ヴィラ・フェリーチェ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 13件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 67,538円 |
| 平均坪単価 | ＠5,988円 |
| 平均m²単価 | ＠1,811円 |
| 上位専有面積 | 40m²：7件 33.12m²：4件 32.4m²：2件 |
| 上位間取り | 2DK：7件 2K：6件 |
ヴィラ・フェリーチェ の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線／生田駅 徒歩8分
小田急小田原線／読売ランド前駅 徒歩10分
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利用可能路線
『生田駅』 小田急小田原線
『読売ランド前駅』 小田急小田原線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市多摩区栗谷3丁目29-11 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
1992年1月
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総戸数
- 専有面積
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小学校区域
川崎市立生田小学校
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中学校区域
川崎市立南生田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヴィラ・フェリーチェ の口コミ・評判
2019年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 個人経営のお店が多く、規模は小さいが居酒屋、スーパー、八百屋、豆腐屋など。ドラッグストア、100円ショップもあり、必要最小限は揃っています。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 一軒家も多い閑静な住宅街。夜も静か。公園が近くにあり、夏にはお祭りなども。道幅も広く、坂の下には川が流れている。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | モニター付きインターフォンが付いている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 全ての部屋が角部屋。風呂トイレ別。風呂に換気窓がある。リビングは日当たりが良い。収納は大きい。壁紙は1面のみカラーの壁紙でアクセントがあっておしゃれ。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 一番近いお店は徒歩5分ほどにドラックストアでウェルパーク。向かいにホームセンタースズキ。セブンイレブン。踏切を渡った駅の近くに個人経営の八百屋が2軒。スーパーはゆりスーパーと小田急OX。お肉と揚げ物のセキというお店もある。小田急OXの上には100円ショップ。持ち帰りのみの海鮮丼のお店や牛角、ケーキ屋も3軒ある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | アパートから3分ほどの公園では毎年地区の盆踊りが開催される。回覧板が回ってくるので地域の行事を知ることができる。その地域で保育士の仕事をしていたが、この辺りは待機児童は深刻ではない。小学校、中学校も近くにある。内科と皮膚科、眼科、歯科、耳鼻科、胃腸科など、小さなクリニックはある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 小田急線、準急が止まることがあり、新宿までのアクセスが良い。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 閑静な住宅街で自然が多くのどかな感じ。静かで治安は良い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 淡い青い外観がかわいい。坂の途中にあり、一段上に上がっているので一回でも人の目線からずれていて安心。モニター付きのチャイムがある。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 出窓、クローゼットのある部屋とリビング、どちらもフローリング。リビングの方にエアコンがついている。窓の雨戸はシャッターで開け閉めしやすい。お風呂にも窓がついているので湿気がこもりにくい。壁紙がアクセントになっていておしゃれ。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 八百屋が2件、スーパーも2件、花屋と100均、ファミレス、和菓子屋、お豆腐屋、個人経営の小さな居酒屋、本当にコンパクトだが探すと意外とお店が見つかる |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 保育所は小規模保育園も含めれば割と余裕のある地域のよう。のんびり、ゆったりと素朴な感じの地域で子供達ものびのびしている |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年11月 生田駅
のままたさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 通勤準急と各駅が止まる。登戸で乗り換えれば快速に乗れるので様々な場所に行ける。 |
|---|---|---|---|
2024年5月 生田駅
ゆうさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 電車は各駅停車しかとまらないのでそこまで便利さはないが、向ヶ丘遊園や登戸、新百合ヶ丘も10分以内で行けるということで不便には感じない。 バスもあり。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | OKやいなげやなどの安価なスーパー、八百屋もドラッグストアもあるし買い物する上で困ることはない。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺のファミレスだとジョナサン、ガストくらいしかない。 後はラーメン屋やお寿司屋、小さいカフェがあるくらい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 小さい公園はちらほらあり。 幼稚園・保育園も増えてきたとは思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 悪いイメージはありません。 悪い話も聞いたことはない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | スーパーもコンビニも多いし住みやすいと思う。 |
2021年11月 読売ランド前駅
【メリット】 よみうりランドまで、一応徒歩で行くことができる。小田急線のみが停車する。よみうりランドは、……
2020年4月 生田駅
【メリット】 駅からアプローチできる範囲に明治大学、専修大学、聖マリアンナ医科大学があり、駅周辺には多く……
ヴィラ・フェリーチェ の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1階 | 2DK | 南 | 40 | |||||||
| 2024年2月 | 2階 | 2DK | 南 | 40 | |||||||
| 2021年2月 | 2階 | 2K | 南 | 32.4 | |||||||
| 2020年6月 | 1階 | 2DK | 南 | 40 | |||||||
| 2020年1月 | 2階 | 2DK | 南 | 40 | |||||||
…残り8件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■川崎市多摩区栗谷の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■川崎市多摩区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■生田駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 33.12～40㎡｜36.56㎡ | 66,500円｜6,039円/坪 |
| 2階～2階 | 32.4～40㎡｜36.96㎡ | 69,200円｜6,223円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 32.4～40㎡｜36.71㎡ | 67,538円｜6,110円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
