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グリーンヒル美園の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

グリーンヒル美園

総合評価 ： 3.7 アクセス数 ： 1735
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 29件
口コミ メリット:13件 デメリット:12件 特徴:6件
平均賃料相場 61,000円
平均坪単価 ＠4,394円
平均m²単価 ＠1,329円
上位専有面積 50.44m²：21件 31.36m²：5件 51m²：1件
上位間取り 2LDK：24件 1LDK：5件

グリーンヒル美園の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    札幌市営地下鉄東豊線／豊平公園駅 徒歩2分
    札幌市営地下鉄東豊線／美園駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『豊平公園駅』　札幌市営地下鉄東豊線　
    『美園駅』　札幌市営地下鉄東豊線　

  • 所在地(住所)

    北海道札幌市豊平区美園七条1丁目2-3 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    2013年2月

  • 総戸数

    12戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    札幌市豊平区小学校学区 札幌市豊平区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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グリーンヒル美園の口コミ・評判

2017年7月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 豊平公園駅まで５分。大きな公園が近いので、子育てに良いと思います。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット とにかく駅から近い。夜中は静かな環境です。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 築年数が浅いのでデザインはおしゃれです。
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット 室内の設備は新しく使い勝手がよいです。浴室乾燥機がよかったです。
買い物・飲食店充実度 4 メリット スーパーは近くに何件もあるため、困りません。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 学校・保育園は徒歩５分以内にあるので子育て世代にはおすすめです。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年1月

しんじさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 出口3からは、徒歩3分だがそこから改札までが少々ある。大体5〜8分くらいかな。

デメリット（0件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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で物件の口コミを全て見る

2017年10月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 築浅なので外観も部屋がおしゃれできれいです。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 大きな公園が近く、なんども散歩しにいきました。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット デザインはいまどきな感じで良い。シンプルなので飽きない。
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット 室内設備は築浅なので良いです。風通しはよいです。
買い物・飲食店充実度 4 メリット スーパーがとにかく多い！そして安いので言うことなし。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 学校・保育園は目の前です。３分で着きます。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

無料会員登録＆口コミ投稿
で物件の口コミを全て見る

近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年10月 美園駅

たちゅさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット さっぽろ駅や大通駅や豊水すすきの駅は行きやすい
生活利便施設の充実
5 		メリット 街まで行きやすいが本数もちょうどいいと思う
飲食店の充実
5 		メリット 栄えてるし色んな飲食店がたくさんあっていいと思う
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット エレベーターもあっていいと思う
大きい公園がすぐ近くにあってとってもいい
治安
4 		メリット 良い飲食店と悪い飲食店の差が激しい気がする。
コストパフォーマンス
4 		メリット コンビニとスーパー近い
飲食店も割と多い気がする
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・197文字）

2019年3月 豊平公園駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 主要の駅まで約5分と短時間で着くため、とっても良い位置です。朝や夕方の通勤ラッシュ時の混雑……

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（残り144文字）

2018年9月 美園駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 周辺施設には市民プールや市民体育館などがあり、周辺にてマラソンなどをしている方も多く

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（残り229文字）

2018年5月 豊平公園駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 北海道立総合体育センター「きたえーる」が豊平公園駅直結のため、そのまま建物内に入れる。警察……

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（残り143文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グリーンヒル美園の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 2階 2LDK 北東 50.44
2025年4月 3階 1LDK 北東 31.36
2024年12月 1階 2LDK 北東 50.44
2024年11月 1階 2LDK 北東 50.44
2024年11月 2階 2LDK ー 50.44

…残り24件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■札幌市豊平区美園七条の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■札幌市豊平区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■豊平公園駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 50.44～50.54㎡｜50.45㎡ 61,100円｜4,004円/坪
2階～2階 31.36～50.44㎡｜45.67㎡ 61,000円｜4,457円/坪
3階～3階 31.36～51㎡｜44.18㎡ 59,833円｜4,545円/坪
4階～4階 31.36～50.44㎡｜46.62㎡ 62,200円｜4,452円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 50.54～50.54㎡｜50.54㎡ 61,000円｜3,990円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 31.36～51㎡｜46.64㎡ 60,400円｜4,330円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 24 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    キューブ美園7-1

    キューブ美園7-1の外観
    住所 北海道札幌市豊平区美園七条1丁目2番10号
    交通 札幌市営地下鉄東豊線 豊平公園駅 徒歩3分
    築年数 2013年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 18
    アクセス数 1356
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    キューブ美園7・1 103 キューブ美園7・1 103 4.8万円
    (4,000円)    		 無 無 38.48m² 1LDK 1階 南西
    キューブ美園7・1 103 キューブ美園7・1 103 4.8万円
    (4,000円)    		 無 無 38.47m² 1LDK 1階 南西
  • 賃貸

    藤屋ビル

    藤屋ビルの外観
    住所 北海道札幌市豊平区美園七条1丁目1番12号
    交通 札幌市営地下鉄東豊線 豊平公園駅 徒歩2分
    築年数 1997年3月
    階建て 地上9階建
    口コミ数 2
    アクセス数 398
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    藤屋ビル 501 藤屋ビル 501 4.5万円
    (5,000円)    		 無 無 34.2m² 1LDK 5階 南西
  • 賃貸

    ショコラ

    ショコラの外観
    住所 北海道札幌市豊平区美園七条2丁目4番12号
    交通 札幌市営地下鉄東豊線 豊平公園駅 徒歩5分
    築年数 2014年1月
    階建て 地上4階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 23
    アクセス数 790
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｃｈｏｃｏｌａｔ 103 Ｃｈｏｃｏｌａｔ 103 6.4万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 無 45.06m² 2LDK 1階 南西
  • 賃貸

    HS821

    HS821の外観
    住所 北海道札幌市豊平区美園八条2丁目1番19号
    交通 札幌市営地下鉄東豊線 豊平公園駅 徒歩1分
    築年数 2004年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 11戸
    口コミ数 0
    アクセス数 14
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＨＳ821 303 ＨＳ821 303 5万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 30.02m² 1LDK 3階 南西
    ＨＳ821 401 ＨＳ821 401 5万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 24.14m² 1DK 4階 南西
  • 賃貸

    MS.Y

    MS.Yの外観
    住所 北海道札幌市豊平区美園八条1丁目1番18号
    交通 札幌市営地下鉄東豊線 豊平公園駅 徒歩5分
    築年数 2004年8月
    階建て 地上4階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 29
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｍ’ｓＹ 201 Ｍ’ｓＹ 201 5.7万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 57.44m² 1LDK 2階 南西

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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