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アムール中央1の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

アムール中央1

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 822
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 6件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 57,000円
平均坪単価 ＠4,497円
平均m²単価 ＠1,360円
上位専有面積 40.03m²：5件 49.36m²：1件
上位間取り 1LDK：5件 1SLDK：1件

アムール中央1の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    埼玉新都市交通伊奈線／伊奈中央駅 徒歩4分

  • 利用可能路線

    『伊奈中央駅』　埼玉新都市交通伊奈線　

  • 所在地(住所)

    埼玉県北足立郡伊奈町小室9812-1 周辺地図はこちら

  • 構造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

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    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    北足立郡伊奈町小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アムール中央1の口コミ・評判

2019年3月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 駅が歩いて5分ほどでとても便利。
通勤ラッシュの時間でも、混んでいない。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 駅が近い。すぐ近くに小さな公園があり子連れには有難い。コンビニ、薬局、町役場、スーパーが歩いて行ける距離にある。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 定期的に掃除の人が掃除に来てくれる。外観も築年数が浅いので綺麗。自転車置き場には屋根がある。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 2階だと、メゾネットタイプになっており、サービスルームで3畳ほどの部屋がある。お風呂には換気、暖房、冷房、乾燥ができるものがついている。
買い物・飲食店充実度 2 メリット ヤオコー、ミニストップ、セイムスが徒歩圏内にありよく利用していた。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 公園が多数あり、小さな子連れには住みやすい。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年6月 伊奈中央駅

たっかさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 大宮駅まで約20分弱と利便性はあると思います。
生活利便施設の充実
3 		メリット ロータリーもしっかりしていて、タクシーやバスもあり、伊奈町南部へのアクセスはとても良いです。
飲食店の充実
2 		メリット 近くにカフェが1件あったり、キッチンカーが来ていることもあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅には多目的トイレがあり、老若男女問わず使いやすいかと思います。
治安
3 		メリット 駅周辺は綺麗な方かなと思います。
トイレに関しても毎日専門の清掃員さんがいらっしゃいます。
コストパフォーマンス
5 		メリット 周辺家賃はそこまで高くなく、大宮駅までのアクセスも良いため悪くないと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・284文字）

2023年8月 伊奈中央駅

まるおさん

13件投稿
総合評価：2.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 高速鉄道で大宮まで一本です。駅も比較的に綺麗
生活利便施設の充実
2 		メリット ベルクが一つあったと思います。スーパーの買い出しはそこが中心
飲食店の充実
2 		メリット 個人店が多くてチェーン店は幹線道路にいくつかあります
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 立派な高校があります。グランドも広くて田舎の特権ですね
治安
4 		メリット 田舎だけに事件らしい事件はないはずです。
コストパフォーマンス
2 		メリット 基本的に静かな町なので、上尾あたりに住むよりは安いはずです
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・357文字）

2023年3月 伊奈中央駅

ちゃんちゃんさん

13件投稿
総合評価：2.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット ここ最近にエレベーターが付き大きな荷物を運ぶ際に便利になった。また、電子表記板にも変わり時間が見やすく分かりやすくなった。
JRが通っていなくても伊奈中央駅から大宮駅まで20分で着くことが出来、都心にも出やすかった。
生活利便施設の充実
1 		メリット 最近は、キッチンカーなどのお店が時々出ており日別で楽しめると思った。5分くらい歩いて、コンビニがある。
飲食店の充実
1 		メリット 伊奈中央駅から徒歩で20分から25分ほど歩いたところにパンケーキ屋さんがある。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 保育園の数、小学学校は1校増えたため選べる範囲は増えた。
駅にエレベーターが設置され、便利になった。
県民活動総合センターなどがあり、イベントや勉強会が行われることが増えた。
治安
4 		メリット 駅周辺は綺麗であり、繁華街などはないため朝から夜まで辺りは比較的静か。
コストパフォーマンス
3 		メリット ニュータウンであるため、比較的に家賃は低い。都心まで出やすい場所で仕事に関しても不便を感じなかった。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・410文字）

2022年2月 伊奈中央駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 ニューシャトルは15分に1本出てる所が魅力的。伊奈中央駅は、大宮まで20分と近く、電車特有……

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（残り204文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アムール中央1の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2017年2月 1階 1LDK 南西 40.03
2016年7月 1階 1LDK 南西 40.03
2016年7月 1階 1LDK 南西 40.03
2016年7月 2階 1SLDK 南西 49.36
2016年6月 1階 1LDK 南西 40.03

…残り1件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■北足立郡伊奈町小室の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■北足立郡伊奈町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■伊奈中央駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 40.03～40.03㎡｜40.03㎡ 57,000円｜4,708円/坪
2階～2階 49.36～49.36㎡｜49.36㎡ 57,000円｜3,817円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 40.03～49.36㎡｜41.58㎡ 57,000円｜4,559円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    階建て 地上5階建
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    口コミ数 0
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    階建て 地上3階建
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    口コミ数 9
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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