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賃貸

サンガーデン恵比寿

総合評価：

4.0 アクセス数： 404

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 17件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	94,176円
平均坪単価	＠12,917円
平均m²単価	＠3,907円
上位専有面積	26.1m²：6件 21.91m²：6件 23.62m²：4件
上位間取り	ワンルーム：7件 1K：7件 1R：3件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

サンガーデン恵比寿の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東京メトロ日比谷線／恵比寿駅徒歩8分
利用可能路線
『恵比寿駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　東京メトロ日比谷線　
所在地(住所)
東京都渋谷区恵比寿3丁目33-8 周辺地図はこちら
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
2005年12月
総戸数
小学校区域
渋谷区立加計塚小学校
中学校区域
渋谷区立広尾中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
渋谷区小学校学区渋谷区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンガーデン恵比寿の口コミ・評判

2024年4月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【恵比寿駅に対する口コミ】山手線　埼京線　日比谷線など通っている。駅構内にはニューデイズ、蕎麦屋、パン屋、クリームパン屋、エビスビールが飲める小さな飲食店がある。土地は若干高い分住民の品が良い印象がある。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【恵比寿駅に対する口コミ】4／26にはユニクロができるなど更に便利になる。駅前に交番があるため、何かあったらすぐに対処できる
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【恵比寿駅に対する口コミ】マック、スタバなど一般的な飲食店がある、シェイクシャックもある。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	【恵比寿駅に対する口コミ】公園がある。広く遊具もそこそこあり、よく遊んでいる。

恵比寿駅のデメリット（4件）

恵比寿駅の総合レビュー

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2024年6月恵比寿駅

鯛さん

13件投稿

総合評価：

2.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	JRは山手線、埼京線、湘南新宿ライン、と多種乗り入れ、また東京メトロは日比谷線が通っている。駅前は栄え、とても利便性の高い駅です。
生活利便施設の充実	4	メリット	飲食店、惣菜店、薬局、化粧品、服屋、最近はユニクロもできてました。無印もあり、大変便利です。とくに困るようなことはないと思います。
飲食店の充実	4	メリット	駅ビルから少し入った路地など飲食店はかなり充実している
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	有名私立などに入学させるには立地がいいのかもしれない。また両親が都心勤めだと、都心へのアクセスが容易なため、送り迎えの点で楽かもしれない。
治安	1	メリット	人が多く出入りし、駅前に交番があるのでその点は安心かもしれない
コストパフォーマンス	2	メリット	モノには困らない。電車やバスも頻繁に出ているので移動は便利。会社からの往復が短時間で済む分自分の時間に回せるのでその点のメリットは大きいと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・511文字）

2024年4月恵比寿駅

けいさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	JR山手線と日比谷線の二つの路線が使えるので便利。乗り換えも時間がかからないのでいい。
生活利便施設の充実	4	メリット	アトレという商業施設があり買い物には困らない。ガーデンプレイスに行けば週末でも1日中楽しむことができる。
飲食店の充実	4	メリット	おしゃれなカフェや飲食店が多く、デートで使いやすい。インスタスポットも多いので女子を誘いやすい。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅前にベンチがあるので、子供が疲れたときは座って休むことができる。
治安	4	メリット	駅前に交番があるので、女性でも安心して駅を利用することができる。
コストパフォーマンス	3	メリット	オシャレな店を多いが、安い居酒屋やチェーン店も多いので学生でも遊べる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・259文字）

2023年6月恵比寿駅

こよみさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	非常に便利。渋谷などの中心地も近く、メトロも通っている。
生活利便施設の充実	4	メリット	アトレが駅直結にあり便利。歩けば生活用品も揃う。
飲食店の充実	5	メリット	リーズナブルなお店から、少し雰囲気のあるお店までが揃っている。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	高校が複数あり、公園も高いながらに存在する。
治安	5	メリット	非常に良い。近くでの事件は聞いたことがない。
コストパフォーマンス	4	メリット	都心へのアクセスはどこをとってもよく、利便性に関しては欠点がない。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・218文字）

2021年12月恵比寿駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】山手線、埼京線、湘南新宿ライン、とJRだけでも止まる電車が多く東京の主要都市へ向かうには大……

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（残り169文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンガーデン恵比寿の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年3月	1階	1K	北	21.91
2023年2月	3階	ワンルーム	北	23.62
2023年1月	3階	ワンルーム	北	26.1
2022年12月	1階	1K	北	21.91
2022年7月	3階	ワンルーム	北	26.1
…残り12件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝渋谷区恵比寿の賃料相場青線＝渋谷区の賃料相場恵比寿駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■渋谷区恵比寿の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■渋谷区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■恵比寿駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	7	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	10	0	0	0	0	0
～12.5	7	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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サンガーデン恵比寿の周辺地図

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周辺の賃貸物件

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MFハイム

住所	東京都渋谷区恵比寿3丁目32番2号
交通	JR山手線恵比寿駅徒歩13分
築年数	1992年8月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	2
アクセス数	186

賃貸

プランドール恵比寿ガーデン

住所	東京都渋谷区恵比寿3丁目31番7号
交通	JR山手線恵比寿駅徒歩13分
築年数	2017年2月
階建て	地上3階建
総戸数	30戸

口コミ数	49
アクセス数	3518

賃貸

シャローム

住所	東京都渋谷区恵比寿3丁目35番26号
交通	JR山手線恵比寿駅徒歩7分
築年数	2002年9月
階建て	地上2階建

口コミ数	15
アクセス数	641

賃貸

ドリームハイツ

住所	東京都渋谷区恵比寿3丁目24番8号
交通	JR山手線恵比寿駅徒歩10分
築年数	1953年7月
階建て	地上2階建

口コミ数	2
アクセス数	577

賃貸

ニュー伊達マンション

住所	東京都渋谷区恵比寿3丁目35番3号
交通	東京メトロ日比谷線広尾駅徒歩10分
築年数	1980年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	855

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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