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ウインズモアIIIの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ウインズモアIII

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 768
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 30件
口コミ メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件
平均賃料相場 63,100円
平均坪単価 ＠4,954円
平均m²単価 ＠1,499円
上位専有面積 39.6m²：12件 39.67m²：11件 40.15m²：6件
上位間取り 2DK：30件

ウインズモアIIIの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    小田急小田原線／読売ランド前駅 徒歩11分
    小田急小田原線／生田駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『読売ランド前駅』　小田急小田原線　
    『生田駅』　小田急小田原線　

  • 所在地(住所)

    神奈川県川崎市多摩区栗谷1丁目3-16 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    地下1階付2階建

  • 築年月

    1990年6月

  • 総戸数

    6戸

  • 小学校区域

    川崎市立生田小学校

  • 中学校区域

    川崎市立南生田中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    川崎市多摩区小学校学区 川崎市多摩区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ウインズモアIIIの口コミ・評判

2022年2月

lei wanderさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 子どもを多く見かける印象でのどかな雰囲気の場所です。駅徒歩10分ですが、信号は無く丘の上なので行きは若干早く着ける印象。夜も静かな場所です。公園は多くあります。ランニング好きな方には坂道トレが充実してます。

デメリット（1件）

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2022年7月

lei wanderさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 収納が非常に多いです○クローゼットもあります。トイレにコンセントがあるのでウォシュレットの設置も可能です。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月 読売ランド前駅

えなさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 小田急線が通っている。駅近くにはバス停が2箇所あるため、バス移動も可能である。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅近くに小田急OXがあり、2階には100円ショップがある。日用品購入には困らない。
駅から歩くまたはバスに乗ると、よみうりランドという遊園地に行くことができる。
飲食店の充実
4 		メリット 駅の改札を出てすぐのところに、マクドナルド、パン屋、ドトール、京樽、からあげ屋さんなど幅広く飲食店がある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅からバスに乗ると菅高校、15分程歩くと日本女子大学附属中学校･高等学校がある。
治安
2 		メリット 強いて言えば、居酒屋などが少ないために、酔っ払いなどはあまりいない。
コストパフォーマンス
3 		メリット 自然が多い地域のために、ゆったり生活を送りたい人にはコスパ的にも住みやすいと思われる。
学校もあるため、土地価格は比較的低めかもしれない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・315文字）

2023年12月 生田駅

えっさんさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 駅のホームがゆったりしているので、せせこましい感じがない
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅周周辺はコンビニや飲食店が集中しているので、通勤の行き交えりでの買い物に不便を感じることが少ない。
飲食店の充実
3 		メリット ファーストフード店やチェーン系列のカフェ・ファミレスがある他に、居酒屋や飲食店は数店舗あり、仕事帰りに食事するなどの楽しみ方ができる。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 近くに大学のキャンパスがあるので、自ずから進学塾も多いです。
治安
4 		メリット 駅近郊は非常に人の行き来が多いことや、交番も駅近くにあるため、治安はいいかと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 学生が多いため、小田急沿線の中では、家賃事情はかなり安い方です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・329文字）

2023年9月 生田駅

pirokuさん

13件投稿
総合評価：2.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 駅前には、バスターミナル、タクシー乗り場がある。
生活利便施設の充実
2 		メリット スーパーは駅前にはodakyu-oxがある。弁当屋、ドラッグストアがある。
飲食店の充実
3 		メリット チェーン店のお弁当屋があり、総菜も購入できる。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅には、エスカレーター・エレベーターがあり、ベビーカー利用に問題はない。
治安
3 		メリット 駅周辺に歓楽街があるわけではなく、治安は悪くない。
コストパフォーマンス
3 		メリット 各駅停車しか停車しない、駅前の繁栄がないにしても、家賃の安さは魅力的でコストパフォーマンスは良い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・198文字）

2023年3月 生田駅

ニートさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 二つ先の駅が登戸で快速急行とJR南武線に乗り換えができます。
新宿まで30分あれば着きます。
生活利便施設の充実
3 		メリット 大きなOKスーパーがあります。
駅にはドラッグストアが数店舗あります。
コンビニが数店舗あります。
病院は内科、耳鼻科、歯医者ある程度揃っています。
横浜銀行と三井住友のATMがあります。
飲食店の充実
4 		メリット お弁当屋さんなどチェーン店が充実しています。
すき家、松屋、オリジン弁当、れんげ食堂など仕事帰りに買って帰る場所があります。
個人でやっている小さなお店が多いです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 幼稚園や保育園が駅近にあり、中学校、大学のキャンパスもあるので家族住まいの方がとても多いです。
公園もあります。
水泳スクールなどもあり、習い事が出来る場所もあります。
治安
4 		メリット 家族住まいの方が多いので治安はいいです。
静かで住みやすいと思います。
キャンパス通いの大学生が一斉に駅から歩いてきますが、ピーク時間は警備員の方が誘導してくれます。
娯楽施設がないので酔っ払いや騒いで固まっている人たちはいません。
コストパフォーマンス
3 		メリット 坂が多い分、家賃が少し安めに設定されています。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・480文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ウインズモアIIIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年8月 1階 2DK 北西 40.15
2023年11月 1階 2DK 北西 40.15
2022年8月 2階 2DK 北西 40.15
2022年2月 1階 2DK 北西 39.6
2022年2月 2階 2DK 北西 40.15

…残り25件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■川崎市多摩区栗谷の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■川崎市多摩区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■生田駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 23 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    口コミ数 32
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    交通 小田急小田原線 読売ランド前駅 徒歩7分
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    階建て 地上2階建
    口コミ数 2
    アクセス数 71
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    住所 神奈川県川崎市多摩区栗谷1丁目10番11号
    交通 小田急小田原線 読売ランド前駅 徒歩11分
    築年数 1992年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 16
    アクセス数 1724

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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