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ヴィラカトレアの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ヴィラカトレア

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 538
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2023年～: 2件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 56,000円
平均坪単価 ＠7,496円
平均m²単価 ＠2,268円
上位専有面積 27.27m²：1件 22.27m²：1件
上位間取り 1DK：2件

ヴィラカトレアの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京王線／つつじヶ丘駅 徒歩9分

  • 利用可能路線

    『つつじヶ丘駅』　京王線　

  • 所在地(住所)

    東京都調布市東つつじケ丘2丁目39-12 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1975年1月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    調布市立滝坂小学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    調布市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ヴィラカトレアの口コミ・評判

2019年3月

uunaさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 建物は築年数経ってますがリノベーションされていて収納の中まで綺麗でした。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2025年6月 つつじヶ丘駅

めぐたんさん

2件投稿
総合評価：2.0
口コミ項目 投稿内容
飲食店の充実
2 		メリット 目の前にあるオオゼキは新鮮な生鮮食品がそろい、定員さんも活気がありいつも賑わってます。BGMも流行曲や、懐メロ洋楽などセンスの良さを感じます。
デメリット(1件)
総合レビュー
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（残り1件・77文字）

2023年10月 つつじヶ丘駅

ぎんさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 新宿から比較的近いのに、静かな環境である事。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅近くにセブンイレブン、スーパー、喫茶店、美容室など必要最低限ある。
飲食店の充実
3 		メリット 京王リトナード内の万葉そばなどはリーズナブルで良い。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 治安は悪くないと感じるので、安全面ではメリットがある。
治安
5 		メリット 良くも悪くも静かな駅。危ない目に遭った事はない。
コストパフォーマンス
3 		メリット 家賃もそこまで高くないので、一人暮らしなら初任給でも選択肢はあると思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・232文字）

2023年5月 つつじヶ丘駅

浜さん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 急行、区間急行、快速が止まる。駅前にはタクシー乗り場がある。バス停は深大寺方面、千歳船橋方面の京王バス、三鷹中央防災公園方面の三鷹市コミュニティバス、成城学園駅西口方面の小田急バスがある。
生活利便施設の充実
3 		メリット スーパーマーケット、ドラッグストアが駅前にある。また、本屋は駅構内と駅を出たところにある。
飲食店の充実
4 		メリット 深大寺行のバス停近くにカフェがある。駅構内と周りに飲食店、お弁当屋がある。昼食を選べるほどにはお店がある。ケーキ屋もいくつかある。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 駅には多機能トイレが備わっており、中は広く、ベビーカーなどが入れる。おむつ替えシートもある。駅の最上階にある。
治安
5 		メリット 駅近くに交番がある。朝、夕方の治安と良い。
コストパフォーマンス
3 		メリット 徒歩20分ほどで駅に着くマンションや、駅から数分歩いたところにも住宅があるので、便利。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・458文字）

2022年11月 つつじヶ丘駅

かおもじさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 京王線の急行が通る。新宿から下りは混んでいない。
生活利便施設の充実
3 		メリット スーパーが片側にある。小さなクリニックがいくつかある。
飲食店の充実
2 		メリット チェーン店がいくつかある。コンビニもあり。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 収入の少ない人におすすめな団地がいくつかあり。
治安
4 		メリット 公園で過ごしているようなホームレスはいない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 土地代が安く都内の割に広いところに住める。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・192文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ヴィラカトレアの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 1階 1DK 南 22.27
2023年11月 2階 1DK 南 27.27
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■調布市東つつじケ丘の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■調布市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■つつじヶ丘駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 22.27～22.27㎡｜22.27㎡ 52,000円｜7,719円/坪
2階～2階 27.27～27.27㎡｜27.27㎡ 60,000円｜7,273円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 22.27～27.27㎡｜24.77㎡ 56,000円｜7,496円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去2年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
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～45
～50
50～
  • ：
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  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    アザレアヒルズ

    住所 東京都調布市東つつじケ丘2丁目39番11号
    交通 京王線 仙川駅 徒歩15分
    築年数 1991年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 15
    アクセス数 153
  • 賃貸

    第2清和コーポ

    住所 東京都調布市東つつじケ丘2丁目40番1号
    交通 京王線 つつじヶ丘駅 徒歩5分
    築年数 1986年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 2
    アクセス数 98
  • 賃貸

    ヒルサイドつつじヶ丘

    ヒルサイドつつじヶ丘の外観
    住所 東京都調布市東つつじケ丘2丁目38番42号
    交通 京王線 つつじヶ丘駅 徒歩7分
    築年数 1993年4月
    階建て 地上3階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 31
    アクセス数 2055
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヒルサイドつつじヶ丘 ヒルサイドつつじヶ丘 6万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 無 14.25m² 1K 2階 南東
  • 賃貸

    サンホワイト

    サンホワイトの外観
    住所 東京都調布市東つつじケ丘2丁目41番9号
    交通 京王線 つつじヶ丘駅 徒歩9分
    築年数 1987年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 8
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンホワイト 201 サンホワイト 201 4.5万円
    (2,000円)    		 無 無 16.4m² ワンルーム 2階 南西
  • 賃貸

    グルーネヒューゲル

    グルーネヒューゲルの外観
    住所 東京都調布市若葉町1丁目31番15号
    交通 京王線 仙川駅 徒歩8分
    築年数 1988年12月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 15
    アクセス数 122
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グルーネヒューゲル グルーネヒューゲル 4.8万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 18m² 1K 2階 南

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デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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