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賃貸

いずみテラス

総合評価：

3.5 アクセス数： 1383

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/10

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 16件
口コミ	メリット:7件デメリット:7件特徴:3件
平均賃料相場	125,125円
平均坪単価	＠9,428円
平均m²単価	＠2,852円
上位専有面積	46.91m²：13件 47.73m²：3件
上位間取り	1LDK：16件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

いずみテラスの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
都営三田線／西巣鴨駅徒歩2分
利用可能路線
『西巣鴨駅』　都営三田線　
所在地(住所)
東京都豊島区西巣鴨4丁目16-9 周辺地図はこちら
構造
ALC（軽量気泡コンクリート）
階建て
3階建
築年月
2011年9月
総戸数
12戸
小学校区域
豊島区立朝日小学校
中学校区域
豊島区立巣鴨北中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
豊島区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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いずみテラスの口コミ・評判

2019年12月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	コンビニやスーパーなどは駅周辺にあるので買い物には困りません。バスも多く走っているので交通の便はいいです。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	静かな住宅街ですが、人通りもあり夜間でも治安はいいと思います。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	表に緑があり、非常にきれいです。オートロック付きなので防犯面も安全と思われます。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	比較的新しいのもありますが、非常にきれいです。また天井が高いので、広く感じます。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	スーパーは２件、コンビニは多数あるので便利です。また数はあまりないですが、飲食店は美味しいお店が多いです。
暮らし・防災・子育て	2	メリット	駅の近くに小さいですが内科の診療所があります。また保育園もあるので、駅に行く途中に寄れると思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年4月

yomeさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	駅近で大通りを曲がった先なので夜でも安心して帰れます。コンビニも何件かあるので急な買い物のときは助かります。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年5月西巣鴨駅

もるるさん

13件投稿

総合評価：

2.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	比較的こじんまりした駅ですが、それゆえに改札から電車に乗るまでの距離が短いというメリットがあります。あまりメジャーな路線、駅ではないですが、そのためか朝の通勤時間も比較的混みません。さらに日比谷線で乗り換えの選択肢が複数あり便利です。安全対策はホームドアが設置されており◎です。
生活利便施設の充実	2	メリット	コンビニ、スーパーは駅すぐ近くにあり、必要最低限は揃います。
飲食店の充実	2	メリット	飲食店は基本的にはあまりないので外食マストの方にとっては不便を感じるかもしれませんが、ある意味では無駄な出費は抑えられると思えばメリットかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	駅には安全のためホームドアが設置されておりその点は安心できると思います。
治安	3	メリット	とくに何か治安の悪いことに巻き込まれたり不安を感じたことはないです。明治通りなどは夜でも明るいです。交番も複数あります。
コストパフォーマンス	3	メリット	家賃相場が安く、人も多くないため朝、電車利用マストの方にとっては都内では穴場的なところなのではと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・363文字）

2022年6月西巣鴨駅

通りすがりさん

12件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	昔ながらの商店街があります。けっこう古くからあるので、若い人から年配の人まで楽しめる商店街です。近くにはとげ抜き地蔵で有名なのもあり、毎月4のつく日(4•14•24）には縁日がありますね。都会なんだか田舎なんだか混在していて歩いても良いですね。
生活利便施設の充実	5	メリット	買い物は比較的しやすい街だと思います。また今少なくなっている大衆食堂なんていうのもあります。安い定食で満足感いっぱい。
飲食店の充実	5	メリット	飲食店はかなり充実してます。チェーン店もあるし個人のお店も充実してますね。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	周辺には学校は多い方ではないでしょうか。小中学校、高校、大学もありますし。
治安	4	メリット	ちょっとしたお店は多いので助かります。ちょっとした店(個人商店）ですけど。
コストパフォーマンス	5	メリット	東京豊島区ですので家賃相場はそれほど安くはないです。

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・215文字）

2021年10月西巣鴨駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】西巣鴨駅周辺は大通りに面しており駅ビルは無いがコンビニエンスストアやスーパーが近くにあり仕……

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（残り119文字）

2020年2月西巣鴨駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】ＪＲ池袋駅までバスが頻繁に通っている。道路状況によるが10分程度で到着可能。また、ＪＲ板橋……

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（残り132文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

いずみテラスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年6月	3階	1LDK	東	46.91
2024年5月	3階	1LDK	東	46.91
2024年2月	2階	1LDK	南	46.91
2022年11月	3階	1LDK	東	46.91
2021年7月	1階	1LDK	東	47.73
…残り11件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝豊島区西巣鴨の賃料相場青線＝豊島区の賃料相場西巣鴨駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■豊島区西巣鴨の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■豊島区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■西巣鴨駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	6	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	10	0	0	0	0
～15	0	6	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
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～40
～45
～50
50～

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いずみテラスの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

インプルーブ西巣鴨

住所	東京都豊島区西巣鴨4丁目
交通	都電荒川線新庚申塚駅徒歩1分
築年数	1987年3月
階建て	地上11階建地下1階
総戸数	28戸

口コミ数	0
アクセス数	15

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着インプルーブ西巣鴨 1102	7.1万円 (10,000円)	1ヶ月	無	18.8m²	ワンルーム	11階	南
情報取得日:2025年07月02日
	新着インプルーブ西巣鴨 602	7.5万円 (10,000円)	無	無	18.8m²	ワンルーム	6階	南東
情報取得日:2025年07月02日
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賃貸

PATIO

住所	東京都豊島区西巣鴨4丁目
交通	都営三田線西巣鴨駅徒歩5分
築年数	1994年11月
階建て	地上3階建
総戸数	7戸

口コミ数	0
アクセス数	5

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ＰＡＴＩＯ	11.5万円 (5,000円)	無	115,000円	40m²	1LDK	2階	南
	ＰＡＴＩＯ	11.5万円 (5,000円)	無	無	38m²	1LDK	2階	南東
全件を表示する

賃貸

平松ビル

住所	東京都豊島区西巣鴨3丁目22番8号
交通	都電荒川線新庚申塚駅徒歩3分
築年数	1994年1月
階建て	地上7階建地下1階
総戸数	23戸

口コミ数	2
アクセス数	692

賃貸

グリーンテラスサントク

住所	東京都北区滝野川3丁目23番3号
交通	都営三田線西巣鴨駅徒歩3分
築年数	2014年4月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	638

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	グリーンテラスサントク	18万円 (-円)	180,000円	360,000円	69.15m²	2LDK	3階	南東
	グリーンテラスサントク	18万円 (-円)	1ヶ月	1ヶ月	70.42m²	2LDK	3階	南東
全件を表示する

賃貸

大宝マンション

住所	東京都北区滝野川6丁目1番11号
交通	都営三田線西巣鴨駅徒歩2分
築年数	1989年4月
階建て	地上5階建
総戸数	33戸

口コミ数	30
アクセス数	1127

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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