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賃貸

ルミネ・ファイン１

総合評価：

3.0 アクセス数： 734

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2016年～: 6件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	76,333円
平均坪単価	＠4,674円
平均m²単価	＠1,414円
上位専有面積	60.69m²：3件 47.91m²：3件
上位間取り	2LDK：3件 1LDK：3件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ルミネ・ファイン１の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR川越線／南古谷駅徒歩15分
利用可能路線
『南古谷駅』　JR埼京線　JR川越線　
所在地(住所)
埼玉県川越市木野目349-1 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
2017年2月
総戸数
用途地域
第一種低層住居専用地域
中学校区域
川越市立南古谷中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
川越市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ルミネ・ファイン１の口コミ・評判

2019年4月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	1	メリット	駅から遠く、駅前も栄えてないのでメリットは感じたことがない
立地・治安・周辺環境	2	メリット	マクドナルドが近い。閑静な住宅街なので子育てがしやすい
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	見た目がお洒落、閑静な住宅街、駐車場が家の目の前で便利、清掃が行き届いている
お部屋の仕様・設備	3	メリット	日当たりがいい、カウンターキッチンで料理中も子供の様子が見れて良い。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	マクドナルドがすぐ裏、コンビニが近い、駅の近くまでいけばウニクスというショッピングセンターがある
暮らし・防災・子育て	3	メリット	駅の近くまでいけば病院あり、保育園近くにある

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年9月南古谷駅

さきさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	一駅で川越駅に行けます。逆方面に行けば大宮に出られる。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅近くにはヤオコーや映画館、病院など一通り揃っている
飲食店の充実	3	メリット	ファミレスや焼肉、居酒屋などがあります。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	保育園や幼稚園は十分あると思います。子供が多すぎず良い
治安	5	メリット	田舎なので、あまり変な事件は起きたことありません
コストパフォーマンス	5	メリット	ほどほどな田舎ですが、生きていくのに最低限のものは揃っている

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・169文字）

2022年9月南古谷駅

なーにゃさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	川越方面に行くときは、自動改札を通って１秒で電車に乗れる。川越市までは4分、一駅で行ける。大宮方面の電車は、混雑していても大宮で降りる人が多いから、大宮からは座れる確率がかなり高い。
生活利便施設の充実	4	メリット	近くにユナイテッドシネマ、ウニクスがあるので映画を見たり、ちょっと食事するにはいい。
飲食店の充実	4	メリット	焼肉屋、ファミレス、フードコートの他、タリーズ、スターバックスなどのカフェもある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	公園の数は多いと思う。住宅地で住みやすい。小学校、中学校、保育園も周辺にある。
治安	5	メリット	駅前に交番がある。治安も良い。静かな住宅地。
コストパフォーマンス	4	メリット	川越は近いが、一駅の違いで土地の値段が全然違う。生活するには十分な場所。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・296文字）

2022年1月南古谷駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】外が吹き抜けで気持ちが良いことが1番です。また、静かで落ち着く場所になっています。トイレも……

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（残り152文字）

2021年10月南古谷駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】近くに公園があり、すぐに遊べるし、コンビニも近くにあるため、便利です。
女性専用……

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（残り119文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ルミネ・ファイン１の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年7月	2階	2LDK	南	60.69
2016年12月	2階	1LDK	南	47.91
2016年12月	2階	2LDK	南	60.69
2016年12月	2階	2LDK	南	60.69
2016年12月	1階	1LDK	南	47.91
…残り1件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝川越市木野目の賃料相場青線＝川越市の賃料相場南古谷駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■川越市木野目の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■川越市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■南古谷駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去9年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	1	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	2	0	0	0	0
～10	0	1	3	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～50
50～

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ルミネ・ファイン１の周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

コンフォートグレイスB

住所	埼玉県川越市木野目337番1号
交通	JR川越線南古谷駅徒歩17分
築年数	2010年3月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	15
アクセス数	122

賃貸

ニューシャトー

住所	埼玉県川越市藤木町7番5号
交通	JR川越線南古谷駅徒歩14分
築年数	1993年9月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	291

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ニューシャトー 305	5.7万円 (2,800円)	無	無	48.5m²	2DK	3階	南
全件を表示する

賃貸

ビューラーI

住所	埼玉県川越市木野目339番3号
交通	JR川越線南古谷駅徒歩16分
築年数	2000年2月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	457

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着ビューラーI	5.6万円 (3,000円)	1ヶ月	無	43m²	2K	2階	南
情報取得日:2025年07月12日
全件を表示する

賃貸

パティオ南古谷

住所	埼玉県川越市木野目301番1号
交通	JR川越線南古谷駅徒歩17分
築年数	2000年3月
階建て	地上2階建
総戸数	16戸

口コミ数	0
アクセス数	464

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	パティオ南古谷 105	6万円 (3,000円)	1ヶ月	無	46.37m²	1LDK	1階	南
全件を表示する

賃貸

サニーコート2

住所	埼玉県川越市木野目260番1号
交通	JR埼京線南古谷駅徒歩19分
築年数	2018年11月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	13

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着サニーコートII	7.7万円 (3,000円)	1ヶ月	1ヶ月	53.44m²	2LDK	2階	南西
情報取得日:2025年07月05日
全件を表示する

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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