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K’s HACHIOJIの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

K’s HACHIOJI

総合評価 ： 3.6 アクセス数 ： 2453
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 95件
口コミ メリット:14件 デメリット:13件 特徴:6件
平均賃料相場 33,357円
平均坪単価 ＠6,938円
平均m²単価 ＠2,099円
上位専有面積 16.2m²：90件 18.36m²：5件
上位間取り 1K：67件 ワンルーム：14件 1R：14件

K’s HACHIOJIの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR中央本線／西八王子駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『西八王子駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　

  • 所在地(住所)

    東京都八王子市千人町1丁目2-15 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    12階建

  • 築年月

    1997年1月

  • 総戸数

    44戸

  • 小学校区域

    八王子市立第五小学校

  • 中学校区域

    八王子市立第七中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    八王子市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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K’s HACHIOJIの【賃貸】物件情報

ケイズ八王子 405
ケイズ八王子 405
賃料(管理費)
3.5万円(5,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
16.2m²
間取り
1K
所在階
4階
向き
北西
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

K’s HACHIOJIの口コミ・評判

2019年1月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 新宿駅や東京駅まで乗り換えなしで行けて通勤や通学に便利です。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 国道沿いにあるため場所が分かりやすく、周辺に飲食店が多いです。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット オートロックがあるため、一人暮らしでも安心して住みやすいです。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 室内洗濯機置き場やエアコンがあり、快適に住みやすいです。
買い物・飲食店充実度 4 メリット ダイエー西八王子店が近く、飲食店も近くにあるため住みやすいです。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 近くに病院や学校があり、交通の便が良くて住みやすいです。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年1月

yukizinjaさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 終着駅から一駅なので寝過ごしても徒歩で帰宅できる。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 前面道路は大きなイチョウの街路樹があり、緑を感じられる。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット オートロックのため安心。外観はきれいで古さを感じさせない。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 古さを感じることはない。意外にもスペースはそこそこある。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 一通りそろっている。ラーメン屋がたくさんあってうれしい。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 近くに大きな河川もなく、傾斜地でもなく不安を感じる土地ではない。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年4月

まりもさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット たしかに近くに色々な飲食店があり生活には困りません。

デメリット（0件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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で物件の口コミを全て見る

2019年4月

ゆりさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット オートロックでマンションの周りも静かで安心してくらせました。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月 西八王子駅

ランナーさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 八王子だとまず座れることは無いですが、一駅手前の西八王子だと昼間はまず座れます。
生活利便施設の充実
4 		メリット 最近南口のスーパーアルプスが改装されて、駐車場も買い物にかかわらず1時間まで無料になりとても便利になりました。
飲食店の充実
4 		メリット 一通りの飲食店はそろっています。八王子ラーメンも有ります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 保育園は北口に市立の千人保育園があります。
治安
4 		メリット ここ数年間特に事件は発生してないとおもいます。
コストパフォーマンス
4 		メリット 八王子と比較するとコスパに優れています。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・210文字）

2018年2月 西八王子駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺にはショッピングビルがあるので、食料品などは購入することができます。その他にも本屋、……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り135文字）

2018年1月 西八王子駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 小さい町ですが駅前になんでも揃っているので便利です。スーパーも駅周辺に3店舗ありますし、レ……

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（残り189文字）

2018年1月 西八王子駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 中央総武線で新宿など主要な駅に乗り換えなしで行けるメリットがあります。高尾山など自然を感じ……

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（残り103文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

K’s HACHIOJIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2019年3月 12階 ワンルーム 北西 16.2
2019年3月 10階 1K 北西 16.2
2019年3月 7階 1K 北西 16.2
2019年2月 2階 1K 北西 16.2
2019年2月 9階 ワンルーム 北西 16.2

…残り90件
平均 8階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■八王子市千人町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■八王子市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■西八王子駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 16.2～16.2㎡｜16.2㎡ 31,666円｜6,462円/坪
4階～6階 16.2～18.36㎡｜16.33㎡ 32,419円｜6,569円/坪
7階～8階 16.2～16.2㎡｜16.2㎡ 33,733円｜6,884円/坪
9階～10階 16.2～18.36㎡｜16.44㎡ 34,296円｜6,911円/坪
11階～12階 16.2～16.2㎡｜16.2㎡ 35,200円｜7,183円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 16.2～18.36㎡｜16.35㎡ 33,132円｜6,705円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～8階 9階～10階 11階～12階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 95 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ケイズ八王子

    ケイズ八王子の外観
    住所 東京都八王子市千人町1丁目2番15号
    交通 JR中央本線 西八王子駅 徒歩7分
    築年数 1997年1月
    階建て 地上12階建
    口コミ数 0
    アクセス数 87
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ケイズ八王子 405 ケイズ八王子 405 3.5万円
    (5,000円)    		 無 無 16.2m² 1K 4階 北西
  • 賃貸

    シルクアベニューII

    シルクアベニューIIの外観
    住所 東京都八王子市千人町1丁目2番19号
    交通 JR中央線(快速) 西八王子駅 徒歩7分
    築年数 1989年1月
    階建て 地上10階建
    総戸数 47戸
    口コミ数 0
    アクセス数 846
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シルクアベニューII シルクアベニューII 3.6万円
    (6,000円)    		 無 無 20.12m² ワンルーム 9階 北
  • 賃貸

    メゾングリーン

    メゾングリーンの外観
    住所 東京都八王子市日吉町2番7号
    交通 JR中央線(快速) 西八王子駅 徒歩6分
    築年数 1991年12月
    階建て 地上2階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 9
    アクセス数 503
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾングリーン 103 メゾングリーン 103 3万円
    (-円)    		 無 無 15.3m² ワンルーム 1階 南
  • 賃貸

    天野ビル

    住所 東京都八王子市千人町1丁目10番3号
    交通 JR中央線(快速) 西八王子駅 徒歩5分
    築年数 1989年9月
    階建て 地上5階建
    総戸数 47戸
    口コミ数 9
    アクセス数 660
  • 賃貸

    セントラルハイツイデア

    住所 東京都八王子市千人町1丁目9番1号
    交通 JR中央線(快速) 西八王子駅 徒歩5分
    築年数 1988年5月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 9
    アクセス数 478

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項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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