ブライズ上野毛ドゥエの外観：外観
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ブライズ上野毛ドゥエの外観：外観・土地
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ブライズ上野毛ドゥエのエントランス：エントランス
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ブライズ上野毛ドゥエのその他：敷地内/建物
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ブライズ上野毛ドゥエのその他：部屋画像_その他
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:2件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2022年～: 31件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約371万円/坪
賃料:約11921円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約3.86％ |
| 偏差値ランキング |
世田谷区 |
ブライズ上野毛ドゥエの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急大井町線／上野毛駅 徒歩8分
東急田園都市線／二子玉川駅 徒歩14分
東急田園都市線／用賀駅 徒歩14分
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利用可能路線
『上野毛駅』 東急大井町線
『二子玉川駅』 東急田園都市線 東急大井町線
『用賀駅』 東急田園都市線
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所在地(住所)
東京都世田谷区瀬田1丁目22-15 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2018年9月
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総戸数
31戸
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
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小学校区域
世田谷区立瀬田小学校
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中学校区域
世田谷区立瀬田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
詳細スペック
| 共用設備 |
|
|---|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
ブライズ上野毛ドゥエと同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
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40代 Oさま
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電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
ブライズ上野毛ドゥエの【中古】販売情報
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ローンシミュレーター
ブライズ上野毛ドゥエの【賃貸】物件情報
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ブライズ上野毛ドゥエの口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【二子玉川駅に対する口コミ】高島屋をはじめ、ショッピングセンターや映画館、多くの飲食店があり、全ての用事が駅周辺で済ませられます。駅前は賑やかですが、数分歩いただけで多摩川に出られ、気持ちの良い景色が拡がっています。羽田と成田へ頻繁にバスが出てるので、旅行の際にとても便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年4月
あいさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観はがっしりとした作りで比較的高級感もある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
あいさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | スーパーはオオゼキがあり便利。コンビニもセブンとナチュラルローソン、ファミマがかる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 二子玉川駅
ぱるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 二子玉川は快速が止まる駅です！ 渋谷まで快速だったらだいたい15分くらい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅降りたらすぐ商業施設があります！ スーパーもアパレル系も本屋さんも雑貨もペットショップなど全て揃っていると思います！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 商業施設の中にいろんなジャンルの飲食店があります！カフェもたくさんあるので、カフェ難民にはならないかなと思います！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 河川敷の広い公園があるので、散歩したり気分転換に外に出る時には良いと思います！ 駅には多目的トイレもあり、大きめなエレベーターもあるのでベビーカーが2台くらい入るので良いです！ |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅はとっても綺麗です！夜も明かりがしっかりついているので安心ですし、商業施設が閉まるのが早いので遅くまでその駅に滞在している酔っ払いの方は見かけないので治安は良いです！ |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 商業施設もすぐ近くにあり、河川敷の自然もありとても住みやすいと思います。 |
2023年4月 用賀駅
もちさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 渋谷まで15分弱と都心へのアクセスは抜群にいい 半蔵門線との直通も何かと便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーは非常に充実しており、日頃の買い物に困ることはない |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 美味しいご飯屋さんは多く、バリエーションもある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ファミリー層が多く子育てはしやすい環境にある |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜も静かで治安の面で不安を感じたことがなく正直言うことがない |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 高級住宅地と言われる中では比較的住みやすい値段 |
2021年3月 用賀駅
【メリット】 急行も止まらない小さな駅ですが、なかなか充実した商業施設があります。激安スーパーでお馴染み……
2017年11月 用賀駅
【メリット】 駅直結ビルもあり、駅近辺は歩きやすいです。
渋谷駅・三軒茶屋駅・二子玉川駅にアク……
ブライズ上野毛ドゥエの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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世田谷区ランキング(3221物件中) |
世田谷区瀬田ランキング(70物件中) |
上野毛駅ランキング(206物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格2,687万円
推定相場坪単価371万円/坪
推定相場㎡単価112万円/㎡
ブライズ上野毛ドゥエの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,888 ～ 2,955万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,754 ～ 2,888万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,620 ～ 2,754万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,485 ～ 2,620万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,351 ～ 2,485万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 世田谷区 | 661位 | / 2,330物件中 |
|---|---|---|
| 世田谷区瀬田 | 23位 | / 44物件中 |
| 上野毛駅 | 31位 | / 133物件中 |
| 二子玉川駅 | 62位 | / 223物件中 |
| 用賀駅 | 82位 | / 229物件中 |
坪賃料ランキング
| 世田谷区 | 493位 | / 1,283物件中 |
|---|---|---|
| 世田谷区瀬田 | 11位 | / 27物件中 |
| 上野毛駅 | 22位 | / 64物件中 |
| 二子玉川駅 | 40位 | / 118物件中 |
| 用賀駅 | 52位 | / 116物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
ブライズ上野毛ドゥエの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2025年3月 | 5階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年4月 | 2024年4月 | 5階 | 1K | 北西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 25.64㎡ | 3.38㎡ | 2,915万円 | ＠376万円 | ＠114万円 | 6,700円 261円 |
2,100円 81円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ブライズ上野毛ドゥエの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■世田谷区瀬田の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■世田谷区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■用賀駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 25.64～25.65㎡｜25.64㎡ | 2,915万円｜376万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 25.64～25.65㎡｜25.64㎡ | 2,915万円｜376万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去2年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ブライズ上野毛ドゥエの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 3階 | 1K | ー | 25.54 | |||||||
| 2025年6月 | 3階 | 1K | 北 | 25.64 | |||||||
| 2025年6月 | 3階 | 1K | 北 | 25.54 | |||||||
| 2025年3月 | 8階 | 1K | 北 | 27.14 | |||||||
| 2025年3月 | 2階 | 1K | ー | 25.54 | |||||||
…残り26件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ブライズ上野毛ドゥエの賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■世田谷区瀬田の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■用賀駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 25.43～25.64㎡｜25.54㎡ | 87,571円｜11,335円/坪 |
| 3階～4階 | 25.43～25.64㎡｜25.54㎡ | 86,533円｜11,201円/坪 |
| 5階～6階 | 25.54～25.7㎡｜25.62㎡ | 87,714円｜11,317円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | 27.14～27.14㎡｜27.14㎡ | 95,000円｜11,572円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 25.64～25.7㎡｜25.67㎡ | 86,500円｜11,140円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 25.43～27.14㎡｜25.62㎡ | 87,318円｜11,264円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
