蓮根城北公園パークホームズ
※一部の画像は「株式会社ホームリンク」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:34件 中古:36件 |
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
口コミ | メリット:9件 デメリット:5件 特徴:2件 |
偏差値ランキング |
板橋区 |
蓮根城北公園パークホームズの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営三田線/蓮根駅 徒歩7分
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利用可能路線
『蓮根駅』 都営三田線
-
所在地(住所)
東京都板橋区坂下2丁目30-1 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付6階建
-
築年月
1996年7月
-
総戸数
34戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
志村第六小学校
-
中学校区域
志村第三中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●平成21年10月撮影 ●エレベータ ●宅配ロッカー ●ルーフバルコニー:あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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蓮根城北公園パークホームズの口コミ・評判
2022年12月
やまちゃんさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 三井不動産のマンションと言う信頼感を裏切らない造りのマンションだと感じました。床や壁がどっしりと重厚なので、音が響くと言う心配をほぼする事が無く、また隣や上の階の音等を感じることもなかったです。窓も大きくとってあるので開放感のある造りが気に入っていました。建物自体は新しいとは言えませんが、長く住んでも味の出る分譲に相応しい印象です。カウンターで仕切られた小窓付きの独立キッチンは料理好きの主婦に嬉しい造りです。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年3月
ぷよさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 徒歩で10分程度で行けるスーパーが4店舗ある。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年8月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【蓮根駅に対する口コミ】スーパーなどの店舗が充実しています。しかも値段が安いお店が多いです。 駅周辺は大通りが多く夜でも人通りが少なくないので安心です。また大きな公園も幾つかあり23区内ですが緑も多く安らぐことができます。 路線は都営三田線のみですが通勤時の混雑は少なめです。また都心に向かう場合は始発駅からすぐなので座れる可能性もあります。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2010年12月
ジミーちゃんさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】 2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | アクセス網、駅までの距離感的に、悪くは無いというところでしょうか。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 静かです。公園近いです。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 三井というブランド力を感じながら見ると、そこそこ良く見えます。 |
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 分譲当時だったら良かったんでしょうという感じですね。 |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | スーパーが周囲に3つくらいあります。どれもすぐ近くというわけではないですが、割と行き易いです。 |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 小中学校が近くて、子供の行動範囲が狭くて済むのが安心ですかね。 |
デメリット(2件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 蓮根駅
にゃおさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | とても使いやすいです。 駅の目の前にはコンビニがあるのでとても楽です。出口が一つだけなので迷うことなく使用することができます。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 人も多すぎないので、道が混むこともなくすごく使いやすいです。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | コンビニがすぐ近くにあるのでそこはとても便利だなと思います。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ファミリーの方もよくみるのでとても使いやすい駅なのかなと思います。 |
治安 |
5 |
メリット | 治安が悪いと感じたことはないです。静かでとてもいいです。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住宅地が周りにたくさんあるので住みやすいと思います。 |
2022年8月 蓮根駅
ももさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 巣鴨まで15分、日比谷まで30分のアクセスです。 隣駅と近いので自転車で10分もあれば着きます。 三田線は乗車率120%くらい混雑するときありますが、蓮根駅からだと朝座れます。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺に飲食店、スーパー、薬局、コンビニがあり、比較的遅い時間までやっているので仕事帰りに買って帰れるため便利。隣駅とも近く、西台と志村三丁目は結構品揃えもいい大きいスーパーがあるのでそちらへ行くことも可能です。 住宅街で、病院や保育園や幼稚園が駅の近くにあり、ファミリー層は住みやすいと思います。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前にテイクアウトのお店やチェーン店など有りますし、比較的遅い時間までやっています。一人で入りやすいお店も多くて助かりました。仕事帰りにも買って帰ることが出来ます。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校や保育園、幼稚園は多いです。駅の近くにもありました。そのため家族連れ向けの地域だと思います。 |
治安 |
4 |
メリット | 家族連れも多く物騒な話題や噂はなかったので、治安はいい方だと思います。 |
コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 都心へはだいたい1時間みておけばどの地域にも出られるのでアクセスはいいと思いますし、東京ですが東京らしくなくてでも田舎過ぎない感じが住みやすいと思います。 |
2022年7月 蓮根駅
ちゃもあさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 路線はひとつしかありませんが、白金高輪行きに乗れば板橋から目黒まで1本で出ることができます。巣鴨で降りれば山手線に乗り換えることが出来ますし、三田線沿線の駅が色々な路線と繋がっているため比較的交通の利便性は高いと感じます。 駅間は全て2分なので遠い駅に行くにしても時間があまりかからない印象があります。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | ドラッグストア、ファミレス、スーパーなどは充実しています。ちょっとした買い物は駅を出てすぐできるのが便利です。 |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | ファミレスやお弁当屋さん、牛丼チェーン店や焼肉屋さんなどが駅前にあります。家族連れや飲みに行きたい方など色々な方がいるのではないかと思います。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園、小学校、中学校が駅の近くにあるため、朝の時間帯などは様々な年代の子ども達が歩いていてとても活気がいいです。ファミリー層が多いため、子育てはしやすい環境だと思います。 |
治安 |
5 |
メリット | 東口と西口で治安の差は特にありません。強いて言えば西口の方が人が少ないです。子どもからお年寄りまで幅広い年齢層の方がいらっしゃいますが人通りはそこまで多くないです。 また、住民同士挨拶を交わすことも多いので安心して住むことができます。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 板橋区の中でも物価は休めの方かと思います。住宅地なので平日休日関係なく人がそこまでいないのも魅力です。 ほかの区と同じ値段で2倍以上大きな部屋を借りることができます。 |
2020年1月 蓮根駅
【メリット】 駅周辺は安いスーパーが多く、主婦の方々は大変重宝すると思います。
周りには飲食店……
蓮根城北公園パークホームズの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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板橋区ランキング(1801物件中) |
板橋区坂下ランキング(72物件中) |
蓮根駅ランキング(137物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築28年11カ月) |
板橋区ランキング(492物件中) |
板橋区坂下ランキング(23物件中) |
蓮根駅ランキング(41物件中) |
蓮根城北公園パークホームズの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (1996年7月) |
1階 | - | |||||
1階 | - | ||||||
1階 | - | ||||||
2階 | - | ||||||
2階 | - | ||||||
4階 | - | ||||||
4階 | - | ||||||
5階 | - | ||||||
6階 | - |
蓮根城北公園パークホームズの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2023年6月 | 2023年6月 | 2階 | 1SLDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
2 | 2023年1月 | 2023年5月 | 2階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
3 | 2022年11月 | 2023年1月 | 2階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
4 | 2022年11月 | 2022年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
5 | 2022年10月 | 2022年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
6 | 2022年7月 | 2022年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
7 | 2022年5月 | 2022年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
8 | 2022年3月 | 2022年5月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
9 | 2022年3月 | 2022年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
10 | 2021年12月 | 2022年3月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
11 | 2021年10月 | 2022年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
12 | 2021年10月 | 2021年10月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
13 | 2021年9月 | 2021年10月 | 1階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
14 | 2021年3月 | 2021年3月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
15 | 2020年12月 | 2021年3月 | 1階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
16 | 2019年4月 | 2019年4月 | 3階 | 3SLDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
17 | 2019年1月 | 2019年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
18 | 2019年1月 | 2019年3月 | 3階 | 3SLDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
19 | 2018年10月 | 2018年10月 | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
20 | 2018年9月 | 2018年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
21 | 2018年6月 | 2018年7月 | 3階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
22 | 2018年1月 | 2018年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
23 | 2017年8月 | 2017年11月 | 2階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
24 | 2017年7月 | 2017年8月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
25 | 2017年4月 | 2017年6月 | 2階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
26 | 2015年6月 | 2015年9月 | 1階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
27 | 2015年2月 | 2015年7月 | 2階 | 1SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
28 | 2014年3月 | ー | 6階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
29 | 2012年4月 | ー | 2階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
30 | 2011年12月 | ー | 2階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
31 | 2011年10月 | ー | 2階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
32 | 2011年7月 | ー | 6階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
33 | 2011年5月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
34 | 2011年1月 | ー | 6階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
35 | 2010年11月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
36 | 2009年6月 | ー | 6階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
…残り16件 |
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平均 | 2階 | 69.21㎡ | 6.09㎡ | 3,493万円 | @167万円 | @51万円 | 15,146円 218円 |
18,308円 263円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■蓮根城北公園パークホームズの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-
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■板橋区坂下の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
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■板橋区の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
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-
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■蓮根駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 58.31~75.99㎡|68.11㎡ | 3,541万円|172万円/坪 |
3階~3階 | 75~75㎡|75㎡ | 3,724万円|164万円/坪 |
4階~4階 | データなし | データなし |
5階~5階 | データなし | データなし |
6階~6階 | 61.39~70.55㎡|65.97㎡ | 2,785万円|139万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 61.39~75㎡|70.88㎡ | 3,772万円|176万円/坪 |
東向き | 58.31~58.31㎡|58.31㎡ | 3,039万円|172万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
- :
- :
- 平均坪単価: