ル・ソレイユ２
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 29件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 106,896円 |
| 平均坪単価 | ＠5,538円 |
| 平均m²単価 | ＠1,675円 |
| 上位専有面積 | 75.11m²：9件 66.5m²：8件 84.75m²：3件 |
| 上位間取り | 3LDK：18件 2LDK：11件 |
ル・ソレイユ２の物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京阪本線／千林駅 徒歩5分
大阪メトロ今里筋線／清水駅 徒歩6分
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利用可能路線
『千林駅』 京阪本線
『清水駅』 大阪メトロ今里筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市旭区清水3丁目12-2 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
3階建
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築年月
2013年9月
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総戸数
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
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小学校区域
大阪市立清水小学校
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中学校区域
大阪市立旭東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ル・ソレイユ２の口コミ・評判
2019年3月
奈央さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 駅が近い、公園近い、商店街安い、挨拶してくれる、 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 千林駅
こきちさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | エレベーターの位置がわかりやすく改札から近い為使いやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前がすぐに商店街の為便利だと思う。利用者が割と多い為、遅い時間でも人がいる。 ドラッグストアやクリニックが多い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | アンドレという人気のクレープ屋がある。その他駅近くで様々な飲食店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園や保育園は多い方だと思う。公園も多くはないがある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 商店街に割と活気がある為、治安はいいと感じる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大阪市内の相場と比べれば家賃は安い。車がなくても生活必需品の確保には困らない。 |
2022年6月 千林駅
だるみさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 京阪の普通電車に乗車して、10分前後で京橋駅・天満橋駅・北浜駅・淀屋橋駅に到着します。主要駅に出るためのアクセスは良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 千林駅を降りてすぐに千林商店街があり、とても活気があります。昔ながらのお店も数多くあり、歩くだけで楽しめます。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 千林駅前にリーズナブルで、とても美味しいたこ焼き屋さん「たこ兵衛」があります。他にはない安さと美味しさです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 商店街が長いので、雨が降っている時でも傘をささずに買い物ができる点が良いです。夏の暑い日も安心して買い物ができます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 住宅街なので、飲食店や夜遅くまで営業しているお店が少ないので治安は良いです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 賃貸マンションの家賃はリーズナブルです。分譲マンションよりも賃貸マンションの方が多いので、物件選びに困らないです。ワンルームからファミリータイプまで揃っています。物価も安くとても住みやすいです。 |
2022年5月 千林駅
もちまちさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 千林商店街が駅を出たらすぐ繋がっていて、雨にも濡れることなく買い物ができます。駅構内のトイレもすごく綺麗です。女性用トイレは個室が２個あります。エレベーターもあるので、車いすやベビーカーの方も利用しやすい駅です。千林駅から商店街を１０分ほど歩くと、地下鉄谷町線の千林大宮駅がありますので、地下鉄を利用したい時も非常に便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 千林駅から出るとすぐ千林商店街です。千林商店街は夏は冷房が効いていて涼しく買い物ができますし、何より比較的安いのですごくお財布に優しい商店街だと思います。八百屋さんやパン屋さんドトールなどもあり充実しています。千林商店街をまっすぐ歩くと、千林大宮駅に着きます。そちらの方まで行くと、タピオカドリンクのお店やクレープ屋さん、たこ焼き屋さんなどがあり、お腹も満たされます。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | タピオカのお店は２店舗あります。２店舗とも美味しいです。たこ焼き屋さんが千林駅を出てすぐ右手に人気の安くて美味しいお店があります。クレープ屋さんも安くて美味しいです。アイス、もなかが有名な角屋も近くにあり、夏は行列ができています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子どもが好きそうなお菓子屋さんはありました。子ども服のお店もリーズナブルな価格であります。千林大宮駅の方に歩いて行くと途中公園があります。クリスマスやハロウィンは子どもが楽しめるイベントを商店街が開催しています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安は悪くないと思います。お年寄りが多い町なので、小さな子どもを抱えているだけで皆さん声をかけてくれたりします。駅周辺は古い建物が多いですが、綺麗に整備はされています。商店街も電灯はついているので、危険と感じたことはないです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅近くは、少し家賃相場は少し高い気がします。京阪本線、谷町線、今里筋線が通っているので、その周辺１０分圏内は家賃相場はそれなりにしますが、大阪市内の割には安いのではないでしょうか。住む分には商店街やスーパー、銀行、郵便局、公園など何でもあり、近隣ですべて済ませることができて徒歩圏内で何でもあります。 |
2021年10月 千林駅
【メリット】 駅を出るとすぐに商店街があり、飲食店から居酒屋さんから服屋さんからドラックストアまでなんで……
ル・ソレイユ２の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 1階 | 2LDK | 東 | 57.33 | |||||||
| 2025年6月 | 1階 | 2LDK | 東 | 66.5 | |||||||
| 2025年6月 | 2階 | 3LDK | 東 | 65.1 | |||||||
| 2025年5月 | 1階 | 2LDK | 東 | 57.33 | |||||||
| 2025年4月 | 2階 | 3LDK | 東 | 65.1 | |||||||
…残り24件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市旭区清水の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市旭区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■千林駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
