| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:40件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約1,552万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
港区 |
ザ・パークハウスグラン南青山４丁目の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ銀座線／表参道駅 徒歩8分
-
利用可能路線
『表参道駅』 東京メトロ銀座線 東京メトロ千代田線 東京メトロ半蔵門線
-
所在地(住所)
東京都港区南青山4丁目17-35 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下2階付7階建
-
築年月
2019年3月
-
総戸数
36戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
第二種中高層住居専用地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
-
小学校区域
青南小学校
-
中学校区域
港区立青山中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
紀伊国屋インターナショナル 約780m
都立青山公園 約700m
南青山おおつかクリニック 約550m
根津美術館約200m
表参道ヒルズ 約1000m
東京ミッドタウン 約1200m
詳細スペック
| 共用施設 |
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|---|---|
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| 共用設備 |
|
| 専有設備 |
|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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ザ・パークハウスグラン南青山４丁目の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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- 外観や共用部の様子
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 表参道駅
ブルさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 原宿までも歩いて行ける距離なので、山手線も使うことが可能です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | お店が多くウインドーショッピングするだけでもとても楽しい街でした。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 若者向けの店も多く、とても楽しい街でした。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 非常に騒がしく、元気のある街なので、寂しいという感じはありませんでした。 |
| 治安 |
3 |
メリット | いろいろな人がいるので刺激をもらえると思います。警察官も多くいました。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 山手線が使える駅の近くなのでとても良いなと感じます。家賃は高めですが、楽しく過ごせる街だと思います。 |
2023年5月 表参道駅
神さまさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 歩いて行ける距離にいろいろな役があるので、使い勝手が良い駅だなと感じました。文化も感じられるし、実用性もある駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | おしゃれなお店が多くても行くだけでも、気持ちの良い雰囲気にあふれます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 奇抜な感じのお菓子などを店があり、いつ行っても楽しめる雰囲気があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ファッションレベルが高いので、子供もおのずとレベルが高くなるような気がします。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 雰囲気はとてもいい感じがして穏やかな雰囲気あり治安も良いのではないかと感じます |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ファッションセンスの高さを磨くのであれば、この駅付近に住むのはアリかと思います。 |
2023年4月 表参道駅
おもてさんどうさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 銀座線や千代田線に乗り換えられるので、便利である。。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | おしゃれな店や飲食店が多い。ウインドショッピングを楽しめる。渋谷駅周辺と違い、落ち着いた大人の街である |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | おしゃれでおいしい飲食店が多い。デートや大人が食事するのに、おすすめの場所である。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 都心に出かけるなら、便利なところである。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 改札の中に紀伊国屋の小さい店があるので、便利である。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 隣の渋谷駅周辺と違い落ち着いているが、交通の便が良い。 |
2022年1月 表参道駅
【メリット】 銀座線、半蔵門線、千代田線、小田急ロマンスカーが通っているため、遠出や渋谷などの繁華街に行……
ザ・パークハウスグラン南青山４丁目の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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港区ランキング(1745物件中) |
港区南青山ランキング(140物件中) |
表参道駅ランキング(251物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格48,810万円
推定相場坪単価1,552万円/坪
推定相場㎡単価470万円/㎡
ザ・パークハウスグラン南青山４丁目の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 52,471 ～ 53,691万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 50,031 ～ 52,471万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 47,590 ～ 50,031万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 45,150 ～ 47,590万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 42,709 ～ 45,150万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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ザ・パークハウスグラン南青山４丁目の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年5月 | 2025年6月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2025年5月 | 2025年5月 | 2階 | 2LDK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2025年3月 | 2025年4月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 4 | 2024年11月 | 2025年1月 | 2階 | 2LDK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2024年3月 | 2024年5月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2023年10月 | 2023年10月 | 1階 | 2LDK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2023年9月 | 2023年12月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2023年9月 | 2023年12月 | 1階 | 2LDK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2023年9月 | 2023年11月 | 3階 | 2LDK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2023年4月 | 2023年4月 | 1階 | 2LDK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2023年3月 | 2023年6月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2023年3月 | 2023年6月 | 1階 | 2LDK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2023年3月 | 2023年7月 | 3階 | 2LDK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2023年1月 | 2023年2月 | 1階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 15 | 2023年1月 | 2023年3月 | 3階 | 2LDK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2022年12月 | 2023年3月 | 1階 | 2LDK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2021年12月 | 2022年4月 | 5階 | 3SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2021年11月 | 2021年11月 | 2階 | 2LDK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2020年9月 | 2020年10月 | 1階 | 2LDK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2020年7月 | 2020年8月 | 3階 | 2LDK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2020年2月 | 2020年6月 | 1階 | 2LDK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2020年2月 | 2020年3月 | 1階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 23 | 2020年1月 | 2020年2月 | 3階 | 2SLDK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 24 | 2019年12月 | 2020年1月 | 2階 | 2LDK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 25 | 2019年10月 | 2020年2月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 26 | 2019年9月 | 2020年1月 | 1階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 27 | 2019年8月 | 2019年10月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 28 | 2019年8月 | 2020年6月 | 1階 | 2LDK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 29 | 2019年6月 | 2019年6月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 30 | 2019年5月 | 2019年11月 | 2階 | 2LDK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 31 | 2019年5月 | 2019年8月 | 1階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 32 | 2019年5月 | 2019年5月 | 1階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 33 | 2019年5月 | 2019年5月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 34 | 2019年5月 | 2019年8月 | 3階 | 2SLDK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 35 | 2019年4月 | 2019年6月 | 1階 | 2LDK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 36 | 2019年4月 | 2019年6月 | 3階 | 2LDK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 37 | 2019年3月 | 2019年8月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 38 | 2019年3月 | 2019年8月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 39 | 2019年2月 | 2019年5月 | 1階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 40 | 2019年2月 | 2019年5月 | 2階 | 2LDK | 北東 | ー | ー | |||||||
…残り20件 |
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| 平均 | 1階 | 96.09㎡ | 8.86㎡ | 28,247万円 | ＠961万円 | ＠291万円 | 78,296円 814円 |
11,544円 120円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ザ・パークハウスグラン南青山４丁目の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■港区南青山の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■港区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■表参道駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
