取り | 1LDK：3件 |
ショコラの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東豊線／豊平公園駅 徒歩5分
札幌市営地下鉄東豊線／美園駅 徒歩9分
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利用可能路線
『豊平公園駅』 札幌市営地下鉄東豊線
『美園駅』 札幌市営地下鉄東豊線
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所在地(住所)
北海道札幌市豊平区美園七条2丁目4-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
2014年1月
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総戸数
15戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ショコラの口コミ・評判
2022年7月
エリザベスさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
札幌市営地下鉄東豊線豊平公園駅から徒歩３分です。(改札までは＋３分ほど) 美園駅からも徒歩10分以内で到着できるかと思います。 札幌駅から10分で、頑張れば中心部から歩いて帰ることも可能です。(40分ほど) |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
住宅街なので、閑静ですし、近くに警察署もあるため治安も悪くありません。 また車通りも多いほうではないため交通事故の発生件数も多くないです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
外観問題ありません。おしゃれなわけではないですが綺麗な見た目です。 清掃も入っておりゴミが散乱している等は見たことがないので、きれいに保たれています。 ペットの飼育は可能です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
設備は基本的に文句なし。洗面所やトイレもよくあるタイプなので問題ありません。 キッチンは2口コンロだし調理スペースも十分確保できる大きさになっております。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 徒歩5分圏内にドラックストア、コンビニ、酒屋、ごはんやあり。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 地域のものにあまり参加していないためわかりかねるが、チラシが入っていたり、イベントはやっているようです。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
サンサンさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅が徒歩3分ほどなのでとても近く通勤、通学には便利 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
サンサンさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロックなので安心感があり、宅配ボックスもあったので便利でした。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
サンサンさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | マンションから駅まで徒歩３分くらいなので、通勤にはとても便利な場所でした。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 豊平公園駅
ひまわりさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 中心部まで１０分程度で移動できるし、大通り、札幌を通るのでJRや地下鉄の乗り換えアクセスも良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺にスーパー、病院、ドラッグストア、豊平公園プール、きたえーるなどあり、施設は充実している |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 宮田屋珈琲は店内が広く、色々なタイプの座席があるので1人でも少人数でも大人数でも居心地良く過ごせる。コーヒーも軽食も美味しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近隣にインターナショナル幼稚園があり、八条中学校は駅直結と言っても良いくらいの場所。みどり小学校も近い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅のすぐそばに豊平警察署があるため治安は良いと思う |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価は他の地区と変わらない。家賃の相場は地下鉄の駅近としては妥当 |
2022年1月 豊平公園駅
【メリット】 住宅が近いし、スーパーやコンビニも近い。生活するのに便利。札幌駅まで歩くとなると少し遠いけ……
2020年3月 豊平公園駅
【メリット】 地下鉄の真上には、アーティストのコンサートや各種スポーツの国際大会が開催される「北海きたえ……
2018年7月 豊平公園駅
【メリット】 住宅街の駅のため、駅近隣に大きな商業施設はありません。
しかし、徒歩圏内10分程……
ショコラの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 1階 | 1LDK | 南東 | 35.08 | |||||||
| 2021年10月 | 4階 | 1LDK | 南西 | 35.34 | |||||||
| 2021年10月 | 4階 | 1LDK | 南西 | 35.34 | |||||||
| 平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市豊平区美園七条の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■札幌市豊平区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■豊平公園駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 35.08～35.08㎡｜35.08㎡ | 52,000円｜4,900円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 35.34～35.34㎡｜35.34㎡ | 57,000円｜5,332円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 35.08～35.34㎡｜35.25㎡ | 55,333円｜5,188円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
