コーシャハイム光が丘第二
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 9件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:13件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 101,600円 |
| 平均坪単価 | ＠5,582円 |
| 平均m²単価 | ＠1,689円 |
| 上位専有面積 | 60.17m²：9件 |
| 上位間取り | 3DK：7件 2LDK：2件 |
コーシャハイム光が丘第二の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営大江戸線／光が丘駅 徒歩7分
都営大江戸線／練馬春日町駅 徒歩20分
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利用可能路線
『光が丘駅』 都営大江戸線
『練馬春日町駅』 都営大江戸線
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所在地(住所)
東京都練馬区光が丘3丁目3-4 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
1985年3月
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総戸数
331戸
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小学校区域
練馬区立光が丘夏の雲小学校
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中学校区域
練馬区立光が丘第三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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コーシャハイム光が丘第二の口コミ・評判
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
大江戸線光が丘駅まで徒歩5分ほどです。 住居者以外の車は、ほとんど通らないので、安心です。みなさん徐行運転しています。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
緑が多く、電線も地中に埋設されているので、景観が良いです。 イチョウ通りという通りは、イチョウ並木がステキで、夏の雲公園も横にあり、とても過ごしやすいです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
デザイン性はありませんが、お掃除は日々、ゴミ出しもスムーズです。 セキュリティーは、深夜エレベーターの停止階に工夫がされていました。 トランクルームは、スーツケースなど、いろいろなものを入れられるスペースがあります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
真ん中のキッチンスペース以外、窓があります。 洗面所、洗濯機置き場、お風呂のスペースが広く、独立した棚もおけるし、収納スペースもあります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
LIVIN、イオン、専門店街が、集まっている光が丘IMAがあります。 飲食店：居酒屋さん、とんかつ、蕎麦、焼肉など各種有。 ファストフード：マクドナルド、ミスタードーナツ、ケンタッキーフライドチキン コーヒー店：ドトール、サンマルクカフェ等数店有。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
保育園、小学校、中学校、高校まで、町の中にあります。 総合、救急病院は、ショッピングエリアの側にあり、 診療所も各科あります。 めずらしいところでは、老年内科のクリニックがあります。 お祭りは、盛んで、何かしらイベントが催されています。 ハーフマラソンや、各国のお祭りイベント、露店が出ることも多くあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年9月
りんこさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 光が丘駅まで近く、団地内を歩いて行ける。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年9月
やまけさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
光が丘駅まで徒歩5分。スーパーのアコレも徒歩3分と生活がしやすい環境にある。 イオンや西友も徒歩6分でいけてとても便利。家電以外で必要なものはだいたいここで揃う。バスを使えばニトリも15分程度で行けます。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 自然が多く、車が通る音も聞こえない。光が丘公園や大きな広場もあり、休日は人で賑わっています。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
清潔さは保たれていますがオートロックではありません。 駐輪場は年に一度は自転車の整理が行われているのもあってか、スペースはあります。 24時間ゴミ出しが可能なのもとても助かるポイントです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 特に不満などはありません。隣が子育てをしている家庭でしたが少し音が聞こえる程度でした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
アコレ、イオン、西友が近く不満はありません。 惣菜も外食もある程度充実していて食に関する不満はありませんでした。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 子供がいないため評価が難しいですが幼稚園や小学校、中学校が近くにあるため子育てはしやすいと思います。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年3月
KOYAMAＸさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 車に遭わずに、駅、保育園、学校、商業施設に行くことができ安心です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 練馬春日町駅
ことことさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 大江戸線だけど駅から改札、改札から地上までかあまり深くない 始発駅近くなので運が良ければ、出勤時に座れる事がある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパー直結の駅で深夜までやっているので便利 出入り口が複数あるので地上の大きな交差点を渡らずに地下で通過できるのは便利 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅すぐにベローチェやコンビニがあるのは便利 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | とても静かで治安もいい街なので暮らしやすい。住宅地なので駅降りても人がそこそこいて、暗くて細い危険な道は少ない |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に警察署があるので安心 また、夜もとても静かで過ごしやすい |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 23区内だけど、比較的家賃とかが安い。公園も多く、少し歩けばスーパーもあるので悪くない |
2021年9月 光が丘駅
【メリット】 始発駅なので、座れる。駅直結でリビン、IMA、イオンがあり、食事や買物にとても便利。光が丘……
2020年8月 光が丘駅
【メリット】 駅前に光が丘IMAがあり、帰りに買い物をして帰れます。光が丘公園は広大で四季を感じることが……
2020年3月 練馬春日町駅
【メリット】 大江戸線1本で東京から六本木方面までアクセスすることができ、都内23区内の多くに1回の乗り……
コーシャハイム光が丘第二の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年8月 | 8階 | 3DK | 東 | 60.17 | |||||||
| 2016年8月 | 7階 | 3DK | 西 | 60.17 | |||||||
| 2016年7月 | 10階 | 3DK | 東 | 60.17 | |||||||
| 2016年7月 | 11階 | 3DK | 西 | 60.17 | |||||||
| 2016年6月 | 2階 | 2LDK | 東 | 60.17 | |||||||
…残り4件 |
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| 平均 | 7階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■練馬区光が丘の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■練馬区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■練馬春日町駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 60.17～60.17㎡｜60.17㎡ | 101,600円｜5,582円/坪 |
| 4階～6階 | 60.17～60.17㎡｜60.17㎡ | 101,600円｜5,582円/坪 |
| 7階～9階 | 60.17～60.17㎡｜60.17㎡ | 101,600円｜5,582円/坪 |
| 10階～12階 | 60.17～60.17㎡｜60.17㎡ | 101,600円｜5,582円/坪 |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 60.17～60.17㎡｜60.17㎡ | 101,600円｜5,582円/坪 |
| 西向き | 60.17～60.17㎡｜60.17㎡ | 101,600円｜5,582円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
