プランドール恵比寿ガーデン
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 26件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:20件 デメリット:19件 特徴:9件 |
| 平均賃料相場 | 108,346円 |
| 平均坪単価 | ＠15,072円 |
| 平均m²単価 | ＠4,559円 |
| 上位専有面積 | 20.49m²：12件 33.43m²：6件 35m²：5件 |
| 上位間取り | 1K：25件 ワンルーム：1件 |
プランドール恵比寿ガーデンの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線／恵比寿駅 徒歩13分
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利用可能路線
『恵比寿駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 東京メトロ日比谷線
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所在地(住所)
東京都渋谷区恵比寿3丁目31-7 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
3階建
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築年月
2017年2月
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総戸数
30戸
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小学校区域
渋谷区立加計塚小学校
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中学校区域
渋谷区立広尾中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プランドール恵比寿ガーデンの口コミ・評判
2020年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | JR山手線の恵比寿駅から徒歩10分で、JR山手線の目黒駅からは徒歩16分です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 「恵比寿ガーデンプレイス」まで徒歩3分ほどの住宅街です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 白を基調としていて、ブラウンのバルコニーが映えるおしゃれな外観で、オートロックや宅配ボックスなどが設置されています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 浴室乾燥機やウォシュレット・独立洗面台・IH2口システムキッチンが設備されています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | クイーンズ伊勢丹恵比寿三越店（スーパー）まで253mで、ファミリーマート 恵比寿ガーデンプレイス店（コンビニ）まで314mです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近所には「渋谷区立加計塚小学校」と「国立科学博物館附属自然教育園」があります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 恵比寿駅・目黒駅・白金台駅がどれも徒歩圏内で便利。ガーデンプレイスの近くで閑静な住宅街。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年6月
ハルさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
恵比寿駅まではスカイウォークもあり、とても楽。 目黒にも近い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
治安がよく、住み心地の良い環境。 都心にしては緑も多く、静かですみやすい。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
宅配ボックスが最高。 共有部も毎朝掃除していただいてありがたい。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
IHがとても便利。 キッチン周りがいつも清潔に使える。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 美味しいお店は周りにいっぱいあり、デートとかも困らない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 区役所の出張所が駅前にあったり、郵便局がガーデンプレイスに入ってたり |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | ハイクラス層が多く治安も良き。雰囲気良き。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 恵比寿駅
かなこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 複数の路線が利用でき、埼玉方面へも気軽に行けるところが便利でした。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパーもあり、居酒屋街もあり、なんでも揃う街でした。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋、レストラン、ファストフードなんでも揃い便利でした。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園や学校は駅から離れた場所にありますが、多いので子育てはしやすいと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 比較的穏やかな人が住んでいて、ペットも多いので治安は良いイメージです。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 高級住宅街が多く、立地的にも高いですが、メリットが多い街なので納得かなと思います。 |
2022年1月 恵比寿駅
【メリット】 村の駅は人里離れた木々がたくさんありますが、とても綺麗で電車を待つ場所や座席があり、トイレ……
2021年11月 恵比寿駅
【メリット】 オシャレ、トレンドの街です。住んでいる人や仕事で通っている人たちの意識が高いので、駅の南側……
2020年1月 恵比寿駅
【メリット】 駅ビルにはアトレが入っていて、大体なんでも揃います。飲食店も多数あります。また、少し歩けば……
プランドール恵比寿ガーデンの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 3階 | 1K | 東 | 20.49 | |||||||
| 2024年9月 | 1階 | 1K | 東 | 20.49 | |||||||
| 2024年7月 | 3階 | 1K | 東 | 20.49 | |||||||
| 2024年6月 | 1階 | 1K | ー | 33.43 | |||||||
| 2023年10月 | 1階 | 1K | 東 | 20.49 | |||||||
…残り21件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■渋谷区恵比寿の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■渋谷区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■恵比寿駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 20.49～35㎡｜26.01㎡ | 106,166円｜14,061円/坪 |
| 2階～2階 | 20.49～35㎡｜30.59㎡ | 112,000円｜12,488円/坪 |
| 3階～3階 | 20.49～35㎡｜27.48㎡ | 107,833円｜13,582円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 20.49～35㎡｜27.22㎡ | 107,625円｜13,646円/坪 |
| 西向き | 35～35㎡｜35㎡ | 118,000円｜11,145円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
